# 租公寓分租 入住仅一周  租客被令搬 

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Published: 2023-02-28
Source: 狮城新闻

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女负责人指出，屋主擅自入屋贴告示，通知房客要收回房子。 （受访者提供） 

（新加坡讯）租房公司称租下芽笼公寓单位，签了3年合约，大肆整修，做成共享居住空间出租，岂料一年后屋主竟要解约收回房子后，一些租客仅入住一周，就被令搬走。

《新明日报》报导，共享居住空间（co-living）公司的女负责人日前联系《新明日报》称，她于2021年9月以每月2900元租下芽笼一带的公寓单位，合约写明屋主同意把单位做为共享居住空间。

不料去年12月12日，屋主就指他们违例在屋内做隔间，不符合市区重建局（URA）标准，要他们在2023年1月15日把单位清空，收回单位。

“当时公司把隔间拆除，也向律师咨询。律师请屋主拿出不符合当局标准规定的证据，但对方却拿不出。”

共享空间公司负责人申诉，屋主在1月13日和17日，以及上周一（2月20日）擅自进入单位贴告示要租客搬，还打开租客的房门。

不愿具名的男租客（30岁）受访说，他上星期天才刚搬进这个共享空间，妻子则是事发2天前才飞抵新加坡。当时，只有妻子一人在家冲凉，听到外头有动静，妻子赶忙穿上衣服出来看个究竟，竟看到有陌生男正打开他们的房门，把她吓坏了。

在单位住了一年的另一名男租客（50岁）说，屋主擅自进出单位，无法接受。

公司负责人说：“我们事后报警，我还花了近300元为租客换新锁。”

屋主张贴的告示称，由于违法建隔间，屋主要收回单位，租客须把单位清空。

屋主张先生（28岁）回应，早在去年底通知女负责人要结束合约，但对方仍持续汇来今年头两个月的租金，显然是不想搬。由于没有租客的联络方式，他只好上门通知房客。另外，他指当天还发现有不在租客名单的人在屋里。

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女负责人指租客发来照片通知，她才得知屋主进入单位。

## 找借口收屋



租房公司负责人说，近来房租飙涨，怀疑屋主因此反悔，找借口收屋。

屋主称，早前虽被告知会做隔间，但曾提醒，需确保没有触法才同意，然而，他事后上网查询，发现私自做隔间属违例。

“这个隔间完全没窗户，不符合条例，另外也有逃生隐忧。”

他说，根据租赁合约，租房公司须在更动租客的两周内提供相关住户信息，然而对方始终没这么做。

“我根本不知道这些租客在本地是否有合法居留权。

“她说我为了涨房租才解约，根本不合理，我们只剩一年半的租约，解约后也不是马上能找到租客，就算租出去也只多几百元，我没必要为了多赚万多元，弄得这么麻烦。”

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屋主称发现租户建的隔间没有窗户，担心有隐患。 （受访者提供）

## 找不到屋主女儿



租房公司负责人称除了花近3万元进行装修、换冷气机、油漆和建隔间，也给了3个月的定金，还要为退组的房客找住宿。事后她多次联系屋主儿子洽谈赔偿金事宜，却都找不到对方。

屋主张先生说：“我没避开她，多次要求跟她见面谈，她却只是发律师信给我，也声称要报警。我本来请她1月15日到公寓交接房子，她也不出现。”

他也说，女负责人狮子开大口，向他索偿逾5万元。

“对方就连解约后一年半的收入损失也算进去。现在是她违例在先，我不可能赔钱，但我愿意退还押金，也会给租客半个月到一个月的时间找新住处。”

## 该依法解决



受访中介称，屋主和租房公司都有问题，都应依法解决问题。

博纳集团主要执行员林永富受询时说，屋主与租客在签署租约前，可事先在合约里列明相关条款，避免日后出现争议。

“屋主在出租给共享居住空间公司时，事先有权要求对方出示与租客的合约内容。”

针对上述纠纷，他指在私宅加建隔间，若是隔间没窗户，或可能违反防火条规，且租客修改租屋处内部结构时，需提前获屋主与公寓管理层同意，确保一切合规格。

另外，他说，若有租客违法时，屋主也不能贸然上门，应依法解决问题。