# 新加坡租房市场简报（2025.07）

URL: https://www.shicheng.news/v/pYE92
Published: 2025-09-08
Source: 狮城新闻

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**2025年7月，新加坡租房市场量价齐增，无论是私宅还是组屋市场均呈现增长态势。**

**新加坡公寓租赁市场**

**● 租金方面，2025年7月，租金价格上涨了 1.5%。**与2025年6月相比，核心中央区（CCR）、中央区边缘（RCR）和中央区以外（OCR）的租金分别上涨了 0.6%、1.1% 和 2.1%。

同比来看，整体租金价格较2024年7月上涨了 3.1%。其中，CCR、RCR 和 OCR 的租金价格同比上涨分别为 3%、2.5% 和 2.7%。

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**● 租赁成交量方面，7月环比上涨 30.2%**。2025年7月约有 8,691 套单位被租出，而2025年6月为 6,674 套。

• 同比来看，租赁成交量上涨了 6.6%。

• 与过去5年的7月平均水平相比，租赁成交量高出 10.6%。

• 从区域来看，2025年7月的总租赁成交量的39.1% 来自 OCR，33.1% 来自 RCR，27.8% 来自 CCR。

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**新加坡组屋租赁市场**

**●2025年7月，组屋租金价格较2025年6月上涨 1.6%。**

其中，成熟区与非成熟区的租金分别上涨 1.8% 和 1.3%。按户型来看，3房、4房、5房及公寓式组屋租金分别上涨 1.4%、1.9%、1.1% 和 1.5%。

**●整体租金价格同比2024年7月上涨 3.2%。**

其中，成熟区与非成熟区的租金价格分别同比上涨 3.5% 和 2.8%。按户型划分，各类房型的租金均同比上涨：3房上涨 3.2%，4房上涨 3.7%，5房上涨 2.2%，公寓式组屋上涨 3.1%

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**●2025年7月，约有3,168套组屋被租出，而2025年6月为2,710套。**

同比2024年7月，租赁成交量上涨了 4.6%。与过去5年7月的平均水平相比，租赁成交量高出 2.9%。按房型划分，2025年7月的总租赁成交量中：30.7% 来自 3房，38.3% 来自 4房，24.8% 来自 5房，6.2% 来自公寓式组屋。

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*来源：SRX*

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