# 外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税 URL: https://www.shicheng.news/v/orx6O Published: 2019-07-29 Source: 狮城新闻 不久前，戴森公司（Dyson）创办人詹姆士·戴森买下新加坡豪宅的新闻刷爆了屏。据悉他买了华利世家（Wallich Residence）的超级顶层豪宅，售价超过**一亿新元**！ ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657350.avif?1589860928) 这套豪宅在新加坡最高的丹戎巴葛中心，占华利世家**第62层楼至64层楼**，面积约**1960平方米**，能俯瞰整个新加坡的市中心。 戴森买下了楼盘里面积最大、最高的这一套。 来看这个宣传视频感受下 作为外国人的戴森在新加坡购房，自然也逃不过新加坡的“印花税”，为了这套豪宅，他需要支付超**过2400万新元，约合1亿2千万人民币的税**！！ 不过詹姆士·戴森是英国第五大富豪，身家估计**214亿新元**，这么点税钱洒洒水啦。 真的是，贫穷限制了我的想像力...... ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657351.avif?1589860928) 新加坡一直以来都本着“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念，通过对外国人征收高昂的印花税等措施来限制“炒房团”，究竟有多高...... 首先，**外国人（非PR非公民）是不能买组屋**的，无论是新组屋还是二手组屋，都只开放给PR和公民。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657352.avif?1589860928) 所以这里就以需求最大的住房公寓为例，计算外国人买房时需要交多少税。坊间流传着这样一个**计算公式**： 超过100万新元的房产： 第1套房 (24% - $15400), 第2套 (24% - $15400), 第3套以上 (24% - $15400) **低于100万新元的房产**： 第1套房 (23% - $5400), 第2套 (23% - $5400), 第3套以上 (23% - $5400) 但其实，细则是这样的...... 房价的第一个$18万，征收1%的印花税 房价的第二个$18万，征收2%的印花税 房价接下来的$64万，征收3%的印花税 房价超过$100万的部分，征收4%的印花税 举个例子，一位中国买家想买一套售价125万新币（约625万人民币）的公寓，那么就需要支付28.46万新币。 约合150万人民币...没错，**625万的房子，还需额外支付150万人民币的税**。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657353.avif?1589860928) 作为多年霸占全球物价、生活费最高城市榜单榜首的城市国家，新加坡的房价真的不便宜，地段稍微好些的，就在200万新币以上。可是！新加坡的房子依然是一房难求。 每年都吸引很多外国人买房定居，最最主要的原因，**这里是新加坡啊**！全世界最适合养老、最适合养娃的花园城市。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657354.avif?1589860928) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657355.avif?1580403386) 超高的绿化覆蓋率，整个国家就是一个天然氧吧。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657356.avif?1589860928) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657355.avif?1580403386) 被《经济学人》多次评为全世界，人身安全第一的国家。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657358.avif?1589860928) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657355.avif?1580403386) 举世无双的双语教育环境，英语+中/马/淡组合。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657360.avif?1589860928) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657355.avif?1580403386) 多元的饮食文化，是个汇集全世界的美食天堂。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657362.avif?1589860928) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657355.avif?1580403386) 新加坡也是全世界最干净的国家之一。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657364.avif?1585053406) 除此之外，新加坡的房产增值率高，贷款利率低也是吸引外国人来新买房的原因之一。 房产是智选择优的产品——**升学宝**的八个服务之一，家大业大的升学宝本宝，还能帮大家制定最专业的留学规划，搜罗**美食各种折扣、租房、医疗、保险、玩乐、慈善、创业**等等！缠着他，准没错。 ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657365.avif?1589860927) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657366.avif?1580403386) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657367.avif?1589860927) ![外国人在新加坡买住房，究竟要付多少税](https://www.shicheng.news/images/image/1565/15657368.avif?1589860927)