# 新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起 URL: https://www.shicheng.news/v/q8r3N Published: 2019-09-25 Source: 狮城新闻 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915466.avif?1580397133) **住房新政来了！** 公共租赁组屋**租金低至S$26/月** （折合人民币约130元） 总收入超过S$1500的人也可以申请了！ ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915467.avif?1589860033) 新加坡有全世界羡慕的政府组屋 本国居民可以以非常低廉的价格购得 “居者有其屋”，堪称世界典范 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915468.avif?1589860033) 调查统计数据显示 新加坡91.6%的居民 对其住房**整体表示满意** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915469.avif?1589860033) 相关阅读：[住在新加坡HDB组屋里的人，到底有多幸福？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890583&idx=4&sn=604aeb46377ed5d61339ca24f2f6095f&chksm=8d1bf32dba6c7a3be5bf80e527978f182f103607c57e94c56c657a2a0345a9b51ddc659c128d&scene=21#wechat_redirect) 新加坡几乎人人有住所 截至2013年 已有85%的公民住进了政府组屋 **（含廉价的公共租赁房屋）** 另外15%的高收入家庭居住在商品房内 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915470.avif?1589860033) （以上图源：uob.com.sg） 上文中提到**廉价的公共租赁房屋** 这是新加坡政府向无购房能力的 低收入群体提供的住房保障 政府正视他们的困境 提供了租金低廉的公共租赁房屋 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915471.avif?1589860033) （组屋示意图） 新加坡，全球最富裕的国家之一 连续5年被评为 **“全球生活成本最高”**的国家 目前房屋租赁市场上 **单间**的月租金都在700-800新币之间 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915472.avif?1589860033) 而政府向低收入群体提供的公租房 月租低至**S$26** 折合人民币130元 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915473.avif?1589860033) 家庭收入S$800以下的 第一次申请公租房的 月租金： 1房式的价格为26新币-33新币 2房式的价格为44新币-75新币 **租金真的是非常低廉了！** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915474.avif?1585052128) （图源：www.hdb.gov.sg） 更令人惊喜的是 根据最新消息： **申请公租房的条件正在放宽！** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915475.avif?1585052128) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915476.avif?1580397134) 最近，新加坡建屋发展局 放宽了申请条件 不再对申请公租房的人士 做明确的收入限制 通常，公租房的申请人 被限制为家庭总收入 不超过S$1500的低收入人士 **但现在！这不再是硬性条件！** **新加坡建屋发展局官网消息：** “通常，您的家庭总收入 每月不应超过S$1,500 **如果超过S$1,500您仍然可以提交申请** 我们将考虑您是否还有其他住房选择 酌情来审查您的申请。” ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915477.avif?1589860033) 建屋发展局的人员在接受本地媒体访问时 也表示他们会**评估每一名申请人的情况** 如果申请人确实有特殊情况 当局会准许他们住进租赁组屋 据悉，这一新政颁布后 老年群体、病患将大大受益 据本地媒体报道 2016年到今年5月，建屋局 就酌情批准了大约560份 老年群体提出的公租房申请 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915478.avif?1589860033) 这部分老年群体 是无法单纯用家庭收入 来判定是否需要救助的 **因为他们面临着一系列特殊情况：** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915479.avif?1580397134) 1.有子女，家庭月收入高于S$1500 但家庭结构特殊，因此经济困难 2.有子女，家庭月收入高于S$1500 与子女同住但关系不佳 或被虐待，希望可以独自居住 而名下无其他住宅的 3.家庭收入高于S$1500 但每月需要支出大额的医疗费用 ...... 在新加坡申请公租房 以下这些仍然是硬性要求 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915480.avif?1589860033) **申请人身份** 作为政府的保障性住房 申请人在身份认定上有着硬性的限制 目前**只对新加坡公民及PR开放申请** 如果是单身人士申请 必须是不在婚姻关系存续期间的 **年满35岁的人士** 详情参照下图，点击可放大 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915481.avif?1589860033) （图源：www.hdb.gov.sg） ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915482.avif?1589860033) **申请人财产 根据规定，申请公租房的人士名下 不可以拥有不动产，包括：政府组屋、 预售组屋、商业住宅及**海外住宅** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915483.avif?1589860033) **那申请前紧急卖房行不行？** 如果申请人曾经拥有，但已转售 当局也会对他以前的财产 进行评估估算出大概交易所得 以此作为评判他经济实力的依据 详情点参阅： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-a-flat/renting-from-hdb/public-rental-scheme/eligibility **新加坡买房也出新政！