# 这是什么神仙项目？默默地也能这么卖！

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Published: 2024-11-23
Source: 狮城新闻

**以书香为伴，与自然为邻**

**宁芳苑的香你Get到了吗？** 

小编这次算是亲身体验了什么叫一眼万年！踏入宁芳苑的样板房都不愿意出来了！可想而知，连样板房都可以做的这么精致奢华，那项目本身也肯定香到让人赞不绝口！

今年11月，堪称新加坡房产界的狂欢月！有买家边骂边买的Chuan Park预售抢爆，有三千多张支票抢购八百多套单位买家熬夜等抽签结果的Emeral Of Katong的开盘爆火，当朋友圈都被这些刷屏的时候，**殊不知还有一个超级惊艳的楼盘在低调地收支票，在开盘首个周末就热卖65%的单位，那就是本文将详细介绍的Nava Grove宁芳苑！**

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Nava Grove宁芳苑位于松林（Pine Grove）第21邮区，是属于武吉知马规划区（Bukit Timah Planning Area），也是在金文泰规划区的边缘（Clementi Planning Area）。地段占地约25,000平方米，容积率为3.5，99年地契。项目包括5栋16层高的建筑。这里将共有552套私宅单位，拥有的户型包括两卧房单位到五卧房单位，单位面积介于58平方米至166平方米。

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如果说武吉知马是众所周知的名校学区，那宁芳苑所处的位置更是知名学府环绕，包括从小学到中学甚至到大学和国际学校，这就是一个满布学府书香气氛的居民区。不仅如此，项目内部仅有少于20%的土地用于发展建筑，其余都被保留为开放空间，加上毗邻众多公园和自然空间，生活中又多了一份怡然自得的雅致。

远离城市喧嚣 又与市区无缝连接

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项目离杜弗地铁站（Dover MRT）约1公里。该地铁站营运的是地铁东西线（East West MRT line）。该线约57公里长，设有35个站，也是新加坡目前最长的地铁服务线。它通过新加坡中央区来连接岛屿的东部和西部。这是一非常重要的地铁线，因为它会通往新加坡主要的住宅区和商业区。

住户只需往西部的方向乘搭2个地铁站便可以抵达裕廊地铁转换站。住户可在那里轻松的转换到地铁南北线（North South MRT Line）。裕廊地铁转换站也将会在2028年增添另一条新的地铁线，裕廊区域线（Jurong Region MRT line）。到时它将是新加坡一个非常重要的交通枢纽。而往东的方向乘搭1个就抵达波那维斯达地铁转换站（Buona Vista MRT）。该地铁站也有营运地铁环线（Circle MRT Line）。

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对于驾车人士来说，这里也四通八达，项目旁的主要道路，乌鲁班丹路（Ulu Pandan Road）， 可让他们轻易连接到亚逸拉惹高速公路（AYE）。亚逸拉惹高速公路也可以连接到其他高速公路，如中央高速公路（CTE）和滨海高速公路（MCE）。从项目驾车20分钟内即可到达乌节路、中央商业区（CBD）和滨海湾等各个中心地区。从项目到机场也只需约45分钟车程。

知名学府环绕 最能致远是书香

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学海无涯，小孩的各项技能学习和培养，从幼儿园就开始了。项目周围有**九所大小不同的幼儿园随您挑选。项目附近光是小学就有六所知名小学，七所中学，不止如此，高等学府还有新加坡理工学院、义安理工学院和新跃社科大学**。当然，**国际学校也不能少，杜佛阁学校、国际社区学校和东南亚联合世界书院都在附近**。被这么多学校包围，感觉呼吸的空气都自带书香气！氛围都飘逸着无限活力和飘洒着蓬勃朝气！

