# 新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房 URL: https://www.shicheng.news/v/pNnn8 Published: 2022-03-01 Source: 狮城新闻 **一切为了孩子，为了孩子一切** ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910812.avif?1646054881) 去年小学报名出了不少新规 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910813.avif?1646056829) 各阶段名额情况 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910814.avif?1646056829) 影响了2B和2C报名 搞得许多楼盘土鸡变凤凰，一下成了学区房 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910815.avif?1646056829) 有朋友感叹 人在家中坐，福从天上来 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910816.avif?1646056828) 打算下周六8点做个讲座，有兴趣的朋友联络我拿zoom ID 变身的凤凰们也会完全展露在观众眼中 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910817.avif?1646056828) 今年2A2许多名校没机会进，许多关系户发牢骚 搞得政府干脆把2A1和2A2合并了 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910819.avif?1646056827) 去年另外一个振奋人心的消息是2C阶段预留学额增加到40人，让家长义工、会馆与教会成员、社区领袖为孩子报名的2B阶段，预留学额维持在20个。这意味着，2023年入学的小一新生明年参与小一报名时，所有小学将在2B和2C阶段阶段预留共60个学额。 并且学校1km范围从学校中心算起改到学校边缘算起，一下子让许多处于边缘的楼盘变成学区房，大家一片欢呼。 采用新的方法计算住家和学校距离后，多数小一报名学生的住家和学校距离维持改变，部分符合条件报名的孩童，住家地址将从原本的1公里至2公里范围之外，缩短至1公里以内，或1公里至2公里以内。教育部估计，每所小学将有多10％孩童符合报名条件，但这并不代表学校的申请者一定会增加10％。 许多楼盘表示很开心，比如Fourth Avenue Residence变成了完全的莱小学区房，除了blk 6其余blk有更好的view，价格也便宜不少。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910820.avif?1646056826) Leedon Green老板一下发了，7座楼里有5座在南洋小学一公里内，Blk 26/28/30/36/38，可惜Hongkong land 最近股票涨太多了点。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910821.avif?1646056825) 目前许多价格还不错，趁开发商没起价快点约起来 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910822.avif?1646056825) 旁边的豪宅Leedon Residence也不错 从2栋到全部变成了南洋一公里，就像天上掉月饼下来 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910823.avif?1646056824) Kopar也晋升牛叉学区房行列了，有闺女的不愁了，不再是只有男校了！ D9区差不多最便宜的新盘大项目！趁别人发现之前快点来买吧！ ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910824.avif?1646056823) 先抛砖引玉说这些，周末zoom会议见吧 **1. 近年报名情况** 2020年度的新加坡小学报名因为龙马精神，马年孩子生不逢时，竞争非常激烈，竞争程度超过了过去几年，今年虽然羊年但是碰上SG 50，据说当时政府也许担心民间说法“十羊九不全，一人坐殿前“怕羊年出生率掉下来，借建国50周年机会给那年生育的宝宝发大礼包，于是当年出生公民也增加了，虽然增加的主要是马来同胞，所以激烈程度又不同。2016年出生的今年报名，总体来说人数有所下降。