# 【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房 URL: https://www.shicheng.news/v/qNkB7 Published: 2023-04-13 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197489.avif?1681308023) ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197490.avif?1681308023) The Continuum **双悦园** 东海岸 永久产权 学区房 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197491.avif?1681308022) 东海岸是新加坡最令人向往的地段之一，位于新加坡第十五邮区，独特的海边生活方式，公园，海滩，美食，各种休闲运动。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197492.avif?1681308022) 想像下，这不是每年一次的度假，而是日常的生活... 从3月一直到6月份三个东海岸的新盘会陆续上线。每一个不仅是大型项目，而且各具特色。 **东海岸** **攻略** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197493.avif?1681308022) ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197494.avif?1681308022) ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197495.avif?1681308022) 01 Tembusu Grand：638个单位，99年地契，3月24日周五 02 The Continuum: 816个单位，永久地契，4月21日周五 03 Grand Dunman: 1035个单位，99年，预计5月或6月 第一个楼盘**Tembusu Grand 一开盘**就取得**53%** 的好成绩，一方面是因为城市发展的品牌和定价策略取得很好的效果，但更重要的是**体现了人们对东海岸楼盘的强烈需求**。买家分布由**90%的新加坡买家和10%的其他国家及永久居民组成**，这个数据说明东海岸地区的楼盘有本地买家的强烈支持，对价格和未来转售都是非常好的支撑。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197496.avif?1681308021) 接下来开盘的是**永久产权的The Continuum双悦园**,相信很多买家被他的永久产权属性所吸引。 **永久产权的优点**总结起来主要是以下几点： 01**╱ Freehold ╱** 没有期限Tenure限制，物业可以代代相传。 02**╱Freehold ╱** 理论上讲，价值可以无止境上升。不论是地价还是房价。地价比较容易理解，如果周边的99年土地标出新高，作为永久产权的土地就会比新高再高一点。土地价格会被周边的99年土地价格不断推高。 03**╱ Freehold ╱** 永久产权的土地非常稀有，政府只出售99年的土地，永久产权土地只能通过集体收购之前的永久产权项目所得，理论上讲，这类土地只会减少不会增加。 The Continuum 双悦园是**由海峡实业Hoi Hup和双威置地Sunway**联合开发的**非常稀有的永久产权大型项目**。占地面积高达25,083.2 平方米 或者 269,995 平方英尺**，一共816间单位**。位于加东这个传统的高尚私人住宅区，不论在项目的建筑设计还是内部配置上，都可以和核心区的项目所媲美，拥有高端品质。 **4月21日开始预览，扫描下面The Continuum 双悦园邀请卡，预约参观样板间。** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197497.avif?1681308021) **01项目** **The Continuum双悦园** **东海岸加东区|永久产权|丹戎加东地铁|光华小学** **️坐落在D15邮区，备受追捧的东海岸加东区域** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197499.avif?1681308021) **第15邮区，占地面积最大的永久地契开发项目** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197500.avif?1681308020) **步行10分钟内到两个地铁站，绿线的巴耶利峇Paya lebar地铁站和环线的Dokata达科他地铁站** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197501.avif?1681308020) **1公里内三所知名小学: 光华小学Kong Hwa School、丹戎加东小学Tanjong Katong Primary School、海格女校 Haig Girls’ School** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197502.avif?1681308020) 靠近加东美食区和东部多所商城Parkway Parade、KINEX、PLQ Mall、Paya Lebar Square Mall、SingPost Center Mall、112 Katong等 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197503.avif?1681308020) 短途车程可到巴耶利峇中心，CBD, 滨海湾中心，樟宜商业园和淡滨尼中心 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197504.avif?1681308019) 周边多重规划，未来可期。Paya lebar Airbase, kallang River, Changi Region等。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197505.avif?1681308019) **02** **项目详情** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197489.avif?1681308023) 项目名称：The Continuum双悦园 发展商：海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments） 建筑设计师：P&T Consultants 区域： D15 - 东海岸 占地面积： 25,083.2 平方米 / 269,995 平方英尺 产权： 永久产权 项目规模：4栋17层高楼和两栋18层楼共816间。 项目地址: North Continuum (non-registered naming) 1 Thiam Siew Avenue, Singapore 436838 3 Thiam Siew Avenue, Singapore 436841 5 Thiam Siew Avenue, Singapore 436843 South Continuum (non-registered naming) 2 Thiam Siew Avenue, Singapore 436839 6 Thiam Siew Avenue, Singapore 436844 8 Thiam Siew Avenue, Singapore 436846 Clubhouse (New) 4 Thiam Siew Avenue, Singapore 436842 预计交房时间: 2027年11月 The Continuum双悦园位于**新加坡东部第15邮区**，**东海岸的核心地段，加东传统区**，紧邻东部最高端的纳西别墅区Nassim of East(Wilkinson, Branksome and Goodman)，高楼层可以看到别墅风景。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197509.avif?1681308019) 项目的土地是位于加东添寿道的**两幅毗邻的永久地契住宅地段**。这两块地之前是由25间半独立和独立式洋房组成，本地上市公司**海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威集团（Sunway Developments）的合资公司**以集体收购Enbloc的方式在2021年11月时成功购买到。成功收购价为8亿1千500万，是在2021其中一个最大的交易。地价为1,488每方尺。 海峡实业主席黄遂粲也说：“**我们非常高兴能够标到这两幅罕见的永久地契地段。