# 8年终于划出一块地 爱的故事 URL: https://www.shicheng.news/v/qNqnL Published: 2022-07-16 Source: 狮城新闻 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011195.avif?1657890017) 新加坡东北部有个市镇，叫做**宏茂桥**，它的原名是“红毛桥”。“红毛”是早年新加坡社会对洋人的称呼，因为在汤申路上段和宏茂桥一道的交界处曾经有一座桥梁，由时任的英殖民地政府测绘师John Turnbull Thomson约翰.滕博.汤申(1821-1884)设计建造，于是人们便把这个地方叫做“红毛桥”。因为“红毛”之称有对洋人有贬低性的意思，所以在后续翻译的时候，便译成了**宏茂桥**，既保留了同音，又保留了历史价值与文化色彩。 宏茂桥是成熟市镇和大型住宅区，在全新加坡所有市镇中，人口排名第八。也是新加坡的重镇，来到宏茂桥，就会经常见到下面这样的条幅，多年来，李总理便领军作为宏茂桥的议员，服务宏茂桥居民。 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011196.avif?1657890016) 今天房产君就为大家隆重介绍，宏茂桥8年以来，终于划出一块地，用于建造私人公寓，这块地，当年开标的时候，有15个发展商投标争夺，最后由本地老牌实力发展商-华业集团(UOL)标得。8年出的一块宝贝地段，故而取名-**AMO**(法语：爱)，又表达对宝贝的爱，又体现项目地点( Ang Mo Kio). ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011199.avif?1657890016) **发展商**：新加坡华业集团 UOL **总户数**：372 **占地**：12,679.4 平方米 **预计交房日期**：2026年12月 **地契**：99年 (从2021年8月30日起算) ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011200.avif?1657890016) 宏茂桥市镇交通便利，共有10条大道，单数的大道(1,3,5,9道)为东西向，双数的大道(2,4,6,8,10,12道)为南北向。 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011201.avif?1657890015) ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011202.avif?1657890015) **1. 自然.公园** 宏茂桥虽然高度城市化，但绿化面积却高达80%，AMO项目周边有4个公园环绕。分别是(1) Ang Mo Kio Town Garden East; (2) Town Garden West; (3) Bishan-AMK Park; (4) Lower Pierce Reservoir; 其中(3)和(4)是非常大，非常有名，非常漂亮的大公园。 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011203.avif?1657890015) **2. 四通八达的交通** 宏茂桥的自行车道网络总长20公里,是所有市镇中最长的,因为公园多啊。 项目AMO，步行5分钟即达Mayflower MRT, 这条汤申-东海岸线，共32个站，包括8个换乘站，连接所有其他主要线路，将在2025年全线贯通。 建设中的南北大道，又称南北走廊，总长21.5公里，将连接新加坡北部和中央商业区，缓解目前中央快速公路CTE的交通压力，缩短公众通勤时间。计划2026/2027年竣工。 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011205.avif?1657890014) ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011206.avif?1657890014) ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011207.avif?1657890014) **3. 知名学府** 学区房! 学区房!! 学区房!!! **爱同小学，圣尼各拉小学**双学区! ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011208.avif?1657890013) **4. 超市/巴刹/熟食中心/购物中心** 应有尽有，方便可达 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011209.avif?1657890013) ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011210.avif?1657890013) AMO 官方公示成本价：$1822/平方尺。我们看看在AMO之后，全岛再开新盘的成本价是多少，楼盘的位置在哪里（请看下图）。这些楼盘地块已经标好了，目前筹备开盘中，2022年下半年或2023年上半年便会推出市场。 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011211.avif?1657890013) AMO项目周边二手楼盘，最年轻的也有7年的房龄了，介于2022年6月市场转售价，请看下面 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011212.avif?1657890012) 再看看AMO开盘指导价 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011213.avif?1657890012) ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011214.avif?1657890012) **区域内供给关系** 宏茂桥私人公寓项目一共有7个，共2295个单位。宏茂桥的人口总计：60,220，绝大部分人居住在政府组屋里。新加坡，在条件成熟的时候，人们会从组屋提升到公寓或有地住宅，因为组屋不具有投资属性，组屋是使用权，是保障居者有其屋的根基。 而宏茂桥的组屋，也算是高价组屋区了，近两年，更是出现不少百万组屋。这就说明，宏茂桥人民从组屋提升到公寓的能力是相当大的。我们看看这些百万组屋都在哪儿？ 宏茂桥需求高，组屋价又高，供应少，那么以后AMO推出市场转售的时候，也会像The Panorama这个项目的屋主，赚了很多，再加上学区房效应，双学区！保障了转售和出租的良好流动性。 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011215.avif?1657890011) **2. First Mover Advantage 先发优势** 在mayflower地铁站的下一站(远离市区方向)，马上开发新住宅区 Lentor, 其中一个综合体项目Lentor Modern计划9月开盘，标地价和成本价都比AMO高，比宏茂桥这里还贵，另外，周边还有5块地，地价也是越标越贵。 ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011216.avif?1657890011) 最后，让我们看看AMO 小区建成后的样子，看视频。要知道，华业集团的特点是追求高品质，并打造美丽院落。 **开盘通知** **2022年1月08日预览** **2022年1月22日开盘** **心动 不如行动‍** ![8年终于划出一块地 爱的故事](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17011218.avif?1657890011)