# 2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过 URL: https://www.shicheng.news/v/pN7rv Published: 2023-07-06 Source: 狮城新闻 “学区房”这个概念，不仅仅在国内受大众追捧，在新加坡也是很火爆了，尤其是那些不远千里带着孩子来新加坡上国际学校的中国家长来说，学区房真的是个刚需！一方面为了孩子能够接受良好的教育资源，一方面也是作为投资。 但不是所有新加坡学区房都值得购买，也有优劣之分。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252821.avif?1688558415) 交通、周边环境、生活购物、医疗设施等配套都是需要衡量的。那么小蓝今天就带大家来简单了解一下坡岛有哪些学区房值得投资吧！ **1** **武吉知马** 位于新加坡黄金邮区第10区，无疑是优质学区房区域的首选，正因为此，也成为新加坡的富豪名人最喜欢居住的区域。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252823.avif?1688558415) 大家所熟知的**南洋小学, 南洋女子中学，新加坡女子学校，美以美女子学校，华侨中学，国家初级学院**，以及国际学校如**新加坡韩国学校，新加坡德国学校**等都在这里。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252825.avif?1688558414) 从小学到大学，如此多优质学校，成就了这里在新加坡众人追捧的学区房，其中，性价比最高的要数知名发展商长春产业旗下的**富雅轩(Fourth Avenue Residences)，柏傲景(Juniper Hill)**和**御景苑(Royalgreen)**三个项目啦！ ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252827.avif?1688558414) 01** **RoyalGreen** 御景苑位于武吉之马的核心位置-**第六道（Six Avenue）**，与**优质别墅洋房为邻**，拥有超低密居住环境和优美自然风景。他同时也是这一带13年来开盘的**唯一一个永久地契**新项目。显得弥足珍贵 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252830.avif?1688558414) 御景苑拥有**绝佳**的地理位置，去市中心和新加坡各大重要地点都很方便。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252832.avif?1688558414) 开车的朋友通过高速路PIE，BKE，**6分钟**车程可达**荷兰村**和**植物园**，**10分钟**车程到达**乌节路**。 住在御景苑生活也非常方便。日常可以步行到在家附近的**第六道购物中心**。或者周围各种店屋里的餐馆就餐。 **周边学校** **1-2公里内小学** 莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School) ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252835.avif?1688558414) **1-2公里内中学** 华中(Hwa Chong Institution) 南洋女中(Nanyang Girls' High School) 美以美女中(Methodist Girls' School (secondary) **初级学院** 国家初级学院(National Junior College) **国际学校** 华中国际(Hwa Chong International School) 瑞士，德国，韩国等知名国际学校 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252837.avif?1688555764) 02** **Fourth Avenue Residence** 富雅轩也是长春产业武吉知马系列的第一个开盘的项目，把他和御景苑放在一起介绍，是因为两个项目的位置非常靠近。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252840.avif?1688558414) 富雅轩位于武吉知马-**第四道(Fourth Avenue)**。同样享有低密的**别墅居住环境**。 位于**第六道地铁站**(Six Avenue MRT)门口，通过有盖走廊一分钟即可抵达。作为一个**99年地契**的项目，这样靠近地铁站是非常加分的一项。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252842.avif?1688555764) 除了以上提到之外。经官方证实，**莱佛士女子小学(Raffles Girls' Primary School)** 在**富雅轩6号楼的一公里内**！除了包进的公民朋友，持绿卡的朋友概率也很高哦～ ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252844.avif?1688558414) 03** **Juniper Hill** 柏傲景是三个楼盘中**最靠近乌节路**的项目。位于Ewe Boon Road, 建在抬高的平面上，属于武吉知马-东陵区。毗邻宁静尊贵的东陵使馆区，香格里拉酒店，著名的巴摩尔(bamoral)住宅区。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252847.avif?1688558414) 从公寓步行5分钟可达最近的地铁站**斯蒂文站(Steven MRT)**。斯蒂文站同时拥有两条线路是市区线和汤申线的转换站，汤申线建好后，三站可达乌节路林荫道地铁站，四站可达乌节路站。市中心近在咫尺。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252849.avif?1688558413) 开车的朋友**5分钟**就可到达**乌节路**。 **周边学校** 周边的学校超级强大。一公里内四所名校。分别是两所小学：**新加坡女子学校（女校）**和**英华小学（男校）**。两所中学：**莱佛士女子中学**和**圣约瑟中学**。1-2公里还有高级学院：**华中**和**公教**。国际学校：**查茨沃斯国际学校，**及大学：**UBS 商业大学**和**国大武吉知马校区**。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252852.avif?1688558413) **2** **外籍买家：购房标准需要与孩子“入学” 目标契合** 对外国买家来说，孩子通常就读国际学校，或是通过新加坡教育部AEIS考试后分配到政府主流学校。且新加坡国际学校和小学，通常都具备校车接送。 对于外国买家，购房需缴纳额外20%印花税，所以通常买家们，会将房产的地理位置列作为购买的首选条件。例如：房产所属地是否为市区或市区周边，性价比如何、周边需求配备、土地规划等…… **外国买家，多会选择1到5邮区，9到11邮区，以及15邮区：** ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252854.avif?1688558413) **第1区：滨海湾-新加坡新的金融中心；** **第2区：商务和金融；** **第4区：圣淘沙—海景度假区；** **第9区：乌节路—顶级购物娱乐带；** **第10区：大使馆—高档住宅绿化区；** **第11区：诺维娜—高档办公室亚州医疗中心；** **第15区：东海岸—新加坡的滨海区；** **第21区：武吉知马富人区。** 01** **国际学校** 国际学校的学生，通常都是读IB课程，而在全球IB课程的满分者当中，超过一半以上都是新加坡的学生。所以说每年有大量的学生来新加坡就读国际学校。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252856.avif?1688558413) 新加坡本地比较出名的几所国际学校有：UWC东南亚（东部和西部）、美国国际学校（马西岭）SAS、东陵信托（TTS）、德威士学院、加拿大国际学校、史丹福美国国际学校（SAIS）澳洲国际学校（AIS）、海外华侨国际学校。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252858.avif?1688558413) 很多刚来新加坡的陪读家长，因为对教育系统认知程度不同，通过中介或朋友找到一些国际学校，学习了半年或一年……，随后觉得学校很多方面都不如意，又把孩子送回国或是更换学校，既耗时又劳神。 02** **政府主流学校** 也有一部分外国学生，来新加坡就读政府中小学，专科或者大学。**这些中小学的学生都必须通过教育部的AEIS入学考试（考英文和数学，数学里面有20道逻辑题），通过了就会分配学校（这些分配的学生不能转校，但可以在小二，中二年级参加天才班筛选考试和中二直通车学校的考试）。** 等著教育部分配的孩子，父母会安排他们到语言学校补习英语，其实这既浪费时间又浪费资源，而且父母还不能办理陪读。其实家长们大可不必只盯着语言学校，新加坡本地那些根据教育部条例及政府学校的教科书来教学的国际学校，或许将是你更好的选择。 比如圣法兰西斯卫斯里和三育中小学，孩子们可以一边学习一边参加教育部每年两次的统考，通过考核每年可以升级，既不会浪费太多的时间，又可以申请陪读（**语言学校是不可以申请陪读**）。 ![2023新加坡最全学区房购买指南来啦！陪孩子来新加坡读书的你不要错过](https://www.shicheng.news/images/image/1725/17252860.avif?1688558413) 想进政府主流学校，建议年龄越小越好，比如从幼儿园、大班小班的开始或者从小一开始。外国学生2岁半就可以申请，小一每年7月底开始报名。