**1** 幼儿园 

· Pat’s School House – 0.4km

· Elfa Chinese Preschool – 0.5km

· Kinderland Preschool – 0.5km

· My First Skool (Clementi Ave 5) – 0.7km

· Cheston Montessori – 0.8km

· Little Ones Kindergarten – 0.8km

· MOE Kindergarten @ Pei tong – 1.0km

· Brighton Montessori International Pre-School– 1.0km

· Mt First Skool (Clementi Ave 4) – 1.0km

**2** 小学 

· Henry Park Primary School – 0.9km

· Pei Tong Primary School – 0.9km

· Clementi Primary School – 1.5km

· Nan Hua Primary School – 1.6km

· Methodist Girls’ School (Primary) – 1.6km

· Pei Hwa Presbyterian Primary School – 2.0km

**3** 中学 

· School Of Science And Technology, Singapore – 0.8km

· New Town Secondary School – 1.1km

· Nan Hua High School – 1.5km

· Nus High School Of Mathematics And Science – 1.7km

· Methodist Girls’ School (Secondary) – 1.7km

· Clementi Town Secondary School – 1.7km

· Anglo-Chinese School (Independent) – 2.0km

**4** 初级学院 

· Anglo-Chinese Junior College – 2.0km

**5** 大学/理工学院 

· Singapore University of Social Sciences – 1.0km

· Singapore Polytechnic – 1.2km

· Ngee Ann Polytechnic – 1.3km

**6** 国际学校 

· Dover Court Preparatory School – 1.6km

· International Community School – 1.8km

· United World College of South East Asia (Dover Campus) – 1.9km

大自然带来的静谧并不影响生活的便利

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Nava Grove宁芳苑坐落于松林融入自然，周围有金文泰森林（Clementi Forest）、杜佛森林（Dover forest），以及铁道走廊（Rail Corridor）和乌鲁班丹公园连道（Ulu Pandan Park Connector）等公园和自然空间。居民在享受大自然带来的静谧和雅致的同时，也不影响周边设施齐全提供的日常生活便利。项目附近处于金文泰市中心，有２座大型的商场包括金文泰广场（The Clementi Mall）和321 @ 金文泰（321 Clementi）。是齐集娱乐、餐饮、健康、购物和所有生活方式需求为一体的首选去处。除了商场，Nava Grove （宁芳苑） 也靠近许多菜市场和熟食中心，可谓娱乐、购物和美食皆不可辜负！

**1** 超市 

· Fairprice (Clementi Blk 352) – 0.7km

· Sheng Siong (Clementi Blk 352) – 0.7km

· Cold Storage (Clementi Arcade) – 1.0km

· Giant (Ghim Moh 21) – 1.8km

**2** 商场 

· Clementi Arcade – 1.0km

· The Clementi Mall – 1.4km

· 321 Clementi Mall – 1.5km

· KAP Mall – 1.9km

· Bukit Timah Plaza – 2.0km

**3** 熟食中心 

· Blk 353 Clementi Ave 2 Market/Cooked Food Centre – 0.8km

· Blk 448 Clementi Ave 3 Market and Food Centre – 1.4km

· Blk 20 Ghim Moh Road Market And Food Centre – 1.7km

· Ayer Rajah Food Centre (West Coast Drive) – 2.0km

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一眼万年的奢华，真正心动的是布局

样板间实拍▼

宁芳苑由三座24层高的住宅大楼组成，共计552个单位。项目坐落于一处高地，住户可尽享周边如金文泰和杜佛森林的壮丽景观。建筑设计充分利用自然采光和通风，每户配有落地窗和宽敞阳台，将室内外空间无缝连接，创造通透、舒适的居住环境，为了最大限度地展现大自然的魅力，延伸绿色生活享受闲情逸致，项目内部仅有少于20%的土地用于发展建筑，其余都被保留为开放空间。当然，小区内部的齐全设施也必不可少。项目提供多样化的户型选择，从两居室到带私家电梯的奢华五居室不等。每种户型均经过精心布局，追求空间的优化、功能性与美观性相结合，说其让人怦然心动也并不为过！

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**总结** 

一直以来，安全系数高，经济稳定性和完善税务政策就是新加坡不争的优势！瑞士宝盛集团（Julius Baer）星期一（11月18日）发布的2024年《瑞士宝盛家族晴雨表》报告显示**:新加坡预计新增的百万富翁人数为4000人，成为全球富裕家族在亚洲的首选落脚点**。税务制度是全球富裕家族最关注的社会相关话题，而政治稳定性则首次进入前三。报告指出，富裕家族希望能在法律框架健全且政治经济稳定的国家落脚，以保护他们的家族资产。新加坡是这类家族在亚洲的“首选落脚点”。报告认为，**新加坡拥有战略性地理位置、完善金融行业和法律框架，使其在富豪中备受欢迎。**这也更具象化地展现出新加坡的优势。这也是为什么新加坡的房产市场一直是全球投资者和企业家们追从的热点市场。

第一太平戴维斯（Savills）星期四（11月21日）发布的住宅销售报告指出，**本地私宅市场情绪在第三季都已有所改善，新私宅销售和转售市场都取得季度增长**。在第四季度，开发商们也都交出了亮眼的绩效。

然而今年市场气氛好转、经济企稳、利率走低和转售价攀升，促使明年的新加坡私宅将变得更贵。**分析师预测，明年整体私宅价格可能上涨7%！**

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