我们都知道，新加坡人人有房~ 新加坡的政府组屋BTO“便宜大碗”，有些人即使跑到海外发展，心里也会惦记着这项福利。
攻略：
在新加坡如何买组屋？
现在问题来了，在新加坡怎么买组屋呢，作为公共住房，HDB必须保证申请人是刚需，购买组屋受国籍，年龄，家庭情况，种族融合政策（EIP），还有SPR配额等限制。
简单来说，公民家庭可以买新组屋，PR可以买转售（二手）组屋，外国人不可以买， 为了买组屋也是许多人想申请PR和公民的原因。
申请组屋一般需要以家庭为单位，单身者需年满35周岁才能申请。
各种限制和规定让人眼花缭乱，一起来看看到底怎么买？
谁可以买组屋？
BTO期房：
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外国人*符合相应条件
转售组屋：
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外国人*符合相应条件
4、新PR夫妻均满3年
（以上均需符合联名购屋关系）
来源：新加坡建屋局
年龄限制：年满21岁或者以上
薪水限制：新加坡公民购买新组屋
也有相应的月薪限制
月薪需要低于14000新币
家庭结构限制：
购买组屋通常来说需联名
比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹
这样做的目的是
为了增进家人的感情
（还有拯救生育率？）
单身的人想买也可以
首先你得是公民
而且必须满足以下条件：
1、年满35岁的单身人士
2、丧偶单身人士或者孤儿
3、月薪低于7000新币
配偶限制：购买组屋
需要满足EIP和SPR配额
EIP就是民族融合政策
同座组屋的非马来西亚籍永久居民
的比率不能超过8%
SPR配额详情如下：
其他规定
1）一个家庭只能拥有一套组屋，如果要购买新组屋，旧组屋必须卖掉，确保国家的房产资源是为最需要的人服务。
2）屋主买了组屋一般需要住满5年 ，才能卖或者整房出租，在此之前，屋主必须居住在此套组屋内，出租房间。
3）PR满三年才可以购买二手组屋，PR家庭也不能同时拥有组屋和私宅。
4）组屋不允许用于任何商业行为，任何违规行为会受到严厉处罚。
5）对于新移民，购买组屋对身份也有要求，一起购房的两人必须是直系亲属，夫妻，父母和子女，兄弟姐妹，才可以搭档来申请。
*最近新出炉的“黄金地段组屋”还有更严格的规定。
99年地契
政府组屋是99年的屋契，对比国内的70年产权，这个时间限制已经很长，足以让一个人一直住到老。
也可以通过出售、出租来套现或留给自己的子孙，99年后，再将组屋还给政府。
在组屋的屋龄超过70年的时候，会推行自愿提早重建计划。
举例：假如新加坡人在30岁结婚，买了一间99年地契的HDB， 等到40年后退休时，房子还能继续住59年，足以让人在没有负担的情况住到终老。
就算活到90岁，仍然有剩余三四十年的剩余屋契，还有价值的。
那么组屋的这个剩余价值可以转赠给孩子，孩子不想住也可以卖掉，其实孩子往往也会选择自己申请组屋。
买组屋的补贴
2019年为了应对组屋价格上涨，新加坡更新了补贴计划，让原本就便宜的组屋在补贴后更加便宜！
EHG（增强型公积金房屋补助金，Enhanced CPF Housing Grant）
PHG（邻近住房补助金，Proximity Housing Grant）
FG（家庭补助金，Family Grant）
对于符合要求的人群来说
1、购买BTO等新组屋，能获得EHG补贴，最低5,000新币，最高80,000新币。
2、购买二手组屋，可叠加使用三种补贴：EHG + PHG + FG，最低65,000新币，最高160,000新币。
3、购买EC，能获得FG补贴，最低10,000新币，最高30,000新币。
我们看得出，新加坡的组屋担得上世界优秀公共住房的样板。
绝不是人们刻板印象中的“经济适用房”，也不是类似于HK那种公屋，其普及率高和质量好。
如今新加坡80%的人是居住在政府组屋里面的。 调查统计数据显示新加坡91.6%的居民，对其住房整体表示满意~
住房问题考验著国家促进国民幸福的制度能力；家庭是幸福的发源地，住房是家庭幸福的根本！
