# 新加坡房地产市场为激增的中国买家需求做好准备

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Published: 2023-02-19
Source: 狮城新闻

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随着世界第二大经济体重新开放，新加坡的房地产市场正准备迎接中国买家激增的需求。

新加坡房产机构收到了更多来自中国大陆买家的咨询，自北京宣布结束三年的全球隔离以来，对新加坡的租房买房咨询量激增，边境重新开放也导致有关移民到新加坡的查询激增。

自2016年以来，中国人一直是新加坡最大的外国买家群体，占去年外国私人公寓购买量的 6.9%，是自疫情以来的最高比例。

随着今年市场房屋供应量的增加，中国人购买的房屋数量可能会增加10%以上。

尽管如此，这种需求不太可能大幅推动这个房价上涨，因为与当地人相比，中国买家的数量仍然很少。 2022年最后一个季度，房价以两年多来的最低速度增长，年增长率达到8.6%。

中国的重新开放也激起了更大的移民兴趣，这个花园城市是中国富人考虑的首选目的地之一。

与三周前相比，在中国宣布重新开放后，来自中国大陆和香港的中国公民的移民咨询激增了 600%。

新加坡大环境安全有保障、稳定的政治环境、亲商政策和良好的基础设施对全球投资者具有强大的吸引力。

中国人在商业和住宅市场都引领着外国询价，许多潜在买家是“高净值或超高净值人士”。

更多的中国人移居到这个城市国家工作、生活和投资——而且他们并没有被外国买家必须为房产支付的额外30%的税所逼退——这是源于新加坡作为避风港的吸引力，以及因为他们更喜欢将房地产作为财富的储存手段。

然而，新加坡相对较高的房屋价格让一些潜在的中国买家停下来反思。

为了在新加坡买一套房子，买家可以在其他地方买两套房子，而且还有剩余的现金。所以许多买家也不会在没有经过适当考虑的情况下，仓促做出在新加坡买房投资的决定。

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