租客哭、房东笑!新加坡租金连续八个季度上涨,涨幅超50%

2022年11月27日   •   4千次阅读

本月,第一太平戴维斯savills发布最新研究报告称,新加坡的住宅租金持续上涨八个季度,所有地区都在涨租!

据统计,新加坡今年第三季度的涨幅,是自2007年之后的单季最大涨幅!租金指数更是达到1998年来的最高水平!

租客哭、房东笑!新加坡租金连续八个季度上涨,涨幅超50%

图源:早报

新加坡租金居高不下

众人叫苦连天

新加坡近年来发展前景好,不少外国人都纷纷涌入新加坡,再加上海外学生的回归,新加坡的住房压力剧增。

不少住宅的屋主看到租房市场十分火热,就开始涨租,发现涨租后还是供不应求,就继续涨。

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据savills的统计,新加坡2022年第三季度的有地住宅租金环比攀高10.9%,非有地住宅租金环比攀高8.3%,有地和非有地私宅的租金指数环比增长8.6%。

私宅本来就比组屋的租金高,还连续上涨,部分小伙伴就只能入住相对便宜点的组屋了。

于是,私宅的出租量经历了三个季度的缩减,而组屋的出租量一直持续增涨!

结果就是,组屋的价格被大量涌入的租客给带起来了,有些地区的租金甚至上涨了50%。

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图源:8世界新闻 部分小伙伴觉得,这个价格还不如接着租私宅呢,私宅的环境还好很多。

所以,私宅的出租量在经过三个季度的下跌后,在今年的第三个季度又回弹了!

据统计,新加坡的有地私宅和非有地私宅的出租量,分别涨幅了47.6%和18.8%。

其中由于其他中央区有几个项目的建设,租赁量就比其他区大,环比增加了23.5%。

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图源:早报

新加坡的住宅状况就是:不仅住宅租金涨,住宅出租量也在涨。

而且,按这个趋势,根据这几年住宅租金的浮动变化来看,私宅的租金有可能会被再次提高。

把钱交给房东

不如买一套自己的房子

很多小伙伴们戏称,辛辛苦苦打工几十年,工资全都上交给房东了。

也有人感叹,但凡有自己的房子,也不会这么被动!到时候房子一到手,管他是卖还是租,又或者是自己住,反正怎么都不亏!

就连新加坡公民也说,等政府的组屋配额下来立即就去买房。

但是,根据最新消息,新加坡11月份出售的组屋要等3年4个月才能交付

也就是说,就算现在买组屋,还是要付3年多的租金。

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图源:CNA

很多人在租房的时候都不会只考虑组屋,那买房的时候怎么又只看组屋呢?

一家好的开发商建设的住宅,价格比普通私宅便宜很多,环境比组屋好很多,这不妥妥的性价比王者嘛!

买回来后,不管是自己住还是投资,都是很划算的!要是能尽早交付就更好了,可以省下几十万的租房开销啊!

正巧,据内部消息称,有两个楼盘的交付时间都很近,一个在后年,另一个就在明年!

而且两个楼盘的住宅环境和周边配套也都很不错,比组屋还早一年到两年入住,可以省下十来万的花销!

1 武吉士区的未来之城

国浩时代城-名汇庭院

名汇庭院的地理位置非常优越,配套设施也很齐全,属于综合性的住宅环境,还是稀缺的商住综合体!

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↓戳视频名汇庭院样板房↓

地理位置优越,生活非常便利:

名汇庭院位于武吉士地铁转换站,三个著名办公商业群汇集成黄金三角区域。 两站到滨海湾花园,5站到植物园,6站到富康宁公园,10站到星耀樟宜Jewel。

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政府也有意将武吉士区域打造为现代和传统保留建筑区,很多跨国公司都在这里办公。

这里的邻居将会是跨国公司白领、高管、医生、私立学校国际学生等。

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著名开发商建设,打造未来之城:

名汇庭院总占地面积11530平方米,一共有558个豪华单位,由著名发展商国浩房地产和丰隆集团联合开发。

是集地铁、商场、餐饮、酒店、办公楼的地标性大型综合项目。

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开发商在这里设置了30个不同主题的花园和绿色空间,让绿色融化现代生活,创建成一个集宜居、社交、可持续发展的未来之城。

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价格优惠,可预约看房:

名汇庭院的单价只需$2583/英尺起,这不比租房划算?!

现在就可以提前预约看样板房,预计2024年第二季度就可以交付了。

线上3D看房连结↓:(建议用ipad或者电脑打开)

一卧室,38平方米

https://my.matterport.com/show/?m=5AkQwzmpMzG&play=1

优质两卧室,68平方米

https://my.matterport.com/show/?m=nK4T2gHPisZ&play=1

优质三卧室,99平方米

https://my.matterport.com/show/?m=8Zis3CbErrE&play=1

豪华四卧室,168平方米

https://my.matterport.com/show/?m=gVbJ2vVvPsB&play=1

户型图和参考价格介绍:

一卧室,38平方米/409平方英尺,价格148.7万新币起。

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三卧室,84平方米/904平方英尺,带可封闭式厨房,价格268.5万新币起(超高楼)。

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优质四卧室,134平方米/1442平方英尺,带封闭式厨房,私人电梯直接入户,价格386.8万新币起,尺价只需2682/英尺起。

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优质四卧室,136平方米/1464平方英尺,带封闭式厨房,私人电梯直接入户,价格378.1万新币起,尺价只需2583/英尺起。

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豪华四卧室,168平方米/1808平方英尺,带干湿双厨房,私人电梯直接入户,主卧配浴缸,价格487.7万新币起,尺价只需2697/英尺起。

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心动不如行动

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如果觉得2024年交房还是太久,那可以看看另一个楼盘,这里很适合有小朋友的家庭,而且明年就可以入住!

2 明年就能入住的学区房

性价比超高的迎新园

迎新园有永久性地契,背靠巴特立地铁站,比邻湿巴刹,对面就是肯辛顿商场。

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还是个双学区房,海星中学附属小学、巴耶利峇卫理女子小学都在迎新园一公里内!

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最最主要的是——预计明年6月就可以交房入住,价格也很优惠!

迎新园的总占地面积为13,568平方米,总共250个单位。

户型从一卧室到4卧室单位,还有7个顶层阁楼单位,面积介于41平方米到166平方米。

还配有泳池和儿童游乐设施,小朋友的学习和健康都不耽误!

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户型图和参考价格↓: 两卧室,面积为59平方米,价格147.1万新币起。

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两卧室+书房,面积为65平方米,价格154.9万新币起。

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两卧室+书房,面积为63平方米,游泳池景观,价格157.2万新币起。

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四卧室豪华型,面积为117平方米,价格286.5万新币起。

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迎昕园样板房图片(供参考)↓

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来源:狮城新闻

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