# Lyndenwoods和其他项目不一样

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Published: 2025-05-26
Source: 狮城新闻

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有几个不一样的点记录下

1.这块土地原本是凯德的，之前规划是科技园，但是凯德能量很强，做了政府工作，改成了住宅。

一般来说这种就没有五年ABSD限制了，开发商没有销售压力，价格也可以尝试开比较高

2. 建筑规范也是按照旧规的，所以curtain wall，空调槽这些都算面积。同样尺价的情况下，旧规的项目相当于贵5%

3.看起来是四栋楼，其实只有两栋楼。每栋楼成哑铃设计，每层中间有空中小花园相连，这样的一个重大优点是，大多数户型是角头，能在厕所/厨房设计出窗户。当然建筑成本也会更高。

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4. 毗邻AYE，有马路噪音，低楼情况好一些高楼更明显。朝南看海的户型一样会有噪音，只要厕所厨房这样朝背面的窗户开着，还是会吵。

5. 内饰大面积采用了烧结岩板，看着很舒服，开发商交房同时还直接提供了灯。高楼视野也没有遮挡，没窗帘也行，理论上交房当天开了水电就能住。

6.大概率在Fairfield小学一公里内，现在开发商都很谨慎不会在初期不确定的情况下做承诺。这个小学很不错，还有附属中学。

7. 科技园一直以来都没什么生活气息，lyndenwoods这种就在shopee办公楼旁边的也是一样，这对未来转售会有影响。不过生活便利程度很高，旁边新开的geneo商场物资丰富。

暂时想到的就这几点，其他的我再想想

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