# 新加坡年轻人买房压力全球最低 URL: https://www.shicheng.news/v/q8Qpl Published: 2020-01-24 Source: 狮城新闻 国际公共政策顾问机构Demographia发布2019年国际房价负担能力报告，美国排名第一，其次是加拿大，爱尔兰第三;英国第四;新加坡第五。不过，新加坡虽然房价偏高，但在“居者有其屋”的政策下，拥屋率是全球最高的。 这一个简单的口号，但却饱含着澎湃的力量。“在新加坡，只要是其合法公民，结婚后都可以以非常低廉的价格购买一套房子，而且这房子由政府进行精装修，还赠送基本家具，年轻的小夫妻们拎包入住即可。” 那么问题来了，在中国，无论大陆还是香港，房价压垮年轻人，迷你岛国新加坡是怎么做到居者有其屋的呢? **中国大陆** 年轻人买房压力有多大？三张图感受一下： ![新加坡年轻人买房压力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210234.avif?1589858099) ![新加坡年轻人买房压力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210235.avif?1585049295) ![新加坡年轻人买房压力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210236.avif?1585049295) **北、上、深买房压力** **中国香港** 香港在大家的印象里是金融之都，购物天堂，而它连续9年蝉联“全球房价最难负担的城市”。 数据显示：2018年香港房价收入比升至20.9倍，创历来最高水平。也就代表着一个香港家庭，需要不吃不喝20.9年，才能在香港买下一套房。 ![新加坡年轻人买房压力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210237.avif?1585049295) 对比之下，新加坡能实现“居者有其屋”，离不开这一制度—— **新加坡组屋制度** “新加坡国父”李光耀提出了一个口号，叫作“居者有其屋”。1960年，新加坡的建屋发展局正式成立，开始建造新加坡特有的“组屋”制度。 首先，要让新加坡买不起房的老百姓都住得起房子。“组屋”即新加坡政府**为百姓建造的廉价住房**，**产权为99年**。 按照新加坡平均月薪的中等值来计算，**一个人工作5年左右**，就可以**买到一个组屋**，**工作10年**，**就可以买一所公寓**。 而从1968年开始，新加坡政府就建立了公积金制度，所有公民都拥有一个公积金账户，每个月由雇员和雇主各缴纳工资的5%，在购房的时候可以提取出来作为首付款。（注：根据新加坡CPF公积金规定，雇员37%的月薪纳入月度公积金，其中17%由雇主缴纳，20%由雇员承担。） 当其他国家的年轻人还在为了攒首付焦头烂额的时候，新加坡的年轻人早已无后顾之忧。 以新加坡最牛的达士岭组屋为例，该组屋高51层，有1848个单元数。并且还配置有不管是数量还是质量都非常到位的设施： 商店：7 便利店：1 美食广场：1 居委会中心：2 教育中心：1 托儿中心: 1 ![新加坡年轻人买房压力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210238.avif?1589858099) “空中花园和屋顶平台在整个7栋楼的第26层和第50层。 第3层和第50层的凉亭，慢跑跑道设置于第26层，儿童游戏场地/设备在第3、26、50层，篮球场，多功能区设置在第3层，老年健身区设置在第26层。” 这样的布局，可还行？ ![新加坡年轻人买房压力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210239.avif?1580390230) 新加坡之所以能够实现“居者有其屋”的奇迹，首先是靠政府的大力调控和补贴。放眼全世界，没有哪个国家像新加坡政府这样肯在居民住房上下血本。 因为组屋的价格远远低于成本价，建屋发展局每年都有巨大的财政赤字，需要政府拿出资金进行填补。新加坡政府历年在这一方面的拨款，加起来折合成人民币将近一千亿。 有人说：“所谓的房屋福利最后还不是要新加坡人自己买单。“ 然而，新加坡政府补贴给组屋的钱，一部分来自于正常的税收，另外一大部分则来自淡马锡公司的投资收益 ![新加坡年轻人买房压力全球最低](https://www.shicheng.news/images/image/1621/16210241.avif?1580390230) 参考：www.channelnewsasia.com 搜狐财经；中国房地产数据研究院