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910825.avif?1646056823) 下图可以看出，16年比14年或15年马来人出生率提高明显，印度和华人继续下降。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910826.avif?1646056823) 不过2020年出生率更低了，鼠宝宝应该非常好上学，牛宝宝估计也不会很多，因为疫情影响，许多人不敢去医院所以不敢生。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910827.avif?1646056822) 疫情使得新加坡居民也整体下降很多 估计许多学校又要合并了 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910828.avif?1646056822) 2020年是马宝宝报名的年份，开放给校友会成员、校友的兄弟姐妹、以及教师子女的2A1和2A2阶段，过去极少存在超额情况，21年居然有十八所学校超额。几个有Nan字的都很难进，校名就是警告大家，nanyang, nan hua, nan qiao, 道南, 南山等要小心。特别是道南已经说了进去的道路很艰难，2B和2C都是差不多2抽1，如果你还是不怕，去整个那么贵的房子，如果没抽到就傻眼了，旁边又没啥好的备胎，那就只好哭晕在厕所了。 这里插播一个道南便宜学区房的广告，这个道南五百米的学校四房户型很方正，价位也230万左右，有1249尺，相当于116平米。 21年2A1也有5所学校超额，分别是： 公教中学（附小） ：119个学额，123人申请； 圣尼各拉女校：77个学额，121人申请； 南洋小学：140个学额，150人申请； 培华长老会小学：71个学额，86人申请； 乐赛学校：81个学额，102人申请。 这是历年2C阶段报名超额学校数： 2020年2C阶段超额：100所 2019年2C阶段超额：87所 2018年2C阶段超额：99所 2017年2C阶段超额：88所 2016年2C阶段超额：77所 2015年2C阶段超额：86所 从20年的2C报名，可以看到一些很有趣的事，最近几年新加坡小一报名冷热不均的情况越来越普遍，一方面普通学校的生源不足，部分小学开始合并；另一方面，传统名校的报名竞争越来越激烈，往年不需要抽签的今年也要抽签，特别是莱佛士女小，往年1公里内公民稳进的，21年却要抽签，预计明年还会1公里内抽签。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910829.avif?1646056821) 今年SG50报名的年份，主要马来同胞生的多 所以学校选择还相对容易一些 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910830.avif?1646056820) 今年所有学校的录取情况如下 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910831.avif?1646056819) ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910832.avif?1646056818) 也有许多家长在观察学校录取情况，最后一天可能大幅度调整。比如红山旁边的Alexandra压力山大小学，虽然是一所新小学，但因为校长是名校转来的带著名校光环，慢慢搞著也要公民抽签了，我一个朋友去年问我怎么办，我说去庙里拜拜咯，过一会他说庙里关门了，公寓又不能烧香，只能听天由命了。最后一天人数从160掉到132人，也许是一些PR觉得没机会，就转到Zhangde和Gan Eng Seng去了。 我觉得主要原因是新移民因为没有校友等裙带关系，不能优先报名好学校，但又怕输在起点线上，加上购买力还可以，所以会去买入1km内拼名校，从而加剧了这个热潮。而现在2A在名校也不保险，所以许多校友也会去买个一公里的房子。 以下这个表格就是一些不想抽签的人很多有用信息，告诉了哪些学校1公里SC或PR大概能进，可以作为购房的一个参考。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910833.avif?1646056818) 2CS阶段主要是供之前抽签运气不太好的儿童和外国人子弟。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910834.avif?1646056817) **2. 小学情况** 新加坡目前有188所小学，学制为6年，小学生们毕业时需要参加小六会考PSLE（小学离校考试Primary School Leaving Examination），根据成绩申报中学。2013年之前，政府曾用T-Score来计算成绩，即与同届学生比较后再用公式算出排名，并且每年都会公布分数，因此有最高分的小学自然就是“最好”的学校。