# 入门级建筑企业，怎么在新加坡开工？

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Published: 2026-10-23
Source: 狮城新闻

新加坡的基础设施建设一直在稳步推进，城市更新释放出来的需求也在持续增加，越来越多中资建筑企业盯上了这个东南亚的高标准市场。

**但有一点得先说清楚。新加坡对建筑业的监管，出了名的严谨、细致，而且是高度法治化的。规矩不摸明白，活就接不动。**

01** ***想接活，先走哪条路***

对刚起步或者入门级的总包来说，最稳健的策略是先拿通用资质，再按业务需要往上扩。

切忌一上来就申请高等级牌照。等级越高，要配的人、要压的钱越多，运营成本白白往上加。

**策略一：做小项目的总包单位**

**基础门槛：**申请GB2许可证（General Builder Class 2）

在新加坡，只要承接需要向建筑局（BCA）报批图纸的结构工程总包，就必须持有总建筑商许可证（General Builder Licence）。

**定位与限额：**GB2是入门级总包最合适的一张牌，单项合同金额上限600万新币，私宅（Landed House）、加建与改建工程（A&A）、小型商业装修这类活都能接。

**准入条件：**

**资本金：**实缴资本（Paid-up Capital）不少于 25,000 新币。

**核心人员：**至少要任命两个人。一名核准人（Approved Person，AP）负责业务管理，一名技术控制器（Technical Controller，TC）负责现场施工监管。TC得有BCA认可的土木或结构工程专业学位，外加相应年限的经验。

**合规要点：**有了GB2，你就具备了以总包身份合法承接600万新币以内项目、并向BCA申请开工准证（Permit to Work）的资质。

**策略二：申BCA入门级CRS资质**

直接向BCA申请承包商注册系统（CRS）的入门等级，C3（总包入门）或L1（专业承包入门）。

这个等级面对公共工程，单笔项目的投标限额上限是80万新元。

BCA还有一条硬性规定：申请企业过去3年内，在新加坡本地必须累计完成至少30万新元的合规工程业绩。

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**02** *C3、L1的门槛清单*

**单笔投标限额：**公共工程单笔标段上限80万新元（S$0.8M）。

**历史业绩门槛：**过去3年内在本地累计业绩须达到30万新元以上，还要拿得出中标通知（LOA）、客户签认的SectionD1/D2表格和实质竣工证书。

**财务门槛：**CW组别C3的官方最低线是实缴资本2.5万新元、净资产5万新元。实务里出海企业一般准备不低于5万新元，审核通过率会高一些。C3等级可以提交董事签署、12个月以内的管理账目，也就是损益表与资产负债表。

**技术人员配置：**至少要配1名全职技术人员，RP、P或T任一类别都行。RP的学历必须在PEB或BCA的认可名单内，持海外学历的要提前申请评估。

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**03** ***这是场持久战***

对入门级的中资建筑企业来说，出海新加坡不是一场速胜战。

它讲的是合规，讲的是积累。资质一张一张拿，业绩一单一单攒，路才走得稳。

**想要入局新加坡建筑行业，这些环节不能省。**