# 外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意 URL: https://www.shicheng.news/v/qN6eN Published: 2021-12-26 Source: 狮城新闻 歪果仁在新加坡买房 该怎么办理贷款？ 大概能贷到多少？ 新加坡购房贷款利率高吗？ 扫盲文来了！ **各种身份人群可以购买的房屋类型** ![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858083.avif?1643362753) **新加坡房产投资优势：** 外国人合法拥有产权 √ 不限制外国人购买私宅 √ 无遗产税 √ 无资本收益税 √ 转售后无需缴纳预扣税 √ 可以申请新币房屋贷款 √ 贷款利率非常低 √ 租金回报率相当高 √ 房屋无公摊，产权面积=套内面积 √ 买房即赠送车位 √ **外国人不在新加坡怎么进行交易？** 无法抵达新加坡 亲自签署合约文件的买家可以： 1.通过律师准备授权书 授权在新加坡的亲朋好友代办 2.可以通过邮寄方式 将文件即送到买家所在地 签署完后再寄回新加坡律师处 （新加坡房产交易 一般都要通过律师，确保合法合规） ![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858068.avif?1643362755) **新加坡房贷利率全球最低** 目前的利率不超过1.5% 来这里买房不贷款 就跟中了彩票不领奖一样 ![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858069.avif?1643362755) **外国人获同等贷款条件** 在新加坡工作的外国人和本地人 贷款条件完全一样 最多可以贷到房价的75% 不在新加坡的外国人 大部分也能够贷到60% ![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858070.avif?1643362754) **贷款年限规定** 贷款年限最多30年 或者到买家65岁 如果贷款少于房价的55% 最多可以贷到75岁 ![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858071.avif?1643362754) **外国人贷款所需材料** 需要提交自己在国内 四大银行账户的流水清单 并在新加坡银行 存入一笔定存款 银行就会根据评估 来发放贷款额度 （\*根据个人的财务状况 贷款发放额度会有一定的区别） ![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858072.avif?1643362754) 所以买房前最好先向银行 做一个贷款预批准 心里有底了 买房才能水到渠成哦~ [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect)[![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858078.avif?1643362753)](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2MDc0Nzk0Mg==&mid=2247485430&idx=1&sn=341296ff93a89eeb01dcf46d5ab045a1&scene=21#wechat_redirect) ****![外国人在新加坡买房贷款，这些问题需要特别注意](https://www.shicheng.news/images/image/1685/16858079.avif?1643362753)****