工业房地产紧俏?新加坡乌美一优质项目出售!

2025年05月14日   •   1710次阅读

位于新加坡乌美4路26号的一栋四层高的单用户B1工业房地产(如下图)项目推出市场出售。独家代理营销该项目的宜迪产业咨询公司(ETC),2025年5月13日发布文告,邀请买家出价(expression of interest,简称EOI),截止时间是2025年6月10日(周二)下午3点。

该项目于2020年落成,地契归裕廊集团(JTC)所有,目前剩余约25年。项目占地约3万2294平方英尺(约合3000平方米),总建筑面积达6万1372平方英尺(约5702平方米),整体设计符合现代工业用途,配有玻璃外观的客用电梯、适用于轻工业制造与仓储的高挑空间,并配有办公空间。

根据新加坡市区重建局(URA)2019年总蓝图,该地段被划分为“1号商用”(Business 1,简称B1)用途,容积率为2.0。

该大楼的指示价为2000万新元,折合每平方英尺地价约619新元。

宜迪产业咨询公司高级总监(商业空间及零售)翁美芬女士表示:“这是一次难得的机会,能够在市区边缘的优质地段购得一座现代化高规格的B1类工业资产。鉴于优质工业物业供应有限,而制造、物流和科技等行业的需求持续旺盛,我们预计该项目将吸引投资者和终端用户的高度关注。”

她补充道:“像乌美(Ubi)这样成熟工业区的工业资产,由于地理位置优越、交通便利,持续受到市场青睐。这座大楼用途灵活,适合用于多种工业和办公用途,从轻工业制造、研发,到仓储和末端物流等都适用。买家也可以将整栋物业自用,进驻这个发展完善的工业园区。”

该大楼还附带专属冠名权(须经相关部门批准),可显著提升企业品牌曝光度,对于希望在东部树立旗舰形象的自用买家而言,是一项颇具价值的优势。

这栋楼位于充满活力的巴耶利峇—乌美工业区,步行约5分钟即可到达乌美地铁站(滨海市区线),还可通过泛岛快速公路(PIE)和加冷—巴耶利峇快速公路(KPE)轻松前往全岛各地。该项目周边聚集了众多轻工业、物流企业、科技公司和汽车展厅,营造出充满活力而且多元化的商业生态圈。

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