租金差不多到顶了

2022年11月23日   •   3千次阅读
租金差不多到顶了

和几个中介朋友闲聊,大家普遍感觉到,出租市场没那么火热了,租金差不多到顶了。

暂时还没有什么数据支撑,只是从市场的亲身感受来看,能发现看房的人少了,租金也要不上去了。

之前看房的人,多的时候一天能有十几组,现在普遍只有三五组了。

供需之间正在变得平衡。

按照之前预计的,今年年底到明年年中这段时间租金达到一个高峰(房租能涨到什么时候)。

接下来的市场,会经历几个阶段。 首先是屋主对租客的要求开始放宽。在完全的房东市场情况下,屋主对租客的要求会非常细致,比如非本地华人,家庭单位,规定入住时间,租期必须两年,租约条款不可更改等等。

但随着符合条件的租客数量减少,屋主为了追求更高的租金,只能考虑放宽要求,比如印度人,朋友合租,甚至学生或者工人租客都会考虑。

然后才会是租金稳定期。价格的竞争是发生在租客和租客之间的,之前的租金上涨很大程度上不是屋主在要高价,而是租客主动竞价抢房。有意向的租客少了,价格也就自然而然不会那么高了。

而且说实话,也的确达到了目前居民收入所能承受的一个相对极限的高点了,不是不想给,是实在给不上去了。

长期来看,新加坡还将处于房东主导的市场中,租金跌回之前的水平的可能性微乎其微。没办法,新加坡这波躺赢赢得太多了

租金差不多到顶了

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