# 新加坡市中心租金月租中位高达9300新币，房东赚钱出奇招

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Published: 2023-07-14
Source: 狮城新闻

新加坡近年房屋租金不断攀升，租房市场火爆，很多屋主也看中了这个“商机”，把自己的房子出租出去，然后搬到租金较低的房子，以赚取租金差价。

租金较高的房子，除了地点优越之外，也可能是因为房子面积大、有良好的设施或靠近名校。

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（图源FB：HDB）

不少屋主因为租金持续上涨而出租房子，以赚取优厚租金回报。有些屋主则是因为房贷利率上升，因此需要额外收入来支付房贷。

也有些家庭为了给孩子报名入学，出租自己的房子，然后租用在小学范围一公里以内的房子。这个现象自从小一报名2C阶段的名额增加后更加普遍，因为有更多学额留给跟学校无直接关系的孩童，入学条件完全根据住家和学校之间的距离。”

另外，也有些大家庭希望住在一起而租用大型私宅，所以把各自较小的房子租出去。

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分析师提醒屋主，这样做也会有风险，如果租金收入显著下滑，可能加重自己的经济负担。

虽然出租房子的好处多，但要做这个决定也需要谨慎考虑。首先要面对找新住处和搬家的麻烦，而且应付自己房屋的租户也可能给你带来烦恼。

此外，出租房子前除了要确保租金收入高于每月房贷和自己租用的房子租金，还要把其他成本费用计算在内。这包括自己房子的房地产税和公寓维修管理费。

**新加坡哪里的租金最贵？**

根据第一太平戴维斯（Savills）的5月份研究报告，新加坡一卧房至四卧房单位的整体非有地私宅平均中位租金环比下跌2.2%，与4月份的环比上升2.4%相反。

5月份非有地三卧房私宅单位租金平均中位环比下跌3.2%，但比去年同期高出17.8%。 

在各区当中，租金最高的这类私宅集中在第四区，也就是花柏山、圣淘沙和直落布兰雅一带，月租中位高达9300元。接着是牛车水、滨海湾一带的第一区和乌节和第九区欧思礼的私宅租金，月租中位分别为8500元和7500元。