# 男子入禀母遗产索偿胜诉 20年租金可取回38% 

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Published: 2025-06-12
Source: 狮城新闻

（新加坡讯）新加坡一名男子入禀法庭，向已故母亲的遗产索偿组屋底层咖啡店逾20年来的租金分成，虽未如愿获得一半，但最终仍被法官裁定可取回38%的份额，胜诉收场。

新加坡《海峡时报》报道，69岁的谢运来（音译）早年与母亲苏月珠（译音）共同拥有一间位于组屋底层的咖啡店，并持有为期30年的租赁权。

母亲逝世后，他入禀法庭，向其遗产索偿过去1998年10月至2018年6月期间，由连锁熟食中心营运商口福（Koufu）支付的租金，主张应得其中一半份额。

谢运来指出，父亲当年曾将该咖啡店赠予他与母亲各占一半，并指控母亲生前在未征得他同意的情况下，动用所有租金收入，构成违反信托义务的行为。

除了起诉已故母亲的遗产，该男子也起诉了现年74岁的长姐谢莎莉和62岁的幺妹谢宝金（人名皆音译），称她们自2015年起开始管理母亲的财务，对租金收入负有责任。

对此，法庭在6月9日的书面判决中指出，谢运来未能提供足够证据，证明其父亲曾将咖啡店租约以“各占一半”的方式赠予他与母亲，甚至连其父亲是否支付过租约费用都无法证实。

不过，司法专员陈雪芳在书面判决中指出，谢运来与母亲于1998年共同出资140万新元购买咖啡店30年租约，当中约35万4000新元以现金支付，其余约108万新元则是由母子二人共同贷款承担。

因此，法官裁定，谢运来有权获得从1998年10月至2018年6月期间，由连锁熟食中心营运商口福所支付租金的37.65%份额，并指示母亲的遗产及其长女莎莉，向他交代账目并支付应得款项（扣除必要费用后）。

法庭还指出，由于在此之前，母子之间缺乏明确证据，显示他们有共同意图如何分配该产业的实益权益，因此只能依据实际出资比例，判定双方的持有份额。

不过，从2018年7月起，谢运来与母亲已达成协议，规定他可从熟食中心营运商口福所支付的月租金中，获得50%份额。

该协议表明，自此以后，租赁所有权将由双方平等持有。

法官也驳回了遗产代表提出的“谢运来索偿已超过时限”的抗辩理由，指出遗产管理方对谢运来负有公平责任。

法官驳回了谢运来对其两名姐姐提出的其他索偿要求，同时也驳回了遗产代表所提出的反诉，即谢氏所持有的产业一半份额，为苏女士信托所持有。

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法官裁定，谢运来有权获得从1998年10月至2018年6月期间，由连锁熟食中心营运商口福所支付租金的37.65%份额，并指示母亲的遗产及其长女莎莉，向他交代账目并支付应得款项（扣除必要费用后）。（8视界新闻网示意图）