# 建屋局为SERS居民提供额外替代组屋选项 

URL: https://www.shicheng.news/v/pN2EG
Published: 2022-07-03
Source: 狮城新闻

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建屋发展局将为获选加入选择性整体重建计划（简称SERS）的宏茂桥组屋居民，提供两个额外选项，帮助他们购买替代组屋。

建屋局发布文告说，为了满足受SERS计划影响的屋主对替代组屋的需求，当局将为他们提供两个额外选项：受影响居民如果不想购买99年屋契的替代组屋，他们可以选购 50 年屋契的三房式或更大的组屋单位，条件是屋主和配偶必须在SERS计划公布时年满 45 岁，这也是为了确保替代组屋剩下的屋契，可以让屋主住到至少 95 岁为止。

另一个选项，则是让65岁及以上的年长屋主，通过屋契回购计划（Lease Buyback Scheme），保留现有组屋的一定屋契年限到足以让他们居住到95岁后，再把剩余屋契卖回给建屋局。这笔套现所得将用来填补他们的公积金退休户头，屋主将可使用户头里的余额加入终身入息计划（CPF LIFE），按计划每月获取一定的收入以及获得一笔多达3万元的现金花红。

对于组屋单位所保留的屋契年限，当局会对屋主作出赔偿，让他们利用这笔钱来购买相同屋契年限的替代组屋。替代组屋的房型不可比目前的单位大，例如，一名四房式单位的屋主如果在屋契回购计划下保留30 年的屋契，将可以在替代选址购买屋契同为30年的四房式单位。

建屋局将向符合条件的SERS组屋屋主提供这两个额外选项，而率先获得选择权的是在4月宣布的宏茂桥3道第562到565座组屋的屋主。这项选择权也将扩大到马西岭弯和马西岭巷第212至218座组屋的屋主。

国家发展部长李智陞说：“这些额外选项是以我们的年长居民为中心，让他们能在选择性整体重建计划下，继续能够拥有能够终老的安乐窝，在熟悉的环境里享有新组屋，同时安抚他们对需要掏腰包，以填补同类或同面积替代组屋差额的担忧。”

《8视界新闻网》早前报道，获选加入SERS的宏茂桥组屋居民不满必须补贴多达10万元才能买到相同大小的替代组屋，建屋局当时表示正在探讨其他选项。