# 位于直落亚逸185号的双层店屋挂牌出售，叫价1650万新元 

URL: https://www.shicheng.news/v/owz3O
Published: 2019-07-05
Source: 狮城新闻

这栋999年地契的店屋位于直落亚逸街198号，这栋店屋是2层的建筑，占地面积为1654平方英尺，总楼面面积为4171平方英尺，市场指导价格为1650万新币，约合尺价3956新元。

![位于直落亚逸185号的双层店屋挂牌出售，叫价1650万新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518620.avif?1589867777)





建筑已经获得餐饮业营业许可，目前的租客是一家名为Pantler的咖啡馆。该店屋的地理位置十分优越，位于新加坡金融中心，周围全部是高级写字楼；附近有三个地铁站分别为：丹戎巴葛地铁站、直落亚逸地铁站和将在2021年开通的麦士威地铁站。

![位于直落亚逸185号的双层店屋挂牌出售，叫价1650万新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518621.avif?1589867777)





店屋的营销代理为博纳士产业公司，他们表示这栋店屋会连带它现有的现有租约一起销售，新的业主将会获得2.5%这个强有力的租金回报率。

![位于直落亚逸185号的双层店屋挂牌出售，叫价1650万新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518622.avif?1580406580)





近两年由于政府连番的降温措施让本想投资第二套私宅的购房者望而却步。但是投资者正因为这样的原因转向于租金回报率更高的店屋或者零售商铺。通常在新加坡这类地产的租金回报率介于2.5%-6%不等。

![位于直落亚逸185号的双层店屋挂牌出售，叫价1650万新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518623.avif?1589867777)





另外一方面，新加坡店屋是商用房产因此没有额外买房附加税，并且不限国籍。根据市场分析调查，新加坡芽笼地区的店屋价格上扬最为显著，2018年尺价中位数值约为2482新元。那些保留店屋更是因为有限的数量而备受瞩目，吸引更多投资者。

在投资店屋之前更应该做出充分的调查，要去了解想投资的店屋的地理位置，和衡量各种风险。因为店屋跟住宅房产不一样，相对价格会高一些，从几百万新到上千万新元不等。

![位于直落亚逸185号的双层店屋挂牌出售，叫价1650万新元 ](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15518624.avif?1589867777)