# 新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择 URL: https://www.shicheng.news/v/qNnAK Published: 2022-02-26 Source: 狮城新闻 新加坡楼市持续高涨，政府在去年12月15日紧急发布了房地产市场的降温措施，直接把外国买家税从20%调高到30%。不仅如此，还收紧了总偿债比率（TDSR），从60%下调到55%。 这一记记“重拳”让以投资为目的买家们措手不及，想要在新加坡拥有第二或者第三套房产变得难上加难。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908729.avif?1645801229) （上图显示了调整后的额外买家税率和TDSR） 相对于新加坡不断收紧的降温政策，英国政府的房地产政策可以称为升温政策了。 欲在英国购房者**只需支付5%的首付**，就可以通过贷款购买房产啦。新房和二手房都可以申请！ 伦敦更是荣登施洛德（Schroders）发布的2021年全球城市指数榜榜首！也被评为去年全球最佳城市。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908730.avif?1645798142) （施洛德排名罗列出世界上最具发展前景的城市，为全球投资者指明方向） 英国经历了冠病的大流行，疫情让英国的大部分民众选择居家办公，反而让人们更注重居住环境的品质，愿意把更多的钱投资在房产上。房地产市场价格也因此节节高升。伦敦泰晤士河两岸的优质住宅供不应求，据统计2021年平均房屋价格比2020年上涨了整整10%以上。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908731.avif?1645801229) **全新商住Graphite Square大楼盘** 澳大利亚领军的房产开发商Third.i，一直在等待时机，最终斥巨资收购了位于伦敦Vauxhall步行街商住两用的开发地，倾力打造这个集工作，生活，娱乐一体的综合项目Graphite Square。 Graphite Square的总开发价值（GDV）高达2亿英镑！ ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908733.avif?1645801229) Third.i与国际知名建筑师Ben Adams建筑事务所紧密合作，采用了城市工业感的设计理念。 这个项目户型丰富，规划了160套一到三居室精装修住宅。 从一楼到四楼共有超过80,000平方英尺(约7432平方米)的共享办公空间，这个空间将会拥有最先进的技术和设施，可容纳1000多人办公。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908734.avif?1645798142) **投资四大理由** **重磅城市改造计划** 伦敦会投资150亿英镑升级改造整个伦敦中心市区，而Graphite Square也是这个改造项目的一部分，投资潜力巨大。 据估计，到2025年此项目所在区域房价增幅将达18-25%！目前只需要首付5%就可以在伦敦拥有自己的房产，真的可以说是“买到就赚到”。 **10分钟出行圈** 伦敦泰晤士河两岸的优质住宅一向人气爆棚。而近几年，比起价格昂贵的北岸住宅区，性价比更高的南岸Vauxhall区更受到欢迎，变成投资热地。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908740.avif?1645801228) Graphite Square位于伦敦1区的Vauxhall地区。亚洲富豪普遍都聚集在伦敦的1-2区。 从Graphite Square步行5分钟就可以到达位于伦敦市中心轨道交通枢纽Vauxhall地铁站。从这里可以搭乘地铁，公交车等到达滑铁卢车站，10分钟内就可以到达维多利亚、牛津街、国王十字、等伦敦市中心最繁华的商务区和高等学府区。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908741.avif?1645798143) Graphite Square位于在泰晤士河的南岸，与伦敦传统富裕街区切尔西，Pimlico隔河相望。 步行2分钟就可以到河边散步慢跑，大本钟，伦敦眼，英国议会大厦等地标性建筑都矗立在河畔，尽收眼底。 南侧的Vauxhall pleasure 公园占地12亩。每到夏季，占地12亩都会举办户外音乐节和电影节，各种丰富多彩的娱乐活动一年四季接连不断。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908742.avif?1645801228) （图源：beinvauxhall.com） **周边优质教育资源** 世界各地的精英人士和富豪们都把英国伦敦作为第二代的养育之地，亚洲买家十分重视周边的教育资源是否优质。 Graphite Square因为便利的交通，所以坐拥了从幼儿园到高校横跨所有年龄段的优质教育资源。 在Thomas’s Batterse私立幼儿园中小学，可以和王室的小王子小公主做同学。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908744.avif?1645798143) (图源：Thomas’s Batterse学校官网) 在Westminster私立学校，学霸云集，直升牛津剑桥。 搭乘轨道交通，就可以在5-10分钟之内到达各大顶尖高等学府，例如中央圣马丁，帝国理工，伦敦政经学院，国王学院，切尔西艺术学院等。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908745.avif?1645801228) **室内设计特色** 住宅的四大设计元素有工业风格的砖块，金属，玻璃和植物。设计风格完美保留了这个地区曾为工业区的历史。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908747.avif?1645801228) 每套公寓都配有一个大阳台，并用透明玻璃移门来分隔出客厅和阳台的空间，当把移门收起时，客厅面积在视觉上有延伸感，空间上更显宽敞。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908748.avif?1645801228) 卧室和浴缸的方向都是正对城市的地平线，住户可以在繁华城市里拥有自己的一方宁静天地。 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908749.avif?1645798143) 如果你对投资伦敦住宅感兴趣，想要了解到最快最新的一手信息！ 欢迎您来参加展览会，请看下图了解活动详情！ ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908750.avif?1645801228) One Global Property Services Estate Agent Licence No: L3010793D 地址: 127 Devonshire Road, Singapore 239885 联络号码：+65 8614 9874 电邮：salesSG@ogpsglobal.com One Global小助手微信：OneGlobal\_SG ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908751.avif?1645801228) Jones Lang LaSalle Property Consultants Pte Ltd CEA Licence No: L3007326E 地址：88 Market Street, #35-01, CapitaSpring, Singapore 048948 电邮：Internationalresi@ap.jll.com 联络号码：+65 9368 9688 ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908752.avif?1645798144) ![新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16908754.avif?1645801227)