# 新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调 URL: https://www.shicheng.news/v/pNZgk Published: 2023-02-17 Source: 狮城新闻 续新加坡政府之前宣布，情人节当日彻底解封回归正常，在路上及乘搭公共运输的行人完全不用再戴口罩后！新加坡现任”财神爷“黄循财又在情人节当日送出小"惊"喜，从2月15日起将调高价值超过150万元住宅的买方印花税(BSD)，最高税率上调至6％，以补充财政收入，进而转移支付补贴中低收入人群，维护社会稳定。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159401.avif?1679315327) 副总理兼财政部长黄循财在情人节发表预算案声明时宣布，房价超过150万元至300万元的住宅，买家需要支付的印花税率，从原本的4％调高至5％；房价超过300万元的部分，则从4％调高至6％。这项调整将影响15%的住宅产业。 至于非住宅项目，介于100万元以上至150万元的部分将征收4%的印花税，超过150万元以上的部分，所征收的印花税将从目前的3%调高到5%。这项调整将影响60%的非住宅产业。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159402.avif?1679315327) 有专业人士表示，住宅房地产的税率调整可能影响约50％的私宅交易，一些买家需要更多时间重新评估财务状况，以及观察市场的反应。 但另有专家认为，买方印花税率(BSD)调整预料不会对住宅销售产生巨大影响，因为对购买高价住宅的买家来说，增加的税额应在他们能承担的范围内。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159403.avif?1679315327) 好比购买价值200万元住宅的买家，须支付的买方印花税(BSD)预计增加5,000元，这对购买这个级别住宅的买家而言，增幅并不显著，所以预计对整体住宅的销售影响不大。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159404.avif?1679315327) 虽然买方印花税(BSD)的小幅上调，对整体市场不会产生太大影响，但仍有少数买家仍会在意这微幅的调涨。因此小编今天就为大家精心挑选了一个，少于150万就能入手，连结地铁站，且又即将落成的豪华住宅项目-滨海名汇(Midtown Bay)！让您能小省一笔外，又能投资得荷包满满，何乐而不为！就让我们一起看下去！ **PART 01** **项目简介** 滨海名汇(Midtown Bay)坐落于第7邮区的武吉士区，属于新加坡的新兴核心商业区，是新加坡地标级城市综合体国浩时代城(Guoco Midtown)的豪华公寓项目。 该项目与名汇庭苑(Midtown Modern)相连，而两个项目的结合，将国浩时代城形成一个占地3.2公顷(约35万平方英尺)，集商场、住家、办公于一身的的庞大城市综合体项目。预计于2023年底交房！ ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159406.avif?1679315326) 在Midtown Bay(滨海名汇)33层高楼中，一共有219个住宅单位。户型多元：一居室、两居室、两居复式及三居复式均有，单位面积介于38㎡至123㎡之间，可以满足购房者的不同需求。 复式二居室、复式三居室动画演示 项目不仅有复式户型，就算是一居室和二居室，因为层高3.2米，开发商已经预留了搭建平台的空间，所以就算买的不是复式，自己搭建个平台变成复式都不是梦！ ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159407.avif?1679315326) 蓝框内为加装后的平台（示意图） **PART 02** **生活配套设施齐全** 滨海名汇(Midtown Bay)作为国浩时代城的一部分，该项目除了拥有滨海名汇(Midtown Bay)与名汇庭苑(Midtown Modern)两大豪华公寓外，还集结了一栋30层的甲级办公大楼、三个概念零售区和一栋5层楼高的时代城会所(Network Hub)大楼。 而庞大综合项目的便捷完善设施，不仅为该区域注入崭新活力，周围资源也将不断汇集于此，为项目带来庞大的投资效益。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159408.avif?1679315326) 除此之外，滨海名汇(Midtown Bay)的住户们也拥有自己专属的豪华露天泳池、健身区、空中花园、观景台、空中露台、阳光甲板、家庭休闲区、烧烤亭、儿童游乐场等丰富项目设施。周边更有莱佛士医院和国家图书馆。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159409.avif?1679315326) 也就是说，就算外面刮狂风下暴雨，滨海名汇的住户们只要一下楼，吃喝玩乐都能统统解决，满足一切生活所需！ ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159410.avif?1679315325) **PART 03** **交通快捷便利** 提到交通，地处市中心美芝路的滨海名汇(Midtown Bay)，可谓是四通八达，住户无须日晒雨淋，项目的地下通道可直接连接武吉士地铁转换站(Bugis MRT)。除此之外，步行数分钟皆可到达滨海中心地铁站(Esplanade MRT)、政府大厦地铁站 (City Hall MRT)和宝门廊地铁站 (Promenade MRT)三个地铁站 ，让住户们可便捷的通往全岛各地。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159411.avif?1676541851) 滨海名汇(Midtown Bay)也拥有非常齐全的交通网络，其紧临东海岸公园大道(ECP)，中央高速公路(CTE)和加冷－巴耶利峇高速公路(KPE)等三条高速公路，驱车前往中央商区(CBD)及新加坡最大购物中心-乌节路(Orchard)等地区只需10分钟左右就可抵达，而樟宜机场也仅需15分钟内车程。 ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159412.avif?1679315325) 其优越的地理位置与便利的交通，不仅让所有居民能够轻而易举的在工作与生活中来回穿梭，紧邻新加坡CBD区域也将为屋主带来极高的租金回报率、升值空间巨大，其绝佳的地理位置不仅适合商业人士投资，也非常适合家庭人士自居！ ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159413.avif?1679315325) **PART 04** **周边设施** **地铁站** **●**滨海中心地铁站（0.4公里） **●**武吉士地铁转换站（0.5公里） **●**宝门廊地铁站（0.7公里） **●**政府大厦地铁站（0.8公里） **小学** **●**史丹福小学（0.7公里） **●**圣玛格烈小学（1.5公里） **●**花苑小学（1.8公里） **中学** **●**欧南中学（2.6公里） **初级学院** **●**公教初级学院（4.0公里） ****大学**** **●**新加坡拉斯维加斯内华达大学（0.4公里） **●**南洋艺术学院（0.5公里） **●**新加坡管理大学（0.6公里） **●**拉萨尔艺术学院（0.7公里） **●**南洋现代管理学院（1.6公里） **●**莎瑞管理学院（1.6公里） **●**芝加哥大学 – 布斯商学院（1.6公里） 国际学校 **●**博伟国际教育学院（1.9公里） **商场** ******●******新达城购物商场（0.2公里） **●**双景坊(DUO Galleria)（0.2公里） **●**白沙浮广场（0.3公里） **●**Bugis+商场 （0.4公里） **●**武吉士村 （0.5公里） **●**莱佛士城购物中心（0.7公里） **总平面图** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159414.avif?1679315325) **1室** **A1户型: 44平方米 / 474平方尺** **新币 S$1,595,120 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159415.avif?1679315324) **1室** **A1a户型: 38平方米 / 409平方尺** **新币 S$1,468,800 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159416.avif?1679315324) **1室** **A2户型: 45平方米 / 484平方尺** **新币 S$1,686,560 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159417.avif?1679315324) **1室** **A2a户型: 45平方米 / 484平方尺** **新币 S$1,653,920 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159418.avif?1679315324) **1室** **A3户型: 43平方米 / 463平方尺** **新币 S$1,601,680 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159419.avif?1679315324) **1室** **A3a户型: 42平方米 / 452平方尺** **新币 S$1,579,600 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159420.avif?1679315324) **2室** **B1户型: 68平方米 / 732平方尺** **新币 S$2,223,920 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159421.avif?1679315323) **2室** **B1a户型: 68平方米 / 732平方尺** **新币 S$2,219,360 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159422.avif?1679315323) **2室** **B2户型: 69平方米 / 743平方尺** **新币 S$2,271,040 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159423.avif?1679315323) **2室** **B3户型: 70平方米 / 753平方尺** **新币 S$2,292,320 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159424.avif?1679315323) **2室复式** **B2-DP户型: 105平方米 / 1,130平方尺** **新币 S$3,178,640 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159425.avif?1679315323) **2室复式** **B3-DP户型: 107平方米 / 1,152平方尺** **新币 S$3,489,200 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159426.avif?1679315323) **2室复式** **B4-DP户型: 96平方米 / 1,033平方尺** **新币 S$3,256,560 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159427.avif?1679315322) **2室复式** **B5-DP户型: 92平方米 / 990平方尺** **新币 S$2,944,000 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159428.avif?1679315322) **2室复式** **B6-DP户型: 94平方米 / 1,012平方尺** **新币 S$2,988,880 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159429.avif?1679315322) **2室复式** **B6a-DP户型: 94平方米 / 1,012平方尺** **新币 S$2,911,040 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159430.avif?1679315322) **2室复式** **B7-DP户型: 95平方米 / 1,023平方尺** **新币 S$3,501,360 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159431.avif?1679315322) **2室复式** **B7a-DP户型: 95平方米 / 1,023平方尺** **新币 S$3,916,400 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159432.avif?1679315321) **3室复式** **B1-DP户型: 123平方米 / 1,324平方尺** **新币 S$4,576,400 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159433.avif?1679315321) **3室复式** **B1a-DP户型: 123平方米 / 1,324平方尺** **新币 S$4,437,200 起** ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159434.avif?1679315321) **小结** 此次税务的调整，预计影响周期会很短，就如同过去加额外印花税一样，一些时间后就会自然被消化和接受。而滨海名汇(Midtown Bay)作为如此高端上档次的公寓项目，最低却只要150万以内即可入场，是谁看了不会心动！故若对项目感兴趣的小伙伴们欢迎尽早联系，还是那句话，早出手主动，迟出手被动，因为谁都不知道下一个新政是不是已经在路上了! ![新加坡政府在情人节送出小"惊"喜！150万元以上住宅买方印花税上调](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17159436.avif?1676541855)