# 专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级” URL: https://www.shicheng.news/v/qNz8q Published: 2022-11-09 Source: 狮城新闻 最近，新加坡租房越来越贵。一间普通的四房式组屋，租金甚至来到了4600新币！ 对于那些刚刚回到新加坡的人来说，这价格不亚于一场“心灵暴击”： 新加坡房租涨的如此厉害的原因的，根本原因还是因为现在租房市场实在太“卷”了！ ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092662.avif?1679358616) 但或许更让这些人心塞的消息是，到了明年，新加坡租房市场的“内卷”情况，还有进一步加剧的趋势。 ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092664.avif?1679358616) 作为消费价格指数CPI的一部分，住宿通胀是影响新加坡整体通胀的一个重大因素。 新加坡媒体《联合早报》就此采访了一些本地经济分析师，其中一名马来西亚银行的经济师表示，今年新加坡的住房通胀相当严重，年初至今已经到了4%。 而在去年同期时候，这个数字只有1.4%而已......住房通胀，**目前已经占据了新加坡整体通胀的22%，超过五分之一！** ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092666.avif?1679358616) 比如，**新加坡组屋**的租金今年上涨了26％至28％，根据他的预估明年预计将**上涨15％至18％**。 而**私宅的租金，明年会上涨13％至16％左右**，总体还是比今年的涨幅更低一些。 针对这些预测，金管局给出解释。一方面，现在已经到期的租约，如果房客不想再换房子，就只能按照现在市面上的高租金续租。 这会进一步推动住房通胀在之后继续上升，让租金越来越高。 ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092668.avif?1679358615) 而且，新加坡房屋市场的大环境，似乎也对租客有些不友好。 十月初，新加坡公布了新一轮房屋降温措施，规定私宅屋主卖掉房子后，须等15个月才能购买非津贴转售组屋。 而这15个月的等待期，**很有可能促使私宅卖家转向租房，进而推高租赁市场的需求和价格，并在无形中进一步推高组屋租金。** ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092670.avif?1679358615) 之前，新加坡也不是没有遇到过这种情况，但在最近一次租金大涨后，全球金融风暴到来引发了经济衰退，因而迅速得到修正。 而这次，虽然新冠疫情对全世界经济带来了冲击，但会不会同样引发类似的蝴蝶效应，经济师也不敢妄加推测。 实际上，租金上涨只是外国人来新加坡后遇到困难的其中一项。一位网友表示，**自己经历了全面的“消费降级”。** ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092672.avif?1679358614) 不过，或许是因为通货膨胀严重的关系，在新加坡物价飙涨的现在，也有一些人开始紧衣缩食。 对于那些非新加坡居民（公民或PR）的中国人来说，或许就更是如此了。**他们不仅遇到了消费降级的困扰，还出现了生活品质上的“降级”。** ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092674.avif?1679358613) **【2】出行降级** 在中国，购买一辆代步车并不是一件困难的事。 **而在新加坡，因为高昂的拥车证价格（往往要大几万新币，动辄超过10万），能买得起车的人其实并不多。** 没有属于个人的车子，出行时就必须选择公共运输。在高峰时期，像沙丁鱼一样挤在地铁车厢的感觉并不好受...... ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092676.avif?1679358613) 有网友特别怀念在中国可以吃到的，十几块钱一份的快餐......还有八大菜系，也是让人怀念无比。 **【4】逛街体验降级** 新加坡没有随处可见的充电站和共享单车，去逛街逛个几小时总是特别辛苦。 得提前给手机充好电不说，赤道的烈日也不是谁都能承受住的...... ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092678.avif?1679358612) **【6】支付体验降级** 不少中国人，在来到新加坡后会发现，原本在中国基本上已经被放弃的现金支付，在新加坡却是大有市场。 **随身带着钱包和现金，当然比只带着一个手机扫码或是直接刷脸支付更麻烦了不是？** 更不要说，带钱包还有被小偷盯上的风险（不过这一点在新加坡几乎不可能发生）。 ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092680.avif?1679358612) **【8】快递降级体验** 又是一个中国完全“碾压”新加坡的生活体验之一！新加坡的快递时效，有时候真的是太慢太慢了...... ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092682.avif?1679358612) 总而言之，这些新加坡目前存在的一些“劣势”，让不少中国人来到新加坡之后似乎感觉有些不太适应。 **钱花的比在国内花的多，却没有享受到这些钱所带来的服务和便利。**心里的落差，恐怕需要一段时间才能缓解。 说起来，来到一个新城市新国家，离开原有的舒适区，或多或少都会感到文化不同、生活习惯不同带来的一些冲击。 **“汝之蜜糖，彼之砒霜”，**在很多中国人眼中的优质体验，可能确实也不是新加坡人民想要的。 比如移动支付，虽然政府一直想推动其发展进程，但在网络上却时常不乏出现反对的声音。 ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092684.avif?1679358611) 事实上，今年5月，在新加坡总理李显龙飞往日本参加的第27届国际交流会“亚洲的未来”中，他就对外透露出一个重要讯息： **“现在或有几十亿人想排队进新加坡”！** ![专家预言，新加坡房租明年再涨15%！他们哭诉：从中国来坡遭遇各种"消费降级”](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17092686.avif?1679358611)