位于加东区丹戎禺路的永久地契新盘——雅丽轩（Arina East Residences）于上周末开售，成功售出10个单位，平均尺价为$3,008。
由ZACD Group开发的雅丽轩，总共107个单位，于6月7日（星期六）正式开盘。发展商表示，项目在正式开盘前已进行为期一周的预览，并在开盘周末售出约9%的单位，售价介于$2,890至$3,250每平方英尺之间。
四种户型 价格从$1.43M起
该项目提供一房至四房的户型选择：
一卧与二卧单位尺价从$2,880起
三卧从$2,950起
四卧单位则起步价为$3,126/psf
整体单位售价介于约$1.43百万至$4.34百万。
开发商提出，多数买家为新加坡公民，他们看中的是项目的永久地契优势、独特设计，以及步行3分钟即达加东公园地铁站的便捷。
分析师观点：认购温和属于常态
尽管销售表现未如热烈，分析师普遍认为属于预期范围。
约100单位的小型项目在初期销售时认购率往往较为温和，尤其是在仅进行短时间预览、尚未正式开盘的情况下。
雅丽轩的价格可能略高于其他同区项目，如去年推出的嘉乐轩（Emerald of Katong），其中位尺价为$2,627。尽管雅丽轩拥有永久地契，但当前市场情绪偏保守，买家更趋向价格敏感。
部分经纪会更愿意推介大型项目，因其成交概率较高，小型项目在市场推广上相对处于劣势。”
后市展望：暑假后或迎回暖
不少分析师仍对此项目表示乐观：6月是传统的交易淡季，加上关税带来的宏观不确定性，目前的销售成绩尚属稳定。假期过后，随着买家回流，我们预计销量将持续增长。
随着周边交通与配套进一步改善，雅丽轩具备良好的资本升值潜力，长期价值值得关注。
雅丽轩是否是加东区值得关注的新晋明星盘？
