# 新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？ URL: https://www.shicheng.news/v/qeXYR Published: 2024-10-24 Source: 狮城新闻 从前，新加坡北部好像是个小透明，年年发展新规划都花落在别人家...... ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530856.avif?0) *“新加坡北部包括从油池到兀兰再到义顺榜鹅其实都还处于开发不完全的阶段，越靠近马来西亚就越是如此。”* 但就在昨日，新加坡建屋发展局官宣： 2025年起，三巴旺北区和兀兰北岸区将推出两个新住宅区，累计多达1万4000个住宅单位！ **这还真不仅仅是造那么几栋房这么简单。** 可能从明年开始，以前新加坡人“最不想住"的这个区就要迎来大变化......（组屋海景房可能要来了） ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530857.avif?0) **新加坡北部即将大变样！** 新加坡北部要建新住宅区。 当局明确表态：价格不用担心，一条龙全部包办。 这个态度的含金量有多高？ 每一个新住宅区的出现，代表着一般收入居民有更多买得起的平价房选择。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530858.avif?0) 图源：construction plus asia 但在新加坡，要的不仅仅是买得起，还要住得方便。 建组屋的同时，新加坡政府也会兴建公共泳池+图书馆+购物商场+学校+幼儿园等配套。 这次新住宅区也不例外！ 新加坡三巴旺北跟兀兰北两个地区1.4万个住宅单位中，**就有1.2万个单位是预购组屋，将在2025年推出**。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530859.avif?0) ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530860.avif?0) 图源：8视界、HDB 这次官宣会给大家带来什么？跟着椰子继续来看↓ **1）三巴旺北部新组屋区** 4年都没推出过预购组屋项目的三巴旺，这次总算是“老树开花”。 已有相关房产专家**预测这里的新组屋会是下一个申购热门。** ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530861.avif?0) 三巴旺北的新住宅区将位于三巴旺镇内，占地53公顷，全面开发后可提供近10000个住宅单位。 其中包括8000个预购组屋单位、2000个私人住宅单位。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530862.avif?0) ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530863.avif?0) ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530864.avif?0) 三巴旺北新住宅区建立位置 这一区除了住宅，还有2个重点建设项目。 ①在中心地带**建设全新邻里中心**，占地一公顷（约10000平方米），由游乐场和健身站等休闲设施组成。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530865.avif?0) 图源：HDB | 三巴旺北邻里中心 ②修建一条社区码头通道（Community Wharves Link）。这是一个人行道网络，连接预购组屋项目，相当于下楼就是一个公园，四通八达，可散步遛娃遛狗。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530866.avif?0) 图源：HDB | 社区码头通道 如果从总规划层面来看，三巴旺北区将是串联三巴旺南北的一个重要纽带。 目前，三巴旺南部已开发，再往北部还有未来潜在的海滨开发项目。 **2）兀兰北新组屋区** 兀兰北岸区，占地21公顷，将被改造成混合用途发展项目的海滨目的地（waterfront destination）。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530867.avif?0) 完全开发后，累计约有4000个新住宅单位。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530868.avif?0) 兀兰北区整片区域开发有好几个项目。其中近年会先完成的共有2大项目： ① 明年2月推出本区的第一个预购组屋项目，其余项目未来几年逐步推出。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530869.avif?0) 兀兰北海岸区整体蓝图 ② 1.9公里长的树林景观连道（WoodsVista Gallery）即将建成，这是一条步行和脚踏车道。方便未来的兀兰北岸区居民到达兀兰地铁站和兀兰中心。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530870.avif?0) 除了上述，当局还在研究将体育、社区、医疗保健和餐饮等各种设施集中在一个综合社区中心，供居民使用的可能性。这类详情将在稍后公布。 但不难想象，如果上述项目一一完成，新加坡北部必定大变样。到时候就是荒地翻身成宝地了~ **此外，新加坡式建房不仅要住得方便，这房子还得建得好看、要有文化。** 这次两大新组屋区更加不例外↓ **● 三巴旺北：组屋殖民地洋房风格及航海元素** 比如，1920年的三巴旺曾是英国海军基地，后来成为三巴旺造船厂的所在地。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530871.avif?0) 海军司令前官邸（Admiralty House） 而三巴旺北区新组屋区设计，就将融入殖民地时期的洋房风格如庭院布置、斜屋顶和几何图案等设计元素。包括街道设施、游乐设施、景观设计、铺路材料、路标等也将融入航海元素。 **● 兀兰北：可能出现海景房组屋，“山”海尽览** 兀兰北区因为丘陵多，丛林多，这里的组屋区也将因地制宜成为新加坡很独特的“丛林住宅”（Housing in the Woods）。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530872.avif?0) 相关房产专业人士分析，住屋可能会超过30层楼，成为兀兰一带最高的建筑之一。 住在这里，可以鸟瞰绿地（海军部公园Admiralty Park），部分可能还可以看海景（兀兰海滨（Woodlands Waterfront） ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530873.avif?0) ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530874.avif?0) 因为本身的地形关系，住宅区的绿化程度相信比其他地方更高。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530875.avif?0) **北部预购组屋价格如何？** 部长已有明言此次是 “为希望居住在北部地区的国人，尤其是想要住得靠近父母，以便相互照顾和支援的家庭提供大量可负担得起的住房。” 