# 12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选 URL: https://www.shicheng.news/v/pNxqV Published: 2022-12-04 Source: 狮城新闻 12月新加坡楼盘促销汇总，一共分3篇： 1）别墅：GCB优质洋房+圣淘沙 2）中心区豪宅 3）中心区促销楼盘 此篇文章为 1）优质洋房+圣淘沙别墅. GCB是**Good Class Bungalow**的缩写，是新加坡有地住宅类别里**最顶级的分类**，基本上只有1%的新加坡人才拥有该类房产。英文称GCB，新加坡本地华文叫“**优质洋房**”。GCB需要满足以下条件： 位于39个优质洋房区（GCBA）内 土地面积>1,400平方米（15,070平方英尺） 建筑最大占地面积仅允许40% 层数最高2层 新加坡总共有**大约2800个GCB地块**，是非常稀缺的精品市场，平均**每年交易量仅仅在40套左右，2021 & 2022年是交易高峰的年份，交易量为80套左右**。该类住宅**仅新加坡公民可以购买**，非公民能购买的是圣淘沙别墅。 ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109698.avif?1679355350) 本文精选的房源属于其中三个靠近植物园，最顶级路段的超大地块 **1) GCB 优质洋房** 1.1**Dalvey Road（大威路）** 土地面积：48,900 平方英尺 - 核心位置，极度稀缺 植物园东面，靠近植物园腰部核心位置，私密幽静 **叫价 Price: 2.6亿新币 ($260m)** ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109699.avif?1679355349) 1.2Nassim Road （那森路）毗邻的三个地块 合计土地面积: 约46,000 平方英尺 **总叫价：2.3亿新币 （$230m）** ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109700.avif?1679355348) 1.3**Brizay park** 土地面积：39,000 平方英尺 **叫价 Price: 新币1亿 ($100m)** ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109701.avif?1679355348) **房产专家点评** 以上三块是极度稀缺大块GCB土地，在售！这样的资源一般只是在很小范围的圈层内交易，很少在中文媒体出现，其他无需解释，私聊! **2) Sentosa 圣淘沙亲水别墅** **速报：**上篇([Q4｜圣淘沙海景别墅](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4ODY0NDU3Ng==&mid=2247490206&idx=1&sn=92622175cdbf34a6ac8119febb084837&chksm=fdd8f311caaf7a07c30b22eb10026ea49540066ac6a4589c3ad1e6da06f4aae8f22273763297&scene=21#wechat_redirect)) 介绍的 Coral Island 1150万 **已售** 2.1**OceanDrive（海洋路）【降价300万新币🔥】** 土地面积: 7,352平方尺 建筑面积: 7,000平方尺 **2层带阁楼，6间套房，直观湖景，风景极佳，高效户型。** **叫价：新币1700万（$17m）** 庭院湖景开阔，位置绝顶，包揽全景。土地面积虽然不大，但户型高效，拥有6间套房，适合大家庭舒适水域生活。 ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109703.avif?1679355347) 超宽阔湖景 ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109704.avif?1679355347) 一楼泳池 2.2**CoveDrive（海湾路）【降价50万新币🔥】** 土地面积: 7,965平方尺 建筑面积: 10,500平方尺 **3层，宽阔高尔夫球场景观** 4宽敞超大卧卧+女佣房，干、湿厨房分离，有家庭活动空间。 **叫价：新币1900万（$19m）** **租金：新币4.5万（$45k）** ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109705.avif?1679355346) 一楼泳池+高尔夫球场景观 ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109706.avif?1679355346) 一楼客厅 **专家点评** 圣淘沙别墅最近三年交易量很高，租金房价一起上涨，目前还有少量价格在1500-1900万新币之间的宜居选择，是不错的选择。个人觉得买圣淘沙的别墅因为地契是99年，而且容积率限制严格，所以重建成本高，所以在选择的时候，朝向，户型和入场价格都很关键，建议要向专业团队了解**整体全面**的信息！ ![12月 优质洋房+圣淘沙别墅精选](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109710.avif?1679355345)