# TMW Maxwell推出后销售缓慢，仅售出7套，平均尺价达$3,310

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Published: 2023-09-17
Source: 狮城新闻

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TMW Maxwell在第一期销售启动中仅售出324套公寓中的7套，成交价在150万新元至247万新元之间，每平方英尺价格范围在3,143新元至3,739新元区间。

SingHaiYi发言人透露，这7个单位的平均每平方英尺售价为3,310新元。

CEL Development、Singhaiyi Investments和Chuan Investments的综合用途开发项目的销售结果远低于市场观察人士的预期，根据最近推出的项目，他们预计占有率至少为20%。

一期发售时共有80个单位发售，其余单位将随后分阶段发售。

TMW Maxwell位于前Maxwell House旧址，由一个包含三层商业设施和总共324套公寓的街区组成。这也是在市中心中央商务区（CBD）地区推出的四款产品中的第一个。

大多开发商预计今年2023年前8个月，公寓总销售量将超过5,000套。

市场在七八月短期内推出了如此多的新项目。六周内，八个私人住宅项目推出，共3,000多个单位可供出售。

市场上一次出现至少八个项目推出是在2018年11月，当时有1,265套单位出售。就推出的单位而言，最高的是2021年第一季度，四次推出共售出2,629套单位。

随着更多产品的推出，市场有望售出约8,000套，高于2022年的7,099套。

开发商本周末推出了三个新项目待售。除了TMW Maxwell之外，核心中央区的Orchard Sophia和中央区以外（OCR）的The Arden。

Orchard Sophia和The Arden在各自推出时的入住率均约为23%。前者售出了78套中的18套，而后者则卖出了105套中的24套。

这段时期推出的项目与之前投放市场的项目相比，各自的销售表现不佳；这主要是由于几个因素造成的，其中可能包括一些选择困难的情况。

当今市场上买家的选择太多，有充足的选择。这直接减轻了买家在推出周末立即抢购单位的紧迫性。由于买家有更广泛的选择，未来新推出的销售可能会遇到一些困难，特别是如果附近有充足的未售出单位供应。

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TMW Maxwell的地理位置和更多小型单位的组合将吸引一小部分买家，包括投资者、夫妇和小家庭。

虽然真正的购买需求依然强劲，但我们确实看到越来越多的购房者在返回购买自己选择的项目中的单位之前，会在各个项目选择中再三考虑。

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