# 在新加坡买房贷款你需要知道这些问题 URL: https://www.shicheng.news/v/qvkZK Published: 2018-07-02 Source: 狮城新闻 小编接下来要讲的这个问题， 不适合来新加坡的土豪！！ 如果土豪光临了，点个赞，你就可以走了 ![在新加坡买房贷款你需要知道这些问题](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913278.avif?1585719081) 随着各地的房价飙升，现在买房的话全款是不可能了！ 那么，如果想要在新加坡买房的话，我们如果要贷款，要注意哪些问题呢？ ![在新加坡买房贷款你需要知道这些问题](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913279.avif?1589871788) 今天小编就跟你说一说，我们到底应该注意哪些问题！！ **1、** **在新加坡买房，可以从银行获取多大额度的贷款?贷款年限可以是多久？** 外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%， 这取决于金融机构进行的信用评估。 按揭贷款服务最多35年或者到75岁（超过30年或65岁的贷款最高额度为60%） **2、** **在新加坡购房时需支付的现金数量?** 这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。 如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。 **3、** **在新加坡买房的月付为多少?** 月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。 您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。 **4、** **在新加坡买房可以获取多少贷款?** 月付数额一般不得超过您月收入的33%。 ![在新加坡买房贷款你需要知道这些问题](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913280.avif?1580463206) **5、** **在新加坡买房的房屋贷款有哪些类型?** 房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率， 避免利率升高对您造成的损害；但利率降低时，您相当于支付了较高利率。 房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。 根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。 新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。 **6、** **在新加坡买房申请贷款需要提交什么文件?** 为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。 1、身份证或护照正本和副本 2、收入证明－－显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表 3、最新所得税评估 4、房屋预售合同 5、购买合同 6、过去六个月的个人账单（可选） 7、住房贷款申请表（填写完整并签字） 8、其它所需文件 ![在新加坡买房贷款你需要知道这些问题](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913281.avif?1580463206) **7、** **贷款申请处理程序是什么？** 第1步、客户提交申请和相关文件 第2步、银行进行物业估价 第3步、银行批准申请 第4步、银行通知律师准备相关合同 第5步、客户签订房屋贷款协议 第6步、律师登记贷款协议 第7步、客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额 第8步、拨付贷款 第9步、客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付 **8、** **外国人可贷款的新加坡本地银行有哪些？外国人可贷款的新加坡海外银行有哪些？** 外国人可贷款的新加坡本地银行有：UOB大华银行、OCBC大华银行、DBS星展银行、HongLeongFinance新加坡丰隆金融公司 外国人可贷款的新加坡海外银行有：中国银行、渣打银行、花旗银行、ANZ澳新银行、Maybank马来亚银行、CIMB联昌国际银行、RHB马来西亚兴业银行 **9、** **新加坡买房付全款可否打折？** 无论买家是付全款或是向银行贷款，对于发展商来说，他们收取的都是最终售房价格。一般购买者会向银行贷款，但是发展商所向银行收取的也是最终售房价格，只是购买者需支付因贷款而产生的银行利息。所以对于发展商来说不存在打折行为。 希望这些贷款的问题，带大家接下来买房贷款方面有所帮助！ ![在新加坡买房贷款你需要知道这些问题](https://www.shicheng.news/images/image/1191/11913282.avif?1589871788)