但为了改善过度关注成绩和不良竞争的弊端，2013年后政府采用AL（Achievement Level）的积分计算成绩，即根据学生考试分数分成不同等级，每个等级获得一定积分，同时也不再公开学生和学校的成绩。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910835.avif?1646056817) 所以，新加坡绝对没有官方的小学排名。但你挡不住家长们的努力，各种第三方榜单层出不穷。不过你会发现，有些学校在某些榜单里名列前茅，在另一些榜单里就非常普通，所以，第三方榜单的排名差异是非常大的，夏某认为几种排名方式各有利弊。 1) PSLE考试最高分：PSLE考试最高分排名只比较了最高分数，并不能代表学校整体或平均水平。 2) GEP学生人数：三年级会有一次全国的考试，当然不是必考的，是家长自愿报名的，所谓天才班考试，考出来前5%和1%的学生，不过这也是代表尖子生。 3) 获得MOE奖项数量：获得MOE奖项数量虽然能体现综合实力，但缺乏细节，无法具体分析学校情况。 4) 2B阶段学额：2B阶段学额更少说明学校更受欢迎，但这也受人口密度的影响，有的地区人口多自然申请人数多。 5）有没有华文特选：政府准许15所小学开辟特选华文课程，而这15所小学一般也被家长们认为是很不错的学校。不过实话说，并不是特选华校一定优于其他学校。这四个学校既有天才般，又有华文特选：南洋小学，南华小学，道南小学，公教小学。 6） 有没有关联中学：新加坡小学升中学是看成绩的，但如果某小学与某中学是关联学校，他们叫affliate school，那么这个小学的学生升入这个关联中学就会有一定的成绩照顾，如果这个中学又是成绩特别好的，那么这个小学往往就会被家长高看一样，毕竟可以更容易进入好中学，比如南洋小学的女生容易进南洋女中。 比如Woodleigh的圣安德烈小学，既不是GEP小学，也不是特许华校，但它关联的圣安德烈中学排名相当不错，而圣安德烈中学又关联圣安德烈初级学院，很多家长觉得这样孩子12年下来风险很低，所以也是一种不错的选择，买了那边The Tre Ver，Parc Colonial， Woodleigh Residence可以住很久，前提是生男孩。 这里有意思的是，这种关联不是一对一，在有些情况下，是多对多。比如英华小学有两所（其中一所是GEP小学），关联的英华中学也有两所，是二对二的关联。两两都有分数照顾。 关联关系主要来自于学校的董事会，规模最大的是会馆，和教会。所谓政府小学很多也是靠一些会馆和教会的资金支持的。在新加坡实力最强的是福建会馆，福建会馆旗下的小学，中学，都非常有实力，比如四强之一的道南小学就是福建会馆旗下。此外基督教圣公会教会旗下有很多小学和中学也非常不错。佛教协会的几所小学口碑都很好，中学就很一般。 教会学校不会强制灌输学生信教，佛教协会的学校校园餐厅也会有肉吃，只是校区会有很多教会信仰的标记，以及每天早课可能会有几分钟的祷告之类的。 以下是2019年小升初考试总理奖学金和李光耀奖学金得主的学校情况，集中在名校。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910836.avif?1646056817) ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910837.avif?1646056817) 这是一般人认为的前20位小学，具体不分先后: ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910838.avif?1646056817) 根据2009-2016年公布的学习成绩来说，这是前三十三位小学排列名单，需要清楚版本的请找我，让我惊讶的是家附近Chij Kellock居然14，比Radin Mas都高。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910839.avif?1646056816) **3.小学报名规则** 新加坡学区范围是1公里内公民优先，其次是2公里。再往后才是永久居民，如果还有剩才是外国工作签的，一般小学最远不允许超过3公里。 那么如果公民1公里内需要抽签，就是比较难进的，如果1公里内中签率越低，那么也就是难度越高。 所以很多人用这个进入难度排名，但实话说，很多传统名校进入并不难，因为进入难度主要取决于几点。 第一，附近人口密度，比如道南小学在海边，所谓1公里居住范围本来就比其他地区少一半，而且附近别墅较多，也就是居住密度不高。所以进入难度反而低于一些人口密度高的邻里学校。 第二，性别选择，新加坡小学有混校，有男校，有女校。那么如果是男校或女校，适合人群就会少一半，所以相对来说，进入难度就会低一些。比如海星小学是特选华校，口碑也不错，但由于是男校，而且周围人口密度也不高，进入难度低于很多邻里小学。 