# 房地产分析员：组屋转售市场开始出现价格阻力 

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Published: 2023-04-04
Source: 狮城新闻

## 房地产分析员：组屋转售市场开始出现价格阻力



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政府组屋（资料图：CNA）

房地产分析员指出，组屋转售市场开始出现价格阻力。

建屋发展局最新公布的预估数据显示，今年第一季的组屋转售价格涨势放缓，达到0.9%，是过去十个季度以来最小的。

房地产咨询公司合登亚洲（Huttons Asia）研究部高级董事李思德说，随着当局将在未来几个月推出超过1万个预购组屋单位，加上一些单位的等候时间较短，可能会吸引一些转售市场的潜在买家，转而申购预购组屋。

房地产咨询公司ERA主要执行官林东荣也认为，价格阻力可能是转售价涨幅放缓的原因。他说，越来越多买家被要求出更高价格时，表现得更节制，这是因为出价更高意味着他们必须支付更多现金溢价。

橙易产业研究与咨询主管孙燕清则说，上一季转手的大多数是面积较小的单位，这可能是造成转售价涨幅放缓的原因。她也预测，组屋转售价接下来会持续上涨，但比起过去两年的双位数涨幅要缓慢得多，预计介于5%到8%之间。