# 李总理：“政府将调整现有组屋政策 确保居者有其屋” 2023年最新组屋购买政策出台

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Published: 2023-08-11
Source: 狮城新闻

李显龙总理最近表示，政府将需要对现有的组屋政策进行调整，以确保政府组屋在质量和价格上都能够满足各个收入层的国民，并保持负担得起的水平。他将在即将召开的国庆群众大会上公布相关的政策措施。

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总理在今年的国庆献词中指出，政府多年来投入大量资源来兴建优质且负担得起的组屋。然而，随着时间推移，随着越来越多的组屋项目完成，可供新建组屋的土地逐渐减少。同时，原本较为不成熟的组屋区的交通网络和公共设施正在逐步改善，这些区域也将逐渐发展成熟。

李显龙总理指出，在未来，更多的新组屋可能需要建在现有的成熟组屋区。这些组屋的需求可能会增加，销售和转售价格也将反映这一情况。这些变化可能会影响住房市场和政策的调整，以确保住房保障仍然能够满足国民的需要。这是一个关于未来住房政策的重要信息，我们可以期待在国庆群众大会上了解更多具体细节。

**李光耀：要保证新加坡“居者有其屋”** 

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"新加坡居者有其屋"政策是由新加坡的第一任总理李光耀提出并推行的。早在上世纪60年代初期就开始实施推行，旨在解决当时新加坡面临的住房短缺问题，并为居民提供稳定的住所。通过政府的干预和规划，该政策使得大部分新加坡人能够在相对合理的价格下拥有自己的住房。这对于新加坡的城市发展和社会稳定产生了积极的影响。

**"新加坡居者有其屋"政策的核心内容是通过政府建设和管理的公共住房租赁计划（HDB）来确保新加坡居民拥有稳定、负担得起的住房。**

**以下是这项政策的主要内容：**

1. 公共住房建设：新加坡政府投资大量资源来建设各种类型和规模的公共住房，包括公寓、组屋（HDB Flats）和市中心的公寓。这些住房单位通常在规划良好的社区内，配备了基本的设施和服务。

2. 住房负担能力：政府致力于提供负担得起的住房选项，确保新加坡居民能够以相对较低的价格购买或租赁住房。这有助于减轻家庭的经济负担，提高生活品质。

3. 房屋补贴：政府为符合条件的低收入家庭提供房屋补贴，以帮助他们支付住房租金或贷款。这有助于确保即使是经济较为困难的家庭也能够获得合适的住房。

4. 公平分配：政府通过各种机制来确保公平分配住房，包括通过抽签系统分配新建住房单位。这样有助于避免富人与贫困人口之间的住房差距过大。

5. 房屋升值：尽管初衷是提供居民稳定的住房，但这些公共住房单位也有随着时间增值的潜力，为居民创造了一种投资机会。

6. 社区建设：公共住房区域被设计为自成一体的社区，配备了学校、商店、医疗设施等基础设施，以创造一个便利的生活环境。

总的来说，"新加坡居者有其屋"政策的目标是通过提供稳定、负担得起的住房，促进社会和谐、家庭稳定以及经济发展。

**如何在新加坡购买组屋？** 

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要申请组屋，您首先需要检查自己是否符合以下三个预购组屋资格计划之一。

01** **公共计划（Public Scheme）** 

要符合此计划的要求，您需要与以下任何一项组成家庭核心：

• **配偶，子女（如果有的话）；**

**• 父母，兄弟姐妹（如果有的话）；**

**• 在法定年龄以下，由您合法监护、照顾和掌控的子女（如果丧夫/离异）。**

02** **未婚夫妻计划（Fiancé/Fiancée Scheme）** 

在此计划下，您将与您未来的配偶组成家庭核心，如果您尚未这样做，您需要在获得组屋钥匙后的三个月内举行结婚仪式。建屋局将需要您结婚证书的复印件。

如果您在领取钥匙之前已经结婚，您可以在访问建屋局销售办事处领取钥匙时提交复印件。

如果您在钥匙领取后才进行了结婚登记，那么您需要将您的结婚证书提交给您所属的建屋局分行。

03** **孤儿计划（Orphans Scheme）** 

对于这个计划，**组屋申请人是孤儿或单身人士，且不能单独购买/租赁组屋。此外，已故的父母中必须至少一位是新加坡公民或永久居民。**

04** **不符合上述情况，还有什么方法可以购买组屋？** 

也许您的配偶不是新加坡公民或永久居民，或者您还没有计划在短时间内结婚。**不过，您可能还是有资格申请其他几种计划，但是您可以选择的房屋类型将仅限于两房式灵活组屋。** 

**单身新加坡公民计划（HDB Single Scheme，Single Singapore Citizen Scheme）**

要符合单身新加坡公民计划的条件，您需要是：

**新加坡公民**

**首次购房者**

**至少 35 岁**

**单身（未婚、离婚或丧偶）**

**非公民配偶计划**

**（HDB Non-Citizen Spouse Scheme）**

您在以下情况有资格申请该计划：

**您是首次申请人** 

**您的配偶既不是新加坡公民也不是永久居民** 

**您的配偶在您申请购买房屋时必须持有有效的探访准证（Visit Pass）或工作准证（Work Pass）** 

**如果您和配偶结婚后有了孩子，并且他们是新加坡公民或永久居民，则可以选择公共组屋计划购买房屋。** 

**联合单身计划（HDB Joint Singles Scheme）**

适用于那些因为希望与朋友或同伴一起居住，不想申请新加坡组屋单身计划的人。根据此计划，您和最多三个共同申请人可以一起申请二房式灵活组屋（2-Room Flexi Flat），前提是申请的所有人都符合以下标准：

**所有人必须是新加坡公民**

**年龄都必须在 35 岁及以上**

**作为共同申请人一起提交申请**

**预购组屋申购资格的收入要求**

这是在新加坡购买组屋最重要的资格标准之一。如果您希望购买转售组屋，那恭喜，您无需满足任何收入顶限。然而，要有资格获得公积金购屋津贴和建屋局贷款，您的收入不能超过一定的金额。

关于预购组屋资格，如果您的家庭每月收入超过您想申请的组屋的收入顶限，即使您符合其他标准，如公民身份和家庭结构，您也无法购买。

家庭每月收入将包括您在预购组屋申请中列出的所有住户的收入。

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05** **家庭月收入的评估标准？** 

**以下是建屋局进行收入评估参考的收入类型：**

定期收到的津贴（固定/变动）（例如餐饮、交通、洗衣、制服等津贴）

生活津贴

助学津贴

**以下收入类型不计入您的月收入：**

赡养费

奖金

董事费

临时加班费用收入

存款账户的利息

国家服务津贴

租金收入

海外奖学金津贴

海外生活费津贴

养老金

06** **新加坡永久居民（PR）能购买组屋吗？** 

**如果您是新加坡永久居民且想购买组屋，您只能购买转售组屋。**

**这意味着您只能在公共计划或未婚夫妻计划下购买转售组屋。您不能单独申请购买，且需要有核心家庭才能申请。**

**您还需要满足以下四个主要条件：**

**必须年满 21 岁**

**必须是新加坡永久居民，且已居留至少三年**

**在购买转售组屋后，在最低居住年限（MOP）内不能完全出售或出租该单位**

**不能在新加坡或海外拥有任何私人房产，购买转售组屋后，必须在六个月内处置任何现有的私人房产。**