新加坡房产

2019年09月18日   •   5万次阅读

新加坡单身公寓价格

虽然新加坡新项目的发布数量在第二季度增加了一倍以上,从上一季度的六个增加到16个,但项目的单位数量明显低于2,700个单位,而第一季度超过4,900个单位。

新加坡2019年第二季度新公寓销售量环比增长30.6%至2,246套,而转售量则增长18.2%至1,966套。

这使得第二季度的总销量达到4,212套,这是自2018年第三季度政府推出额外降温措施以来的最高水平。

虽然新项目的发布数量在第二季度增加了一倍以上,从上一季度的六个增加到16个,但项目的单位数量明显低于2,700个单位,而第一季度则超过4,900个单位。

随着开发商从2017年到2018年中期收购的集体销售网站发布项目,这些新单位的价格反映了上述期间支付的高地价。

事实上,价格低于100万美元的单位比例下降到新销售总额的24%,而高价单位则增加。例如,成本超过150万美元的单位从第一季度的25%增加到第二季度新增销售总额的35%。

然而,大多数转售单位的单价范围“与上季度相比保持相对不变,除了转售比例增加和价格超过300万美元的大型单位从第二季度的8.0%上升至11.0% ”。

即使中国大陆买家的比例下降至22%的低点,第二季度对外国人的单位销售比例也上升了一个百分点至6%。

外国房地产买家更看好核心中心区域(CCR),第二季度成本超过400万美元的单位需求增加。

另一方面,新加坡人和新加坡永久居民优先选择其他中部地区(RCR)和中部地区以外的地区(OCR),因为这些购买者往往对价格更敏感“。

展望未来,2019年下半年私人住宅市场的前景保持谨慎乐观,“新的销量可能达到我们预测的2019年8,000至10,000单位,而价格预计将保持稳定上涨百分之三。”

由于当地经济放缓,中国大陆与美国,日本和韩国之间持续的贸易紧张局势以及香港的政治局势,外国对非陆地单位的需求强劲,2019年下半年新项目预计将有所回升尽管目前的房地产限制,新加坡仍被视为一个安全的投资避风港。

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