第三，周围竞争，如果周围存在其他更强的名校，那么可能相对弱一点的名校就更容易进一些。最典型的就是莱佛士女小，作为传统华校和女子小学，加上又在别墅区，周围人口密度本来也不高，而且还紧挨着南洋小学，所以莱佛士女小成为进入门槛最低的顶尖名校。此外特选华校培群小学周围几个小学都不错，但由于培群的口碑最好，其他几个相对来说都好进很多，这是住大巴窑附近居民的福利。 而一些政府开发新市镇里口碑不错的邻里小学，因为当地人口膨胀的很快，往往竞争很激烈。 讲个数据，新加坡的小学差不多是180多所，不到200所，新加坡公民1公里内需要抽签的小学，有50所。 但是，是不是只有抽签呢，不是，新加坡小学的入学，我用一句通俗的话说，就是我们的很多潜规则，是人家的明规则。简单说就是关系户优先，而且是名正言顺的优先，因为政府规定就是关系户优先。 录取顺序 首先，有哥哥姐姐在这个学校的，优先录取，方便家长接送。也就是录取了一个，就录取了后面所有，像我女儿就是她哥哥跟屁虫，也跟着进小学。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910840.avif?1646056816) 家长是校友，在校老师、职工优先。一代人进去了，以后每一代都能进去。所以相亲时，不要关注对象是哪一个大学毕业的，可以关注一下对方哪个小学毕业的，如果名小学毕业那你们的后代就有优势。 校董家属或校董推荐优先。比如说，你积极参与教会活动，捐助了教会很多钱，教会的高层就可以给所属学校写推荐信，优先录取你的子女，这是明规则，不是潜规则。你是福建会馆的核心成员，经常赞助支持福建会馆活动，福建会馆的负责人也会给你写推荐信，优先录取，当然，不一定是福建会馆，比如泉州会馆，晋江会馆，安溪会馆，也都是福建会馆下属的，都可以的，所以福建会馆下面的五大名校一般2B也会满。 不过这部分政府要求限定名额比例，不能说录取的全都是关系户，如果超出名额的，也要按家庭距离抽签，大部分名校关系户录取会超过每年名额大半数。 然后是贡献相关，所谓义工。 前段时间国内有个很火的视频，金融大亨罗杰斯的俩女儿中文讲的特别好，这俩孩子都是南洋小学就读。那么怎么进入南洋小学的呢，罗杰斯，全球顶尖金融大佬，跑去南洋小学做义工，为自己孩子争取学额。不过说真的，我觉得政府优待他了，否则，非新加坡公民，做义工都没戏！当然，也许罗杰斯偷偷入籍新加坡了，这也是有可能的，毕竟可以买房避ABSD。 义工包括学校义工，或学校所在社区义工，义工具有一定的优先录取权，除了义工之外，还有一种就是基层领袖，类似中国居委会组织里的领导人物，子女也有优先录取权，像新移民最好就是做这种义工，但单报名是不够的，还要主动出击，这些都是公开规则。 所以，一所年招240名学生的知名小学，以上步骤结束后，往往只能剩下20个名额给普通老百姓。前几年有时候有些名校真的一个名额都剩不下，所以政府要求小学也要吸收新血液，前面也要抽签控制名额，一定要给普通公民抽签的机会。 抽签的顺序，1公里内公民先抽，之后是1-2公里，然后是2公里之外，如果还有剩，永居可以去抽。 顺便，不一定是房主，租房也是有效的，但出台了一个新规，就是你必须在当前住址住满30个月。那么有人就紧张，说是不是孩子4岁多就要准备搬到学区住，其实不是，这个是你入学后住满，如果孩子入学后你没住满时间就搬家了，地址变更了，那么政府有权让你孩子转学，撤回你孩子的学籍。当然这个灵活性很高，会不会真撤回，可能也要看很多其他因素，比如是不是学位紧张的学校，孩子成绩是不是优秀等等。 **4. 学区房** 看到前面的描述，大概就能明白，其实新加坡学区房并不是孩子进名校最大的敲门砖，李光耀相信血统论，龙生龙，凤生凤，给校友很大的权力。trilinq楼盘，就在南华小学边上，公认的新加坡顶尖小学之一。但价格和非学区房相比，并不会很离谱，问题是，就算你买了这个楼盘的房子，PR和外国人就不要想南华小学了，本国人呢，只能去博一把义工，有些人怕进不了反而会去报启发小学。 由于抽签制度，以及前面提到的关系户优先，新加坡的学区房不能说没有价值，但没有那么高的增值，可能略微好卖一点是真的，但价格不会很离谱。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910841.avif?1646056815) 新加坡有个别墅小区叫做 hillcrest villa，纯别墅小区，泳池，健身房等等都是标配。可以说是学区房中的战斗机，学区王中王。它不能说是挨著名校了，而是被名校包围的，过天桥就是华侨中学，背后是莱佛士女小，侧面紧挨着国家初级学院，南洋小学和南洋女中都在几百米的范围内，什么意思呢，就是新加坡Top 5的小学，两所，一所女校一所混校，新加坡Top 5的中学，两所，华侨中学和南洋女中。新加坡Top 5的初级学院，两所，华侨中学和国家初级学院。而且小区属于第11邮区，属于富人区。