# 新加坡豪宅也不好卖了？有地住宅量价齐跌，原因是……

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Published: 2026-07-03
Source: 狮城新闻

中东冲突的阴影，正在波及新加坡的豪宅市场。

博纳产业（PropNex）6月26日发布的报告显示，截至6月7日，今年上半年整体有地住宅交易量达869个，总交易值54亿新元，与去年下半年相比分别下滑24%和22%。去年下半年交易达1139宗，交易额69亿5000万新元。

市区重建局的价格指数显示，有地住宅的价格在2025年连升四个季度，累计涨幅达7.6%，但这波涨势在今年首季戛然而止，环比价格转跌0.4%。

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在优质洋房（GCB）方面，截至6月初共有10宗交易，交易总和3亿零400万新元，远低于去年下半年的18宗交易和6亿3400万新元。博纳产业研究与内容主管黄秀莹分析，中东局势带来地缘政治不稳定，可能影响了买家的情绪，令他们选择延迟购买决定。

不过，豪华有地住宅市场（优质洋房以外、价值1000万新元以上的洋房）上半年的销售态势相对具韧性，共录得82宗交易，总价值近12亿新元，销售值同比涨幅达19.3%。

博纳产业预计下半年有地住宅市场将趋稳，全年价格涨幅约2%至4%。短期内，中东局势仍是最大变量，但新加坡优质地产的长期避险价值并未改变。