# 【GE2025】前进党秘书长梁文辉 质问国家发展部长组屋价格和翻新问题 

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Published: 2025-05-01
Source: 狮城新闻

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前进党秘书长梁文辉质问国家发展部长李智陞，为何组屋转售价居高不下，还说有裕泉居民申诉电梯太旧太小，甚至挤不进四个人，问组屋电梯为何那么久都没翻新改善，直指行动党在改善社区方面做得不够好。

梁文辉也是前进党竞逐西海岸-裕廊西集选区的候选人之一。其他候选人还有85岁党主席陈清木、第一副主席潘群勤以及两名新人乐吉（Sumarleki Amjah）和萨尼（Sani Ismail）。

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梁文辉昨早（30日）带领团队走访裕廊西91街的邻里。（图：郑惠之）

梁文辉昨早（30日）带领团队走访裕廊西91街的邻里时接受媒体访问。

他就地契贬值（lease decay）、房屋价格居高不下和组屋翻新等问题质疑行动党没有应对政策，也没有回应前进党所提出的建议，最后还说他走访社区后，有很多居民申诉裕泉区的组屋电梯太旧太小，“最多只能容纳一个人和一辆轮椅，或者三个人，第四个人挤不进。”

他因此认为行动党在组屋翻新方面做得不够好。他还点名要求国家发展部长李智陞明确回应。 

主张公共住房应取消地价成本（No Land Cost Scheme） 

梁文辉说，政府虽然增加了组屋供应，但除了自愿提早重建计划外，仍缺乏整体策略来控制组屋价格，导致组屋的转售价格居高不下。

他再次强调前进党主张公共住房应取消地价成本（No Land Cost Scheme）。他说，前进党提出的可负担的住房计划，理念核心是国人不应为土地成本买单。他指目前的制度对国人造成极大负担，所以政府应该取消地价成本，除非屋主日后要转售套现，那可另当别论。

除了房屋问题，梁文辉也针对消费税课题提出看法。 他认为消费税是“累退税”（regressive tax），收入越低的人，所缴税额在其收入中所占的比例反而越高。

他说，尽管政府通过发放消费税补助券来协助低收入群体，也不改变其“累退”性质的事实，中等收入者仍受到影响，就像是个“夹心层”。他还指出，政府有充裕的资源，应优先用来改善民生，而非投入大型项目如扩建樟宜机场。

陈清木主张居家护理以降低医疗成本 

前进党主席陈清木简短发表想法时，针对如何降低医疗开销时提出居家护理的概念，还说前进党已有一套相关政策，如有机会进入国会，将会争取实行。

陈清木说，目前的医疗体系费用太高昂，“我建议应该采用医院以外的护理，那费用就会便宜很多，而未来的保健护理只能是居家的。”

陈清木指出，如果没有一个让普通居民和家人可参与的家庭护理制度，国人日后将面临巨大的医疗成本问题。