![](/images/image/1591/15915466.webp?1580397133)
住房新政来了!
公共租赁组屋租金低至S$26/月
(折合人民币约130元)
总收入超过S$1500的人也可以申请了!
![](/images/image/1591/15915467.webp?1589860033)
新加坡有全世界羡慕的政府组屋
本国居民可以以非常低廉的价格购得
“居者有其屋”,堪称世界典范
![](/images/image/1591/15915468.webp?1589860033)
调查统计数据显示
新加坡91.6%的居民
对其住房整体表示满意
![](/images/image/1591/15915469.webp?1589860033)
新加坡几乎人人有住所
截至2013年
已有85%的公民住进了政府组屋
(含廉价的公共租赁房屋)
另外15%的高收入家庭居住在商品房内
![](/images/image/1591/15915470.webp?1589860033)
(以上图源:uob.com.sg)
上文中提到廉价的公共租赁房屋
这是新加坡政府向无购房能力的
低收入群体提供的住房保障
政府正视他们的困境
提供了租金低廉的公共租赁房屋
![](/images/image/1591/15915471.webp?1589860033)
(组屋示意图)
新加坡,全球最富裕的国家之一
连续5年被评为
“全球生活成本最高”的国家
目前房屋租赁市场上
单间的月租金都在700-800新币之间
![](/images/image/1591/15915472.webp?1589860033)
而政府向低收入群体提供的公租房
月租低至S$26
折合人民币130元
![](/images/image/1591/15915473.webp?1589860033)
家庭收入S$800以下的
第一次申请公租房的
月租金:
1房式的价格为26新币-33新币
2房式的价格为44新币-75新币
租金真的是非常低廉了!
![](/images/image/1591/15915474.webp?1585052128)
(图源:www.hdb.gov.sg)
更令人惊喜的是
根据最新消息:
申请公租房的条件正在放宽!
![](/images/image/1591/15915475.webp?1585052128)
![](/images/image/1591/15915476.webp?1580397134)
最近,新加坡建屋发展局
放宽了申请条件
不再对申请公租房的人士
做明确的收入限制
通常,公租房的申请人
被限制为家庭总收入
不超过S$1500的低收入人士
但现在!这不再是硬性条件!
新加坡建屋发展局官网消息:
“通常,您的家庭总收入
每月不应超过S$1,500
如果超过S$1,500您仍然可以提交申请
我们将考虑您是否还有其他住房选择
酌情来审查您的申请。”
![](/images/image/1591/15915477.webp?1589860033)
建屋发展局的人员在接受本地媒体访问时
也表示他们会评估每一名申请人的情况
如果申请人确实有特殊情况
当局会准许他们住进租赁组屋
据悉,这一新政颁布后
老年群体、病患将大大受益
据本地媒体报道
2016年到今年5月,建屋局
就酌情批准了大约560份
老年群体提出的公租房申请
![](/images/image/1591/15915478.webp?1589860033)
这部分老年群体
是无法单纯用家庭收入
来判定是否需要救助的
因为他们面临着一系列特殊情况:
![](/images/image/1591/15915479.webp?1580397134)
1.有子女,家庭月收入高于S$1500
但家庭结构特殊,因此经济困难
2.有子女,家庭月收入高于S$1500
与子女同住但关系不佳
或被虐待,希望可以独自居住
而名下无其他住宅的
3.家庭收入高于S$1500
但每月需要支出大额的医疗费用
......
在新加坡申请公租房
以下这些仍然是硬性要求
![](/images/image/1591/15915480.webp?1589860033)
申请人身份
作为政府的保障性住房
申请人在身份认定上有着硬性的限制
目前只对新加坡公民及PR开放申请
如果是单身人士申请
必须是不在婚姻关系存续期间的
年满35岁的人士
详情参照下图,点击可放大
![](/images/image/1591/15915481.webp?1589860033)
(图源:www.hdb.gov.sg)
![](/images/image/1591/15915482.webp?1589860033)
申请人财产
根据规定,申请公租房的人士名下
不可以拥有不动产,包括:政府组屋、
预售组屋、商业住宅及海外住宅
![](/images/image/1591/15915483.webp?1589860033)
那申请前紧急卖房行不行?
如果申请人曾经拥有,但已转售
当局也会对他以前的财产
进行评估估算出大概交易所得
以此作为评判他经济实力的依据
详情点参阅:
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-a-flat/renting-from-hdb/public-rental-scheme/eligibility
新加坡买房也出新政!
其实,公租房新政不能代表
“公租房更好申请了”
只能说是“考量标准更加的人性化”
满足公租房条件的人非常少
大部分椰友还是计划买房的一族
本月,新加坡购房也出了新政
官宣,推出新政
影响人群
BTO和转售组屋的
首次购屋者
提高收入顶限
买房获得更多援助
9月11日起
平均家庭月入高达1万4000新币
家庭可申请购买新的组屋
购买新组屋的单身人士
月入顶限也将上调至7000新币
购买执行共管公寓EC的
家庭月入顶限则上调至1万6000新币
![](/images/image/1591/15915484.webp?1589860033)
图源:海峡时报
家庭月入不超过9000元
可以购买成熟组屋区的
五房式或更大单位
也能享有最高达8万元的购屋津贴
![](/images/image/1591/15915485.webp?1589860033)
提高津贴
推出额外安居津贴
(Enhanced CPF Housing Grant,简称EHG)
取代额外公积金购屋津贴
(Additional CPF Housing Grant,简称AHG)
和特别公积金购屋津贴
(Special CPF Housing Grant,简称SHG)
津贴的家庭收入要求顶限
提高到9000新币
购买任何房型与组屋区
新组屋的首次购屋家庭都能获EHG
津贴额视家庭月收入决定
买房,变的更轻松
看起来,这次新政是帮助
新婚小夫妻买房的政策
也是在用心良苦地
希望能够拯救新加坡
几乎负增长的生育率
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说实在,新加坡这个房价
可谓是很良心
小夫妻买房早已不是负担
这下子买房更轻松了
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买二手房津贴,变多了!
去年,近居购屋津贴提高
(Proximity Housing Grant)
住在父母或已婚子女
住家附近的转售组屋买家
可以获得3万新元的津贴
比之前多了1万新币
(*符合条件)
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【影响人群:新加坡公民】
买新房,不用再等了!
今年2月,新加坡全面开放
剩余组屋的购买申请
*符合条件的买家
买房不用等
买新房,今天申请
明天就能选房
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政策详情:
【影响人群:新移民夫妇,本地新婚小夫妻】
住新房,多等3年!
MOP,最短入住时间
今年4月起也有变化
之前,拿津贴买房的人
需要等5年MOP期满才能申请BTO
现在,有没有拿津贴都一样
这也就意味着
更多人住新房要多等2-3年
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