# 新加坡组屋转售价连跌两季　私宅涨幅放缓至七季新低

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Published: 2026-07-09
Source: 狮城新闻

新加坡市区重建局（URA）与建屋发展局（HDB）7月1日公布的第二季预估数据显示，组屋转售价连续第二个季度下跌，私宅价格虽仍上涨，但势头明显放缓。

数据显示，第二季组屋转售价格指数环比下跌0.3%，此前第一季已下滑0.1%，那是近七年来的首次下跌。分析指出，在就业前景不明朗下，买家出价趋于谨慎，不少人转而申请预购组屋（BTO），尤其是黄金地段项目。

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私宅方面，第二季价格环比上涨0.5%，低于第一季的0.9%，为七个季度以来最弱涨幅。分区表现分化：核心中央区上涨2%，其余中央区下跌1.4%，中央区以外微跌0.2%。 

URA与HDB罕见地齐声提醒，在宏观经济高度不确定下，家庭购房和申请房贷务必量力而行。当局并指出，今年约有1万3484个组屋单位将届满五年最低居住年限，加上接下来陆续推出的预购组屋，市场可售供应料将增加，买家选择也会更多。 

分析普遍认为，这份属于初步性质的预估数据，最终修订版将在本月底公布；在利率和就业前景仍不明朗下，房价下半年料继续走平，买家和卖家都趋于观望，出手前多做功课、别追高，会是比较稳妥的做法。

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