# 新加坡核心地段的买房极少机会！这个楼盘太全面了
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Published: 2025-10-06
Source: 狮城新闻
在全球市场动荡之际，新加坡再次展现出避险港湾的特质。随着资金向优质资产转移，高净值人士和企业投资者正涌向核心商业资产——尤其是第9邮区的分层地契办公空间。
去年九月，位于乌节路、拥有46年历史的Tong Building整层楼以每平方英尺5,097新元创下成交纪录。近期七月，位于VisionCrest Orchard的整层自由产权单位以6,028万新元（每平方英尺4,061新元）成交。
对于希望以更易承受价格进驻第9邮区的投资者，One Sophia项目正提供难得机遇。同样，企业也将有机会在大型综合体中拥有独立办公单元。
事实上，One Sophia是市场上罕有的分层地契商住两用综合开发项目。可供选择的分层办公套间面积从1,012平方英尺至4,530平方英尺，入门单价仅每平方英尺2,846新元起。
由SingHaiyi集团及其合资伙伴Ultra Infinity开发的这个99年地契综合项目，包含一栋13层商业楼宇（122个分层办公单元）及配套的2层零售裙楼（127个分层零售单元）。
项目与One Sophia住宅综合体无缝衔接，两栋住宅塔楼共提供367个住宅单位。
区位与交通网络
One Sophia坐落于乌节路与梧槽-武吉士文化区的交汇处。步行可达四大地铁站：明古连、梧槽、百胜和多美歌（三条地铁线换乘站）。
距莱佛士坊和滨海湾仅隔2至4个地铁站，为未来办公用户提供绝佳便利性，同时避开中央商务区和乌节路核心区的拥挤。驾车人士仅需10分钟即可抵达市中心。
重塑都市工作空间
One Sophia致力于打造市中心的下一代工作空间。灵活办公配置既可满足精品企业，也适配大型用户，提供从小型套间至整层空间的多元选择。底层零售裙楼配备餐饮与生活设施，进一步深化"生活-工作-休闲"一体化体验。
分布于三楼、八楼及十三楼的三座景观花园，为工作场域之外的休憩、社交与协作创造空间。由ADDP建筑师事务所联合法国studioMilou及Tinderbox景观设计工作室共同打造，项目通过现代玻璃幕墙与蜿蜒悬空花园的绿意完美平衡。
4米挑高大堂配备独立入口与专属落客区，而通勤终端设施、自行车停放区、电动汽车充电站及目的楼层电梯系统则进一步提升了便利性与可持续性。
蜕变中的文化街区
One Sophia不仅是和平中心与和平大厦的改造升级，更标志着整个区域向艺术文化活力枢纽的转型。
该区域汇聚众多顶尖学府：新加坡管理大学、拉萨尔艺术学院、南洋艺术学院、新加坡艺术学院及新成立的新加坡艺术大学。
城市更新亦是区域主旋律。前公教中学校园（1935年）正改造为全新艺术中心，旧选举局大楼已转型为14家非营利社会机构的聚集地"The Foundry"。2023年开业、拥有530间客房的M酒店梧槽店矗立于前金岭中心重建地块，而前民源公寓原址上则新建了拥有502间客房的全新酒店。
集住宅、办公、零售与文化底蕴于一体，One Sophia重新定义了新加坡市中心生活与工作的内涵。