# 组屋政策将有调整 单身者盼调低购屋年龄放宽房型选项 

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Published: 2023-08-18
Source: 狮城新闻

## 组屋政策将有调整 单身者盼调低购屋年龄放宽房型选项



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政府组屋与私宅。 （图：TODAY）

李显龙总理将在来临的国庆群众大会谈到调整组屋政策，不少公众就希望政府能够调整单身人士申购预购组屋的政策，包括调低购屋年龄以及放宽房型选项。

李总理在今年的国庆献词中谈到住房课题时提到，要确保各收入层的国人都负担得起政府组屋。此外，现有的成熟组屋区未来也将有更多的新组屋。

《8视界新闻网》昨天（17日）在Facebook上收集公众的意见，发现不少国人都提到了单身人士购屋政策，希望政府能够做出调整。

目前单身的30岁工程技术员冯小姐就说，她有在考虑购买房子，但由于还不到可购买政府组屋的年龄，也因为转售组屋房价太高，所以陷入了两难。

“我21岁开始工作，今年也30岁了，公积金有足够存款可以购买组屋，可是还要等到35岁到40岁，才能有属于自己的房子，真的实在是太久了。”



预购组屋工程。（图：CNA/Jeremy Long）

收入顶限和房型也是一大阻碍 

冯小姐表示，希望政府可以调低单身人士申购预购组屋的年龄，让国人可以更早实现拥屋梦。

“因为如果要等到35岁才可购买预购组屋，还要等五年建好，入住时就是40岁了。如果不可以调低到28岁，30岁也好。我也希望政府可以允许单身人士购买三房式组屋。”

目前，单身人士必须年满35岁才能购屋，若要购买预购组屋只能选择非成熟区的二房式灵活单位，要不就是转售组屋。

从事市场研究的30岁单身人士卓小姐则认为，目前单身者在购买政府组屋方面“严重受限”，收入顶限和房型也是一大阻碍。

“目前的房屋政策限制单身人士只能购买非成熟区组屋，但是这些单身人士很多都希望能住得离父母更近，但父母的家可能是在成熟区。政府可能可以放宽让单身者买更大的单位，好让他们日后能和年迈的父母同住。”

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淡滨尼一带的预购组屋项目。（图：Jeremy Long）

是否仍有必要区分成熟和非成熟区？ 

卓小姐也希望政府能够重新检讨将市镇区分为成熟和非成熟区的概念，因为这不仅限制国人的购屋选项，也不具包容性。

“在住房课题方面，政府应该更具包容性，确保即使是单身人士，他们在申购预购组屋方面与其他国人能享有同等权利。”

目前打算与男友购买首套房子的30岁项目经理陈思敏也认为，随着我国组屋区越来越成熟，公共设施与交通网络完善，将市镇区分为成熟与非成熟已没有必要，因为只要组屋位置优越，就算是非成熟区的组屋也会吸引很多国人购买。

“政府可以考虑根据接近核心中央区的程度，或是根据各区过去几轮预购组屋项目的受欢迎程度或申购率进行分类。这样一来，那些真正想要房子的人如果不挑剔的话，可以在没有那么理想的地区更容易买到房子。”

目前，区分成熟和非成熟区最大的用意是在首次购屋者申购组屋方面。首次购屋者在申购非成熟市镇预购组屋，若至少两次不成功，之后再申购非成熟市镇单位时，可获额外抽签机会。

从事研究相关工作的29岁谢太太近几月刚拿到她位于淡滨尼北的预购组屋单位的钥匙。她也以淡滨尼为例指出，淡滨尼被归类为成熟区市镇，但淡滨尼北实际上仍是一个非常新的市镇，算得上是还在发展中。

她也认为，如果政府还是希望能够鼓励国人购买非成熟区组屋，或许可以考虑扩大近居购屋津贴的涵盖范围，让距离父母或子女住家四公里以内的买家也能获得津贴。

不过，也有受访国人认为有必要继续以成熟与非成熟区市镇进行分类。从事银行业的31岁王施力认为，成熟区和非成熟区的设施仍存在极大差异，所以有必要进行分类。

他与太太已入住淡滨尼一带的预购组屋将近一年，但他不排除日后第二次购屋的可能性，“因为预购组屋有补贴，并且还是新建的，而且现在的设施越来越好了”。