# 新加坡旧私宅“越老越来劲”，转售价和数量增幅大于较新私宅！

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Published: 2025-10-10
Source: 狮城新闻

位于乌节路地区的葛兰轩（Grange Residences)，虽为超过20年屋龄项目，近期却有个单位以1020万元售出，相当于尺价3576元，无论总价和尺价都创下新高。业主更从中取得约600万元的巨额收益。

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在成交尺价方面，旧私宅涨幅不比新私宅逊色。以屋龄20年至40年以下的私宅为例，中位数尺价从2018年的915元上涨至目前的1409元，涨幅达54%。相比之下，屋龄20年及以下等较新私宅的尺价涨幅略低，为50%。

事实上，随着新私宅价格变得高不可攀，更多买家开始将目光转向老旧私宅。这个趋势带动了老旧私宅的转售价格与交易量显著上升，涨幅甚至超过较新私宅。

根据瑞联集团整理的数据，在2018年，仅有101个屋龄40年及以上的非有地私宅单位完成转售。到了去年，这个转售量增加超过两倍至323个单位。屋龄20年至40年以下的私宅也出现类似趋势，转售量增加23%至1977个单位。

相较之下，同时期新私宅的销量则呈现下滑趋势，从2018年的8795个单位减少26%，降至去年的6469个单位。