新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

2018年05月19日   •   20千次阅读

在新加坡工作和上学的小伙伴们都绕不开一件大事,那就是租房!租房这件事真是重要又麻烦!

新加坡租房政策更是发生了很多次重大调整,想必这也让许多通心粉是一个头两个大!

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

这不政策又变了!就在今天,新加坡建屋发展局调整组屋租户人数顶限从今年5月1日起,四房式或更大间的政府组屋单位,最多只能出租给6个人。

另外,从5月1日起所有组屋屋主、店屋屋主及租户都需在租期开始前得到建屋局的批准,才能出租整套单位或房间。目前的政策是,只有组屋屋主在出租整间单位时才需这么做,新政策实施后,哪怕只是租1个房间,也得得到批准。

另外,想出租建屋局店屋住宿空间店主租户都必须在开始租约前,要先取得建屋局的同意

一套组屋最多住6人

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

建屋局今天发表的文告表示,若出租整间单位,原本最多可租给9个人的四房式或更大间的组屋单位,在新条例下最多只能租给6个人;而三房式和一、二房式组屋的租户人数顶限则依然保持为6人和4人。换句话说,现在一套组屋最多只能租给6个人

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

资料来源:建屋局

而若仅出租房间,包含屋主和原有住在单位里的人在内,四房式或更大间的单位同样不能住超过6人,其余房型的住户人数限制则保持不变。

提问:我们是四房式4口之家,打算出租家里的房间,我们可以额外容纳多少人?

回答:6人的入住上限适用于居住在家中的所有人。因此,您最多可容纳2名人员.

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

如果住在同一单位里的都是一个家庭的成员、帮佣或者护理人则不受住人上限约束。

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

设有三房式或更大住宿空间的建屋局店屋,租户人数也从8人下调至6人。设有一和二房式住宿空间的店屋,限制则维持在4人。

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

5月1日起实施

所有在今年5月1日后所提交的新申请或更新申请都必须遵守此条例,而在5月1日前被批准的申请,如果出现租户变动时也需遵守新限制

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

新加坡建屋发展局表示,这么做是为了减少组屋过于拥挤所带来的不便,维持良好的生活环境。

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

建屋局这次的调整也和新加坡政府去年就新加坡本地私宅(公寓)用户人数限制一致了,从去年5月15日起,公寓单位不论面积大小,最多只能租给6名租户。之前的限制是8人。

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

出租需先申请

另外,从5月1日起所有组屋屋主、店屋屋主及租户都需在租期开始前得到建屋局的批准,才能出租住宿空间或房间。现在,只有组屋屋主在出租整间单位时才需这么做。

建屋局表示,这一措施将有助于确保在租期开始前,满足相关资格条件。

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

看了租房新政以后,租房这件事在新加坡好像变得更麻烦了!但是目前新加坡的一些组屋单位过度拥挤,不仅对邻居造成不便在安全方面也是问题。这几年来,新加坡也有很多组屋被滥用作为进行非法活动的场所,相信新加坡政府也是希望制止这些行为。

专家:将影响屋主收入

屋主最关心的就是新政的出台对于他们租房有没有利了,房地产专家认为,对小部分屋主来说,下调租户人数顶限将会影响收入。

目前在新加坡有两种屋主,一种是专门利用租房来赚钱,另一种是单纯出租。

如果是专门利用租房赚钱的屋主,会以人头来收租金,租户人数下调,必定会影响屋主收入

新加坡租房政策重大调整:1套组屋最多租给6个人,只租1个房间也必须先获批准

如果只是单纯出租的屋主,一般会比较爱惜自己的房子,不会希望更多人住在家里。所以他们本来就不会将房子租给很多人,因此下调对他们的收入不会有影响。

转载请注明来源:狮城新闻

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