# 全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化… URL: https://www.shicheng.news/v/pYVv2 Published: 2025-04-23 Source: 狮城新闻 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625085.avif?0) 2025 年刚刚过完第一季度，许多来新加坡工作和生活的朋友，可能已经感觉到**市场 “变了”**。 一边是全球贸易战硝烟再起，尤其是**美国四月突然宣布的新一轮关税措施**，对全球经济信心造成冲击；另一边，**新加坡经济在谨慎中前行**，本地汇率政策放缓，投资、雇佣的步伐都开始放慢。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625087.avif?0) 但你或许没想到，这一连串的国际动荡，竟然也**悄悄改变了新加坡本地的住宅租赁市场走向**——特别是高端租赁市场和中小户型的租房需求。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625088.avif?0) 根据官方数据，2024 年新加坡私宅整体租金**下降了 1.9%**，是近几年少见的降幅，但租赁**交易量却悄悄增长**。**市场在调整，但需求没有消失**。 谁在撑起租赁市场？ 国际学生人数激增：2024 年增长了约 20,000 人； 外籍员工（如 EP、One Pass 持有者）保持稳定； 高净值家庭（UHNWIs）迁入新加坡，拉动高端租赁需求。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625089.avif?0) **这些人群，对居住品质有明确要求**，或因税收政策选择 “先租后买”，**构成了租房市场的核心动力**。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625090.avif?0) 过去两年因为租金飙升，不少租客转向政府组屋，但现在，**中小户型的私宅租金和 HDB 的价差在缩小**，不少预算敏感的租客，开始重新考虑住回私宅： 2024 年郊区两房私宅平均租金为 **S$3,656/月**，比三房 HDB 高约 **37.5%**，但差距比前一年缩小； 对于注重生活品质又希望合理控制预算的家庭来说，租一套装修好、设施全的私宅，**性价比正变得更高**。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625091.avif?0) ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625092.avif?0) 你知道吗？2024 年五房豪宅的租赁量比上一年**增长了 23.5%**。其中，位于核心区（CCR）的交易量**增长了30% 以上**，平均月租金高达 **S$18,023**。 **这是为什么？** ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625093.avif?0) 新加坡对外国买家征收 60% 印花税，导致不少超高净值人群放弃买房，**转而选择长期租住大户型豪宅**，灵活又省税。 我们接触过的客户中，不乏来自中国大陆的家族办公室负责人，他们更倾向以租代买，先观察后出手。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625094.avif?0) 如果你是一个在新加坡工作、生活或即将迁移过来的家庭，我们建议你： **保持关注租金趋势**：部分市场段在调整，是进入的好时机； **明确自住 vs 投资目标**：不同的目的，对选房标准大不相同； **别低估选区、交通、学区、环境的影响**：尤其是租期较长的情况下； **善用专业机构资源**：我们“**好好过**”长期服务外派高管、新移民家庭，熟悉新加坡租赁市场的每一个角落，能提供全流程中文服务，协助您选房、谈判、合同审查、入住对接一步到位。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625095.avif?0) ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625096.avif?0) 在不稳定的大环境下，**新加坡依旧是东南亚最稳定的居住地之一**。 2025 年，有人观望，有人入场。**当别人还在犹豫时，你或许可以提前锁定最适合你的理想住所**。 ![全球关税乱局下，新加坡租房市场悄悄发生了这些变化…](https://www.shicheng.news/images/image/1762/17625106.avif?0)