这话也算是率先放哨，这两个新组屋区的价格不会高。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530876.avif?0) 图源：dollarsandsense 截止到目前，本地房地产分析师预计两个地区将都是标准地段组屋。 **兀兰北岸四房式预购组屋的售价预计约为30万新元至45万新元；三巴旺北的可能26万新元至32万新元。** 具体价格高低，还得取决于住宅单位的具体位置，以及是否靠近地铁站或便利设施。 **哪些人会考虑/适合北部BTO？** 1）在JB新山有亲戚朋友的。如果买在这里，未来还有RTS新柔地铁直达。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530877.avif?0) 2）新公民。更多的房子，可容未来的新公民跟PR。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530878.avif?0) 3）有计划购买BTO的人群。还没有买房并且对区域没有太大要求的人也会将这两个区纳入考虑。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530879.avif?0) 新柔地铁预计到2026年完工，而兀兰北的第一批预购组屋将在明年2月开放申购。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530880.avif?0) 老话都说，想要富先开路。 新柔地铁开通后，三巴旺北跟兀兰北两个新住宅区的联合发展，尤其是兀兰区域中心，将来成为新加坡未来北部心脏，是不是也有可能？ **新加坡五大区地位洗牌？** 新加坡 按照繁华程度跟宜居程度相比，五大区的地位**可能**是中央区、东区、东北、西区、北区。 除了北区的兀兰，近年以来，西区的裕廊、东北的榜鹅都是新加坡近年来重点发展对象。 市中心的地位没希望撼动，东部有个樟宜机场和星耀樟宜，老二地位估计也动不了。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530881.avif?0) ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530882.avif?0) 那么剩下的三弟四弟五弟，都还在建设发展当中，最终谁先谁后？ 咱们来看下新加坡各区优势↓ **1）新加坡中部区域：车多钱多名人多。** 中部区域浓缩了新加坡作为一个城市国家的精华。 要景有景，要钱有钱，要人有人。 这里聚集了很多闻名世界的地标级景点如滨海湾、乌节路、牛车水、驳船码头、小印度...... ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530883.avif?0) 同时也是最先发展的新加坡中心。两百年前，新加坡还是个荒岛的时候，莱佛士登上新加坡，看中了中部适合建设港口和船运，于是中部率先起飞，成了航海和贸易中心。经济发展起来后又向政治与金融中心发展。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530884.avif?0) 有名的富豪区也在这里。 例如传统富人区武吉知马、荷兰路、花拉路、诺维娜、纽顿、汤申等，住宅以别墅居多，房子价格上千万新。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530885.avif?0) 住在这里的名人包括TikTok总裁周总、海某捞张哥、Facebook联合创始人爱德华多·萨维林、戴森总裁、明星李连杰、JJ等等。 富人聚集地，环境如何一句话看懂↓ ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530886.avif?0) **2）新加坡东部区域：休闲娱乐大本营** 新加坡樟宜机场就位于东部地区，很多本地人就算不出国，周末没事也会到机场玩一圈，尤其是在星耀樟宜建成后，娱乐活动就更加丰富。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530887.avif?0) 图源：pinterest 东部区域著名景点包括勿洛、樟宜、巴耶利巴、淡滨尼、白沙等地。 总的来说就一句话，看日落海景娱乐放松往东部跑准没错。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530888.avif?0) 图源：travelsetu 如果纯粹说生活体验，中部节奏快，东部相对有点松弛感。 **3）新加坡东北部区域：潜力股，人口密度高** 东北部主要包括宏茂桥、后港、榜鹅、实里达、实龙岗，盛港等地。 十年前的东部被堪称“人烟稀少”，但是现在逆袭成为人口密度最高的地区之一。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530889.avif?0) 其中，榜鹅数位园是新加坡发展重点之一。从2023年起测试在生活、工作和服务方面的新智能概念，例如设有智能设施管理的小贩中心、智能电网、无人驾驶巴士以及智能气动垃圾收集系统等。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530890.avif?0) 图源：dei singapore 换句话说，如果要看未来新加坡的智慧城市生活模式，可以看看今后发展的榜鹅。 除了“智慧村”的规划，东北部的城市规划也很漂亮。 **4）新加坡北部：山多树多动物多** 新加坡北部区域包括义顺、兀兰、林厝港、三巴旺、中央集水区等地。 北部有2大便利，一是出境过个桥就到马来西亚。二是自然风景好。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530891.avif?0) 图源：southseat asia 这里有个新加坡“绿肺”中央集水区（收集雨水），是新加坡最大的自然保护区，包括麦里芝蓄水池、实里达蓄水池上段，贝雅士蓄水池上段和下段，处处遍布人工种植的树林。 此外还有三个动物园，新加坡动物园、夜间动物园和河川生态园。 换句话说，喜欢徒步爬山就可以北上放松。 **5）新加坡西部区域：唯一重工业区，现在重点开发** 新加坡西部包括包括文礼、蔡厝港、大士和裕廊岛等，是本地唯一的重工业区，“地广人稀”。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530892.avif?0) 纯属娱乐 10年前要是问东部居民要不要去西部玩，对方可能会反问你一句： 去那里干嘛？是新加坡吗？要带护照吗？ ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530893.avif?0) 但是到了最近几年，新加坡西部大开发。 未来的15到20年，整个裕廊、登加等地都将被打造成集商业、科研、住宅、物流、轻工业、旅游娱乐等功能为一体的综合性新区，号称新加坡第二CBD。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530894.avif?0) 纯属娱乐 所以综上所述，新加坡现在是： 中部无敌 东部有樟宜 东北有榜鹅 西部有裕廊 北部有兀兰 排名不分先后，全靠后期各自发展潜力。 ![新加坡人“最不想住”的这个区即将大变样！全岛5大区地位将重新洗牌？](https://www.shicheng.news/images/image/1753/17530895.avif?0) 你最喜欢新加坡哪个区呢？