一套名校包围，位于中央商务区，3000平方尺（接近300平方米），2010年建的还剩80多年产权的五室五卫三层联排别墅的价格是多少呢，最新成交价290-299万新币。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910842.avif?1646056815) 新加坡没有比这个更牛逼的学区房了，无论是学区，地段，交通，周边环境，也就是最牛逼的学区房，就是这个价格。所以，我觉得目前学区房的价格可能低估了，以后随着更多新移民涌入，他们没有关系，会更追求学区房从而推高房价。 新加坡的学区是1公里范围内，那么只要在1公里内，无论是紧挨着还是1公里边缘，其实抽签权是一样的，但1公里和2公里就天壤之别，那你说在1公里边缘怎么算？有个网站叫做onemap，专门给你测算你属于不属于1公里内，而且有一点和中国不同，这边的测算是按照具体楼栋，不是按照小区。比如Fourth Avenue Residence就有一栋楼属于莱佛士女小一公里，Leedon Green有一栋楼和Leedon Residence有两栋楼属于南洋小学一公里。 另外，很多中介说啥都是学区房，其实很多学区房对PR是没意义的，有些太挤了的名校旁边也没啥备胎不是好选择。有些说国际学校旁边也算学区房，国际学校又不看住址录取，不过是接送方便罢了。有些中国家长听到学区房就两眼放光，以为值钱，至少能保值，其实在新加坡并不是，很多人买了D'Leedon的现在也没赚到多少钱，开发商也不笨，开盘就把利润给赚光了。如果说公寓是碎钞机，那名校的学区房就是碎钞机的战斗机。 **5. 选学区房的正确姿势** 这些要看身份和情况，如果是很出名又竞争很激烈的学校，不建议直接买过去拼抽2C，因为名校名字里很难，比如南洋，南华，道南，万一一下子没进就惨了，这样可以租房先，等进去了再买。 如果有做基层领袖的，可以买进去1公里内，毕竟可以2B，还可以试下2C，如果手气太差都不行，那也可以试下附近的2CS，这样就希望附近有2CS还有位子的学校，比如以下表格是2CS还有位子的学校。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910843.avif?1646056814) 这里要提到Beautyworld的Bukit Timah小学，这是邻里小学的战斗机，每年天才班学生跟九大GEP名校差不多，对那边房产有兴趣的朋友可以看看我昨天写的 还有Clementi小学也是许多没进南华的家长的备胎，所以成绩也不错。靠近学校的Chij (Kellock)也是个好学校成绩排名14位，因为女校又被旁边的Radin Mas分流严重，所以每年招不满。其实Casuarina, Evergreen, North View也是不错的学校。 不过许多家长怕到时2CS进不去，会在2C就报进去，所以这些学校附近对PR家长是个好选择。 以下是比较好进的学校列表，适合PR也没有的朋友考虑，因为空额多，外国人也容易进，所以如果有外国朋友不怕ABSD愿意买房的，选择这些学校不用太担心。当然也可以租附近先，如果小孩成绩好，可以一边申请好一点的学校，这样等到转进去后，再买好学校附近的。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910844.avif?1646056814) 让人觉得有意思的Stamford小学，这么烂的小学居然取一个这么好的名字，你可以说我孩子是史丹福毕业的，虽然别人不知道是小学。还有Xinghua小学，我以前以为有hua字的是好学校，比如南华，培华，英华，华侨等，没想到还有个醒华垫底的，估计是校长觉得学生上课都像睡着了，想换个名字让大家醒过来。 **6. 学区房有关楼盘介绍** **a. Parc Clematis, Clavon** Parc Clematis是地铁学区房。一公里内有四所小学备选，是名副其实的优质学区房。西部超大型公寓楼盘，也是阻断器以来卖得最火楼盘。 位于西部金文泰地区的锦泰门第楼盘，距离金文泰地铁站和商城约500米，步行10分钟可到达。 楼盘一公里内有四所小学，除了南华小学外，启发小学和金文泰小学都是不错的学校，培同小学可以保证有书读。 新加坡国立大学位于楼盘5分钟车程范围。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910845.avif?1646056814) Clavon算是中学和大学的学区房，因为南华中学和NUS High是丢块石头都能砸到的距离，国大也在旁边，现在剩下一些3，4，5房大户型。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910846.avif?1646056813) ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910847.avif?1646056813) **b. Forett, Daintree, View at Kismis** Beautyworld的一系列新盘都在Peihwa一公里内，我前天四大美女中有详细介绍，贵妃The Linq不提是我担心价格会太贵了，不知道读者能否养得起那么个美女。