# 非官方数据：百万组屋交易量 连续三个月写下新高 

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Published: 2026-11-06
Source: 狮城新闻

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新加坡组屋。（图：iStock）

根据非官方数据，本地百万组屋交易持续升温。10月份共有238个转售组屋以至少100万元的价格成交。

这是百万组屋转售连续第三个月创下单月新高，其中一个五房式单位更以181万8000元历来最高价易手。

大巴窑最“旺”，一共出现39宗百万组屋交易；女皇镇有31宗，勿洛则有26宗。

根据非官方数据，本地百万组屋交易持续升温。10月份共有238个转售组屋以至少100万元的价格成交，连续第三个月创下单月新高，其中一个五房式单位更以181万8000元历来最高价易手。

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（11月4日）发布的非官方数据显示，10月份的百万组屋交易比9月份的209个多了29个，占当月所有组屋转售交易的10.9%。

其中，大巴窑最“旺”，一共出现39宗百万组屋交易；女皇镇有31宗，勿洛则有26宗。

其他出现百万组屋交易的地区还包括红山、碧山、加冷-黄埔、淡滨尼、宏茂桥、芽笼、榜鹅、金文泰、实龙岗、市中心、后港、巴西立、盛港、马林百列、兀兰、裕廊东、武吉知马、武吉巴督和义顺。

Dawson五房式单位卖181万8000元 

10月份成交价最高的转售组屋，来自女皇镇Skyparc@Dawson一个五房式单位，以181万8000元成交。

非成熟组屋区方面，最贵的是榜鹅路一个五房式单位，成交价达到132万元。

整体组屋转售价环比下跌 

虽然百万组屋买气强劲，但整体组屋转售价10月份环比下跌0.2%。

成熟组屋区和非成熟组屋区的价格分别下跌0.2%和0.7%。

按房型来看，三房式和公寓式组屋价格分别下跌1%和1.2%；四房式和五房式则分别上涨0.5%和0.3%。

同比来看，整体组屋转售价同去年10月相比大致持平。

分析认为，面积较大、地点理想，以及剩余屋契较长的组屋，仍然最受买家青睐。尤其是位于成熟组屋区、屋龄较新的单位，因为交通、学校和生活设施较齐全，更容易吸引愿意支付高价的买家。

展望今年剩余月份，地点理想和面积较大的组屋，需求预计仍将保持坚韧。

一些有意出售私人住宅、转购组屋的屋主，也可能为这类组屋带来额外需求，尤其是希望保留较大居住空间的买家。

不过，随着转售组屋供应增加，加上11月预购组屋销售活动推出，买家选择也会更多，有望缓和整体价格压力。