现在的房地产市场竞争激烈，我们非常有信心高质量的永久地契发展项目，尤其是位于第15邮区的大型发展项目，会继续受到买家垂青**。” The Continumm 是**永久产权项目，**步行可以到达环线的Dakota地铁站和绿线的Paye lebar 地铁站**。** 住宅部分由南北两个区域组成，共拥有**4栋17层高楼和两栋18层楼共816间**单位。总**占地面积25,083.2 平方米 / 269,995 平方英尺**，拥有两层地下停车场，各种公众设施以及一间单层的保留洋房作为俱乐部。各种户型都有分布，从**一加书房到五房**，属于高层住宅群。预计**2027年底可以拿到钥匙(TOP)**。 **03** **优越的地理位置** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197511.avif?1681308019) The Continuum位于**第15邮区东海岸的加东区域，是传统的富人区**。周边都是私宅和有地别墅，独有的东海岸环境。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197512.avif?1681308018) The Continuum 的位置非常便利，步行可达两个地铁站，绿线的Paya Lebar 地铁站和环线的Dakota地铁站，乘搭地铁轻松去往全岛各地。 **4站到达Bugis, 5站到达Changi Business Park, 6站到达金沙，8站到达乌节路**。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197513.avif?1681308018) 开车的朋友轻松前往主要高速路ECP, MCE,PIE和KPE， 重要地点20分钟内即可抵达。**12分钟车程可以到达金沙，17分钟到达乌节路，13分钟开往樟宜机场。** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197504.avif?1681308019) **04** **周边优质配套** The Continuum周边教育资源丰富，**三所知名小学在一公里：内光华小学Kong Hwa School、丹戎加东小学Tanjong Katong Primary School、海格女校 Haig Girls’ School**。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197502.avif?1681308020) 同时 1-2公里内的小学还有道南Tao Nan、 GHIJ (Katong) Primary School，义安小学等。 知名的中学有德明政府中学，中正中学，还有Victoria Junior college. ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197517.avif?1681308017) 周边的生活也非常方便，多所商城在附近。大商城有112 加东， Parkway Parade。本地的美食中心有Old Airport Food centre, Dunman Food Centre。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197503.avif?1681308020) 休闲娱乐可以去东海岸公园，骑脚踏车，在沙滩边露营和烧烤等。也可以去 Chinese Swimming club, Singapore Sports Hub 进行多项体育运动。Marina Parade 的民众俱乐部也有多项活动可供选择。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197519.avif?1681308017) **05** **设计理念** The Continuum**目前东部规模最大的永久产权新开发项目**，特点是由两块永久产权的地块组成，中间是一条公众可以使用的添寿道Thiam Siew Avenue,开发商会将添寿道Thiam Siew Avenue **升级为更宽阔的道路**，拥有精选的树木和修剪整齐的景观，并设有公共座位区。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197521.avif?1681308016) **由地标性私人高架桥连接南北两个地块，为居民提供了南北两个站点的多种设施选择。** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197522.avif?1681308016) **所有的设施分为南北两套，包括南北两个俱乐部**，双悦园的北楼将 21 号保留洋房建筑改造成俱乐部会所。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197523.avif?1681305788) 双悦园的南楼是两层楼高的现代化会所，立面采用玻璃幕墙，并通过高架桥连接到顶层花园。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197524.avif?1681305788) 所有单位都采用南北朝向，宽敞的楼间距，并享有最好的周边和设施景观。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197525.avif?1681308016) 居民将享受各种规模的娱乐设施，旨在培养社区氛围并融入现代化元素。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197526.avif?1681308016) 园区绿化和娱乐设施不仅存在于地面，还延伸至项目两侧的屋顶。除了绿化池和水疗池外，每个空中花园还配备了室内和室外健身房、烧烤亭，空调休息区，并配有空中酒吧或空中俱乐部。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197527.avif?1681308016) **06** **场地及户型图** **整体场地图** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197528.avif?1681308015) **1加书房 实用面积（560平方英尺）价位144万起 尺价2585起** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197530.avif?1681308015) **两房 实用面积（667-721平方英尺）价位167万起** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197532.avif?1681308015) ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197533.avif?1681308014) **三房 实用面积（872-1087平方英尺）价位230万起** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197535.avif?1681308014) **02** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197536.avif?1681308014) ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197537.avif?1681308014) **四房 实用面积（1270平方英尺）价位320万起** ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197539.avif?1681308013) **购买新公寓的优势** **1** ►**先发优势** 房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。 **2** ►**供不应求** 新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。 **3** ►**未来价格可预见的增长** 随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。 **4** ►**根据工程进度付款** 付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。 **5** ►**出场策略** 新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。 ![【新盘推荐】东海岸中心，永久产权大型项目，The Continuum 双悦园， 光华学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197549.avif?1681308012)