新加坡土地管理局（SLA）将亚当园（Adam Park）19栋战前洋房，以“概念与价格收益”（Concept and Price Revenue）方式招标，租期为30年。希望为这片具历史价值的地区在注入新活力的同时，也保留其独特的历史与建筑特色。
新加坡土地管理局昨天（3日）发文告指出，这次招标涉及的亚当园地段被规划为住宅用途，占地12.8公顷，建有19栋受保护的战前黑白洋房，现有建筑面积约为9137平方米。这片洋房区坐落在亚当路一带较高地段，靠近杜尼安路（Dunearn Road）一带的生活设施。
这些洋房最初由英国殖民政府在第二次世界大战前兴建，作为市政人员宿舍，并在日据时期被用作战俘营，具有重要的历史与文化意义。
根据规划，该地段将发展为服务式公寓。当局表示，整体发展将尽量减少对现有建筑和景观的改动，只允许不超过2000平方米、单层的有限填充式发展或扩建，以配合现代居住需求，同时保留原有的乡野风貌与绿化环境。
此外，亚当园7号洋房，可能获准作为办公室、托儿所或餐饮用途，11号洋房则可选择改建成会所。当局表示，成功标得项目的发展商须保留现有地段的质朴特色，维护其历史意义，并通过设置历史标识、故事板、步道或出版物等方式，展示并发扬亚当园的历史背景，尤其是5号和11号洋房。
当局也要求得标者严格遵守保育建筑原貌的相关准则，不得进行地段或分层分割。同时也须委任项目考古学家进行考古缓解工程，以记录和保存相关考古遗物及遗迹。
这次招标采用两个阶段的概念与价格收益招标模式。投标者需分别提交发展概念方案和投标价格。概念方案将先依据整体发展理念、建筑设计质量、修复与维护计划，以及投标者往绩的等标准进行评审，只有通过首轮评选的方案，才会进入第二阶段的价格评估。
招标活动将在今年8月4日截止。有关地段的详情及招标文件，可分别通过https://app.sla.gov.sg/spio以及https://app.sla.gov.sg/spio/property-detail?propertyId=SLP2026010011L&page=0网站查询。
亚当园的黑白洋房建于二战之前。（图：新加坡土地管理局）
亚当园的黑白洋房建于二战之前。（图：新加坡土地管理局）
亚当园的黑白洋房室内格局。（图：新加坡土地管理局）
亚当园的黑白洋房室内格局。（图：新加坡土地管理局）
亚当园的黑白洋房室内格局。（图：新加坡土地管理局）
