新政!新加坡租金最便宜的房子,更多人能租了!26新币/月起

2019-09-25     32,373
新政!新加坡租金最便宜的房子,更多人能租了!26新币/月起

住房新政来了!

公共租赁组屋租金低至S$26/月

(折合人民币约130元)

总收入超过S$1500的人也可以申请了!

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新加坡有全世界羡慕的政府组屋

本国居民可以以非常低廉的价格购得

“居者有其屋”,堪称世界典范

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调查统计数据显示

新加坡91.6%的居民

对其住房整体表示满意

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相关阅读:住在新加坡HDB组屋里的人,到底有多幸福?

新加坡几乎人人有住所

截至2013年

已有85%的公民住进了政府组屋

(含廉价的公共租赁房屋)

另外15%的高收入家庭居住在商品房内

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(以上图源:uob.com.sg)

上文中提到廉价的公共租赁房屋

这是新加坡政府向无购房能力的

低收入群体提供的住房保障

政府正视他们的困境

提供了租金低廉的公共租赁房屋

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(组屋示意图)

新加坡,全球最富裕的国家之一

连续5年被评为

“全球生活成本最高”的国家

目前房屋租赁市场上

单间的月租金都在700-800新币之间

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而政府向低收入群体提供的公租房

月租低至S$26

折合人民币130元

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家庭收入S$800以下的

第一次申请公租房的

月租金:

1房式的价格为26新币-33新币

2房式的价格为44新币-75新币

租金真的是非常低廉了!

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(图源:www.hdb.gov.sg)

更令人惊喜的是

根据最新消息:

申请公租房的条件正在放宽!

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最近,新加坡建屋发展局

放宽了申请条件

不再对申请公租房的人士

做明确的收入限制

通常,公租房的申请人

被限制为家庭总收入

不超过S$1500的低收入人士

但现在!这不再是硬性条件!

新加坡建屋发展局官网消息:

“通常,您的家庭总收入

每月不应超过S$1,500

如果超过S$1,500您仍然可以提交申请

我们将考虑您是否还有其他住房选择

酌情来审查您的申请。”

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建屋发展局的人员在接受本地媒体访问时

也表示他们会评估每一名申请人的情况

如果申请人确实有特殊情况

当局会准许他们住进租赁组屋

据悉,这一新政颁布后

老年群体、病患将大大受益

据本地媒体报道

2016年到今年5月,建屋局

就酌情批准了大约560份

老年群体提出的公租房申请

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这部分老年群体

是无法单纯用家庭收入

来判定是否需要救助的

因为他们面临着一系列特殊情况:

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1.有子女,家庭月收入高于S$1500

但家庭结构特殊,因此经济困难

2.有子女,家庭月收入高于S$1500

与子女同住但关系不佳

或被虐待,希望可以独自居住

而名下无其他住宅的

3.家庭收入高于S$1500

但每月需要支出大额的医疗费用

......

在新加坡申请公租房

以下这些仍然是硬性要求

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申请人身份

作为政府的保障性住房

申请人在身份认定上有着硬性的限制

目前只对新加坡公民及PR开放申请

如果是单身人士申请

必须是不在婚姻关系存续期间的

年满35岁的人士

详情参照下图,点击可放大

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(图源:www.hdb.gov.sg)

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申请人财产

根据规定,申请公租房的人士名下

不可以拥有不动产,包括:政府组屋、

预售组屋、商业住宅及海外住宅

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那申请前紧急卖房行不行?

如果申请人曾经拥有,但已转售

当局也会对他以前的财产

进行评估估算出大概交易所得

以此作为评判他经济实力的依据

详情点参阅:

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-a-flat/renting-from-hdb/public-rental-scheme/eligibility

新加坡买房也出新政!

其实,公租房新政不能代表

“公租房更好申请了”

只能说是“考量标准更加的人性化”

满足公租房条件的人非常少

大部分椰友还是计划买房的一族

本月,新加坡购房也出了新政

官宣,推出新政

影响人群

BTO和转售组屋的

首次购屋者

提高收入顶限

买房获得更多援助

9月11日起

平均家庭月入高达1万4000新币

家庭可申请购买新的组屋

购买新组屋的单身人士

月入顶限也将上调至7000新币

购买执行共管公寓EC的

家庭月入顶限则上调至1万6000新币

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图源:海峡时报

家庭月入不超过9000元

可以购买成熟组屋区的

五房式或更大单位

也能享有最高达8万元的购屋津贴

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提高津贴

推出额外安居津贴

(Enhanced CPF Housing Grant,简称EHG)

取代额外公积金购屋津贴

(Additional CPF Housing Grant,简称AHG)

和特别公积金购屋津贴

(Special CPF Housing Grant,简称SHG)

津贴的家庭收入要求顶限

提高到9000新币

购买任何房型与组屋区

新组屋的首次购屋家庭都能获EHG

津贴额视家庭月收入决定

买房,变的更轻松

看起来,这次新政是帮助

新婚小夫妻买房的政策

也是在用心良苦地

希望能够拯救新加坡

几乎负增长的生育率

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说实在,新加坡这个房价

可谓是很良心

小夫妻买房早已不是负担

这下子买房更轻松了

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买二手房津贴,变多了!

去年,近居购屋津贴提高

(Proximity Housing Grant)

住在父母或已婚子女

住家附近的转售组屋买家

可以获得3万新元的津贴

比之前多了1万新币

(*符合条件)

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【影响人群:新加坡公民】

买新房,不用再等了!

今年2月,新加坡全面开放

剩余组屋的购买申请

*符合条件的买家

买房不用等

买新房,今天申请

明天就能选房

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政策详情:

重磅!新加坡HDB组屋出新政!

【影响人群:新移民夫妇,本地新婚小夫妻】

住新房,多等3年!

MOP,最短入住时间

今年4月起也有变化

之前,拿津贴买房的人

需要等5年MOP期满才能申请BTO

现在,有没有拿津贴都一样

这也就意味着

更多人住新房要多等2-3年

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政策详情:

重磅新政!买新加坡HDB组屋有新限制,想住新房竟要多等3年!!!

【影响人群:新加坡公民,永久居民】

买房机会,更多了!

5月,新加坡推出新政

公积金买房有变化

屋子的剩余屋契超过20年

能让买家住到至少95岁

那么,买家就能动用公积金买房了

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政策详情:

重磅!明天起用公积金买房有新变化,公民/永久居民都受影响!

【影响人群:新加坡公民,永久居民】

买房贷款,更灵活了!

5月,想要买新房的新婚小夫妻

贷款有新政变化

给学生和国民服役人员

提供更多灵活性

让他们可延迟接受收入评估

以获得购屋津贴和贷款

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【影响人群:新加坡公民新婚夫妻

买房缴税,变多了!

去年2月,新加坡调高价值

100万新元以上房地产的

买方印花税BSD

最高税率从3%上调至4%

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去年7月,新加坡又提高了

额外买家印花税

也就是人见人烦的ABSD

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详情:

重磅!新加坡买房要交更多的税了!再次上调额外买家印花税最高至25%!房价又要跌了?

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房子是用来住的

让真正需要他的更顺利的人拥有

才能让炒房者无利可图

这一波新政看下来

都是为了让本地居民可以

更好的享有住房福利

也进一步稳固了新加坡房价的稳定

“安得广厦千万间,

大庇天下寒士俱欢颜”

新加坡公共住房政策,将千万年前

古人的理想变为了现实

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转载请注明来源:狮城新闻