买这边的好处是，如果你做了义工，可以2B，2C都试试培华，如果都没进还可以Bukit Timah小学。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910848.avif?1646056813) Forett现在还有大概150间单位，所有单位都放了出来，值得考虑。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910849.avif?1646056812) https://tubear.co/3d-model/3-bedroom-deluxe-type-c1b/ https://tubear.co/3d-model/forett-bukit-timah-sales-gallery/ http://client.audax.com.sg/GoodluckGarden/ **c. Avenue South Residence** 这个是靠近市区的学区房，Radin Mas和Chij Kellock都在一公里，Radin Mas只能学校义工，社区义工没用因为不在一个选区。如果2B，2C没进Radin Mas，女生的话还可以去Chij Kellock，这个成绩排名还蛮高的。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910850.avif?1646056812) 我也买了这个小区，剩下单位已经不多了 **d. Fourth Avenue Residence，Juniper Hill** ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910851.avif?1646056811) 这两个楼盘都是郭鹤年旗下Allgreen开发的，品质很好，也都在富人区，跟目前Pasir Ris的Pasir Ris 8定位不同。Fourth Avenue Residence是在莱佛士小学一公里，而Juniper Hill的1公里内有Anglo-Chinese Primary和Singapore Chinese Girls' Primary两所名校。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910852.avif?1646056811) **e. Leedon Green** 绿墩雅苑（Leedon Green）位于第10区的荷兰村至花拉路区（Holland Village/Farrer Road），是属于新加坡的核心中央区。这个地区交通方便，靠近市区，有独特的魅力和特色。第10区向来是高档私宅买家青睐的地区，也可以称作为名副其实的明星地段。很多名人，比如房地产大亨，知名企业家和艺人等都选择居住于这一带。有个5个Block在南洋小学一公里，响当当的学区房。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910853.avif?1646056811) **f. Wilshire Residence** ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910854.avif?1646056810) Wilshire Residences 是由 Roxy-Pacific Holdings （乐斯太平洋控股）所开发的住宅项目。坐落于新加坡房地产投资热点之一的第10邮区(荷兰村-武吉芝马)。公寓周围是低密度的优质洋房和私人住宅。购物中心、名校也近在咫尺，为住户提供便利。都处于南洋小学1km里面。 **g. Mayfair Garden, Mayfair Modern** ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910855.avif?1646056810) 位于新加坡著名的富人区 — 武吉知马低密优质洋房区 ，周围都是有地住宅和公寓，毗邻的武吉知马山，风景优美，环境清幽，具有充足的教育资源。 两所知名小学在一公里内：培华长老会小学（Pei Hwa Presbyterian School），和著名的美以美女校 （Methodist Grils School）。 知名的中学和JC也是很多，南洋女中，华中，Methodist Girls' School ，义安poly 和新加坡poly。靠近国立大学。 周围国际学校也很多：德国国际学校，韩国国际学校，瑞士国际学校，荷兰国际学校和ISS。 **h. Jadescape** 顺福雅苑（Jadescape）位于碧山区域，总占地面积近37000平方米，相当于两至三个普通公寓的大小，2.8的容积率让这块土地能够很好的在密度和小区设施中得到平衡，这个楼盘的缺点就是目前卖光了，只能等转售。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910856.avif?1646056810) 公寓附近名校环绕，一公里内有著名的公教小学。该小学同时开设华文特选(SAP)和天才班课程(GEP)。是新加坡仅有的9所天才班学校之一。一到二公里也有非常多的名校，比如爱同小学，光洋小学，国专小学等。 知名中学有莱佛士书院和莱佛士女中等。 国际学校有澳大利亚国际学校，史丹福美国国际学校和印度国际学校等。 1公里内小学 公教小学 (Catholic High School) 1-2公里内小学 爱同小学（Ai Tong Primary School） 宏茂桥小学（Ang Mo Kio Primary School） 光洋小学（Guangyang Primary School) 国专长老会小学（Kuo Chuan Presbyterian Primary School） 擎青小学（Kheng Cheng Primary School） 玛丽蒙小学（Marymount Convent School） 德义小学(Teck Chee Primary School) 1-2公里内中学 莱佛士书院（Raffles Institution） 莱佛士女中（Raffles Girls School） 公教中学（Catholic High School） 宏茂桥中学（Ang Mo Kio Secondary School） 光洋中学（GuangYang Secondary School） 国专中学（Kuo Chuan Presbyterian Secondary School） **i. Affinity** ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910857.avif?1646056810) 乐赛小学一公里 Affinity 位于新加坡东北部中心区域 靠近实龙岗（Serangoon）地铁转换站 由Oxley集团开发的大型住宅项目，品质保障 99年地契 公寓占地面积27583.90平方米 共7栋14层楼住宅，2栋3层楼别墅，1栋2层楼别墅 包括40个别墅和5个商铺在内，将有1052个公寓住宅单位出售 **j. The Avenir, Iveria, Irwell Hill Residence** ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910858.avif?1646056810) 几个都是River Valley小学1公里，River Valley小学算公民容易进的名校，但那边就是房价贵。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910859.avif?1646056810) The Avenir 是新加坡核心区乌节路占地最大的永久地契新公寓，土地面积为128,352平方英尺，于今年1月11日推出，40套豪华套房一经推出，在一个周末内被抢空20套。其中7套是豪华四房套房，配有私人电梯入户。买家中2/3是本地人，1/3是持外国护照的买家，包括来自马来西亚，英国，越南和塞浦路斯的买家。 最近这个楼盘又卖的加速了。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910860.avif?1646056809) Iveria是永久地契小盘单位，价位220-250万可以三房。 Irwell Hill Residence是CDL开发的，属于第九邮区罕见的大盘，也是立化一公里。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910861.avif?1646056809) **k. Parc Esta** 有人把Eunos地铁站旁边的Parc Esta也算学区房，其实我觉得比较牵强，因为它离三个名校道南，光华和菩提都是一公里以外。有些也不是一个选区，但这并不妨碍它大卖，几乎卖光了。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910862.avif?1646056809) Parc esta附近的女校，Haig Girls还是很牛的，也算是上了教育部 Awards List里的常客，不过总体来说新移民不太喜欢男校或女校，比较偏好混校，也许男女搭配，学习不累。 ![新加坡公民或PR容易进的小学和学区房探讨，去年小学改革比较多，不少楼盘土鸡变凤凰，摇身变为学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1691/16910864.avif?1646056808)