# 战前组屋价格上涨　喊价200万新元 

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Published: 2023-09-15
Source: 狮城新闻

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（新加坡讯）新加坡中峇鲁一带自今年6月有老单位以150万新元易手后，掀起房屋热，当地近期陆续有屋契仅剩40多年的屋主加码求售，甚至有人喊价200万新元，上个月底，附近一个战前组屋单位就以112万新元高价卖出。

今年6月，位于中峇鲁的茂源台第50座组屋一个单位由两个相连三房式单位打通的“霸级”单位，面积达176平方米，相等于1894平方英尺， 尽管屋契仅剩49年，仍以150万新元易手成为热议。

据了解，上月底中峇鲁又有一起过百万的交易，不过这次是来自附近忠坡路的战前组屋。单位以112万新元卖出，位于忠坡路第82座，面积高达1033平方英尺（约96平方米），屋龄仅剩43年，平均尺价高达1084新元。

根据网上资料，忠坡路共有6座同样建于1937年的战前组屋，包括第64、65、74、75、81和82座。

代表上述单位卖家的房产经纪罗婉之（48岁）接受《新明日报》访问时透露，卖家是一名退休的单身女士，长期将单位出租，近年才放到市场求售。

她说，以112万新元出售的单位每平方英尺1084新元的尺价，破了该座组屋过去三年的纪录。

她坦言，售卖这类单位具有“高难度”，带了20多组人看房最终才成功交易。

罗婉之透露，112万新元单位未经装修，且剩下43年屋契，要以百万出售是“高难度”战。

她忆述，屋主早前有长期合作的房产经纪在经手该单位，最后因长期无人问津而放弃。屋主之后把单位交给她，她前后带了20多组人看房，曾有买家出90多万被屋主婉拒，但她不气馁。 

“我始终相信每一间屋子都会有一个人来爱，你只是要等到那个人。”

她成功在15个月后等到那个人，对方是新加坡买家。

记者查询房地产网站Property Guru，发现位于忠坡路第82座，近期还有3个单位正在求售，它们的面积介于57平方英尺至1250平方英尺，要价168万新元（约577万8120令吉78仙）至200万新元。

代表其中一个求售单位的房地产经纪陈先生受访时透露，早前茂源台老单位以150万新元成交给予这一带的屋主更多信心， 再加上求售单位位于顶楼，有阳台，且装修精美，屋主决定以168万新元求售。

陈先生说，在租金市场的带动下，不少买家认为战前组屋仍具有投资潜力，吸引手头现金充裕的买家。