# 惊！新加坡现在买公寓主力既然是他/她们？

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Published: 2024-01-30
Source: 狮城新闻

新加坡的年轻人

现在都不买组屋改买公寓啦？

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最近新加坡本地房产机构的一项调查显示

根据对3万7000个新公寓的

新加坡籍买家调研

本地公寓买家的**年龄中位数**

从2015年的45岁

下降至2023年的**39岁**

年龄在26岁至35岁的年轻人

在本地新公寓买家中的比率

则从2015年的9%

大幅跃升至去年的35%

从15年到23年**上升了4倍**！

**现在的年轻人都这么有钱了吗？**

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根据本地房产机构的分析

造成这一情况的原因主要有几个

**一是年轻人都涨薪啦！**

根据人力部的数据显示

从2016年至2022年

25岁至34岁的全职员工

薪金增长了15.8%~16.9%

35岁至54岁的全职员工

同时期的薪金增长则高达19.8%~53.8%

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年轻人更有钱啦

自然付得起公寓的贷款啦~

而且新加坡的组屋和EC

都有家庭收入的限制

许多进入高薪行业的年轻人

在组建家庭时总薪水就超过了

组屋和EC的家庭收入限制

也就只能直接选择购买组屋

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\*现在BTO新组屋的家庭收入限制是14000新币

**二是父母出钱啦**

本地分析师也认为

过去几年公寓的价格增幅远大于组屋

而且买卖组屋会面对更多的限制

这样的区别也让更多的年轻人

开始选择提前进场购买公寓

但是购买公寓的年轻人

首付都是从哪里来的呢？

据说在很多孩子都贷款上大学

父母和孩子之间都讲求AA的新加坡

**现在很多父母也会选择**

**为孩子购买公寓支付首付**

**并将此视为一种财富转移！**

这主要的原因是

现在新加坡公民

购买第二套和第三套公寓的

额外买方印花税（ABSD）

已经调高至20%和30%

因此很多父母会选择

将第二套公寓挂在孩子名下

既减少了ABSD

也可以让孩子早点积累财富~

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大家怎么看待这种现象呢？

你会攒钱帮孩子付首付吗？

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