昨晚国庆群众大会总理将谈及组屋 哪些政策已公布？
示意图。（图：建屋发展局）
李显龙总理昨晚（20日）发表国庆群众大会演讲。他将谈到调整现有的组屋政策，确保国人都能拥有优质和负担得起的组屋。
目前宣布的新组屋政策有哪些？《8视界新闻网》带你了解。
检讨成熟和非成熟市镇的分类
李总理在国庆献词中提到，随着我国不断兴建新的组屋，能用来建设新组屋区的未发展地段将越来越少。同时，非成熟组屋区的交通网络和公共设施正逐步改善。
从1992年开始，我国根据土地可用性、交通连通性和便利设施等，将住宅区市镇分为成熟和非成熟市镇。
成熟市镇可用于新建组屋的土地有限，但交通更便利，而非成熟市镇则拥有更多土地，但开发程度较低。因此买主一般会根据市镇作为购买组屋的考量。
国家发展部长李智陞去年11月在一场新加坡携手前进运动的活动上说，当局将检讨成熟和非成熟市镇的分类。他指出，随着非成熟市镇的发展进一步改善，它们和成熟市镇之间的界限也越来越模糊，这样的分类或许不再那么重要。
黄金地段组屋模式
为了避免黄金地段房价高涨，成为只有经济能力强的人才能购屋的地区，政府推出黄金地段组屋模式，在黄金地段建造新组屋。
当局于2021年11月，在梧槽的预购组屋（BTO）销售活动期间试行黄金地段组屋模式，该组屋区包括组屋单位及低收入家庭租赁单位。
建屋局在去年11月的预购组屋销售活动中，推出另外三个“黄金地段组屋模式”项目，其中两个位于女皇镇，另一个位于加冷黄埔。
至今，已有 12 个 BTO 项目纳入黄金地段组屋模式。
新设首次购屋者-家长与夫妻优先购屋组别
李智陞今年3月在国会拨款委员会辩论部门开支预算时说，新设的首次购屋者-家长与夫妻（First-Timer (Parents & Married Couples) ）优先购屋组别，主要针对育有至少一名18岁或以下孩子的家庭，以及年龄不超过40岁的年轻夫妇。他们必须从未拥有或售卖本地房产，提出申购前的五年内也未有机会选购预购或剩余组屋单位。
当局将在每轮销售活动中，预留多达四成的预购组屋单位和六成的剩余组屋单位给符合资格的首次购屋家庭。
部长也宣布，把育儿优先配屋计划扩大到涵盖首次购屋的年轻夫妇，同时易名为家庭与育儿优先配屋计划（Family and Parenthood Priority Scheme，简称FPPS）。
符合条件的首次购屋家庭，如果是购买位于非成熟组屋区的四房式或更小的预购组屋单位，也将在家庭与育儿优先配屋计划下获得优先选购的机会。
从8月起，受邀选购单位的申购者如果放弃选购权，将在之后一年被剥夺优先抽签或申购的机会。
自2月起，首次购买 HDB 转售组屋的家庭可以获得的补贴增至8万元。
兴建更多组屋
李智陞在施政方针附录中表示，我国今年将有大约4万个住房单位竣工，数目会在2025年之前达到将近10万个。
他早前表示，当局正在积极进行大规模建设，截至 3 月，全岛目前有近 100 个 预购组屋项目正在建设中。到了 2025 年，同时间建设的预购组屋项目将增至 150 多个。
从 2024 年起，建屋局将推出更多等待时间缩短至三年以下的预购组屋项目。当局的目标是在2025 年之前，每年推出 2000 至 3000 个组屋单位，相等于冠病疫情前的水平。
此外，在昨晚的国庆群众大会演讲中，总理也将宣布，为没有积累足够公积金存款养老的年长员工提供额外帮助。
