中国对商业地产投资额的领先国家为马来西亚（38.7亿美元）、新加坡（27.4亿美元）、捷克（23.7亿美元）、丹麦（3.4亿美元）、泰国（3.1亿美元）。
01.
是大势所趋
Represent the general trend
跨境投资是大多数中国投资者的一项战略举措
专家人士指出："在短期内，我们可能会看到投资计划被放缓或延后，但就长期来看，预计将不会出现太大的结构性调整。
中国资本流向海外房地产市场的趋势并未停止。甚至可能正相反，在中国雄厚资本基础的推动下，跨境投资趋势可能会愈演愈烈。"
作为一个资产类别
境外房地产投资近年来总体收益稳定
但随着估值上升，和全球各国逐步退出量化宽松货币政策，房地产收益率从此前高位回稳甚至下行风险逐步上升。
INVESTMENT
更为重要的是，近年来
海外房地产投资领域鱼龙混杂
我国自去年底以来实施了
对海外房地产投资等领域的政策限制
02.
海外的优势
Overseas Advantages
房地产投资在国际上主权财富基金和大型机构投资者中的配比与发展，房地产投资作为另类投资的一种，具有一些优势。
INVESTMENT
房地产投资
例如，其收益较为稳定，与股债等其他资产类别相关性较低，能够为总组合起到一定的风险分散作用。从长期看，其还具备一定对冲通膨功能。
中国楼市在“继续严厉的调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。
尤其是马来西亚的房产走势，更是一路飘红，大多数地产发展商预期房地产价格会不断上升，现在正是马来西亚投资移民的好时机。
美国《国际生活》杂志公布了2019年全球养老指数，综合人文、医疗保健、气候和生活开销等方面的评分，再遴选出最适合人们养老的国家。
话不多说，现在就让我们一起看看《国际生活》选出的全球十大最适宜养老的国家排行榜吧！
这已经是马来西亚第五次上榜，也是五度蝉联亚洲退休天堂之首了！下面我们来看看，到底是什么原因，促使马来西亚的房产一路亮绿灯。
\ Example /
购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，国内已实行“限购令”
住房地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达6%-8%的回报率显得相当可观。
配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