** 其实，公租房新政不能代表 “公租房更好申请了” 只能说是**“考量标准更加的人性化”** 满足公租房条件的人非常少 大部分椰友还是计划买房的一族 **本月，新加坡购房也出了新政** **官宣，推出新政** **影响人群** **BTO和转售组屋的** **首次购屋者** **提高收入顶限** **买房获得更多援助** 9月11日起 平均家庭月入高达1万4000新币 家庭可申请购买新的组屋 购买新组屋的单身人士 月入顶限也将上调至7000新币 购买执行共管公寓EC的 家庭月入顶限则上调至1万6000新币 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915484.avif?1589860033) 图源：海峡时报 家庭月入不超过9000元 可以购买成熟组屋区的 五房式或更大单位 也能享有最高达8万元的购屋津贴 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915485.avif?1589860033) **提高津贴** 推出额外安居津贴 （Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG） 取代额外公积金购屋津贴 （Additional CPF Housing Grant，简称AHG） 和特别公积金购屋津贴 （Special CPF Housing Grant，简称SHG） 津贴的家庭收入要求顶限 提高到9000新币 购买任何房型与组屋区 新组屋的首次购屋家庭都能获EHG 津贴额视家庭月收入决定 **买房，变的更轻松** 看起来，这次新政是帮助 新婚小夫妻买房的政策 也是在用心良苦地 希望能够拯救新加坡 几乎负增长的生育率 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915486.avif?1589860033) 说实在，新加坡这个房价 可谓是很良心 小夫妻买房早已不是负担 **这下子买房更轻松了** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915487.avif?1589860033) ****买二手房津贴，变多了！**** 去年，近居购屋津贴提高 （Proximity Housing Grant） 住在父母或已婚子女 住家附近的**转售组屋**买家 可以获得**3万新元**的津贴 比之前多了1万新币 （\*符合条件） ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915488.avif?1585052128) **【影响人群：新加坡公民】** **买新房，不用再等了！** **今年2月，**新加坡全面开放 剩余组屋的购买申请 **\*符合条件的买家** **买房不用等** **买新房，今天申请** **明天就能选房** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915489.avif?1589860033) 政策详情： [重磅！新加坡HDB组屋出新政！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650895367&idx=1&sn=f832d9145863576a755769b589e7da35&chksm=8d1be67dba6c6f6bfbec4741063a177fdad0feb46584b23a53d3b3df4d58131405aaac688af3&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新移民夫妇，本地新婚小夫妻】** **住新房，多等3年！** MOP，最短入住时间 **今年4月**起也有变化 之前，拿津贴买房的人 需要等**5年MOP期满**才能申请BTO 现在，有没有拿津贴都一样 这也就意味着 更多人住新房要**多等2-3年** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915490.avif?1589860033) 政策详情： [重磅新政！买新加坡HDB组屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890713&idx=1&sn=cfd6dc9f99ea4fb80008e82f92c8a240&chksm=8d1bf3a3ba6c7ab564d9e3dfba4eb0049baa9d3fc5de8f3ded698fa5c9c37179e741c2e4cf4a&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新加坡公民，永久居民】** **买房机会，更多了！** **5月，**新加坡推出新政 公积金买房有变化 屋子的剩余屋契超过20年 能让买家住到至少95岁 那么，买家就能动用**公积金买房了** ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915491.avif?1589860033) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915492.avif?1580397134) **政策详情：** [重磅！明天起用公积金买房有新变化，公民/永久居民都受影响！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650892831&idx=2&sn=0b579d78be184517f6373ecffa4208fe&chksm=8d1bf865ba6c717350b3151114de443815e6933c7e70e483a2baaacc834e9ccf687f1ad303df&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新加坡公民，永久居民】** **买房贷款，更灵活了！** 5月，想要买新房的新婚小夫妻 贷款有新政变化 给学生和国民服役人员 提供更多灵活性 让他们可延迟接受收入评估 以获得**购屋津贴和贷款** **![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915493.avif?1589860033)** **【影响人群：新加坡公民新婚夫妻】** **买房缴税，变多了！** **去年2月，**新加坡调高价值 100万新元以上房地产的 买方印花税BSD 最高税率从3%上调至4% ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915494.avif?1589860033) **去年7月，**新加坡又提高了 额外买家印花税 也就是人见人烦的ABSD ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915495.avif?1585052128) 详情： [重磅！新加坡买房要交更多的税了！再次上调额外买家印花税最高至25%！房价又要跌了？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650875128&idx=1&sn=af10d4242ad455aa53107a5bddfcfd02&chksm=8d1bb682ba6c3f9466b102765d1a4b2b02ce08aeea1670fc963b6c5b0b7467cace69af7d9a5d&scene=21#wechat_redirect) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915496.avif?1580397134) 房子是用来住的 **让真正需要他的更顺利的人拥有** **才能让炒房者无利可图** 这一波新政看下来 都是为了让本地居民可以 更好的享有住房福利 也进一步稳固了新加坡房价的稳定 **“安得广厦千万间，** **大庇天下寒士俱欢颜”** 新加坡公共住房政策，将千万年前 古人的理想变为了现实 ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915497.avif?1589860033) ![新政！新加坡租金最便宜的房子，更多人能租了！26新币/月起](https://www.shicheng.news/images/image/1591/15915498.avif?1589860033)