# 新加坡转售组屋市场遇冷，9月交易量环比大跌14.9%

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Published: 2024-10-08
Source: 狮城新闻

9月新加坡转售组屋交易量环比减少14.9%，整体售价微升1.8%，但部分市镇价格下滑。四房式交易量居首，转售高价单位集中于高端区域。交易量减少归因于政府推出的楼市降温措施。



***1****. 数据显示转售组屋市场降温***



随着新加坡政府实施的转售组屋降温措施逐渐显现成效，9月份新加坡转售组屋市场继续呈现放缓趋势。

据房地产权威网站99.co及新加坡房地产联合交易网最新发布的预估数据显示，本月转售组屋交易量环比下降14.9%，达到2217个单位，但与去年同期相比仍增长了11.6%。

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根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期一（10月7日）发布的预估数据，今年9月有2217个组屋单位转手，比8月减少14.9%，但比去年同期多11.6%。

来源：联合早报

尽管整体转售价格微升1.8%，但多个市镇的组屋转售价却出现疲软态势。数据显示，上月四房式单位占据了交易量的主导地位，占比高达43.1%，随后是三房式（25.8%）、五房式（24.5%）及公寓式组屋（6.6%）。

在售价方面，成熟组屋区的转售价环比上涨了2.3%，而非成熟区则上升了1%。从房型来看，三房式与四房式单位的售价分别上涨了2.3%，五房式上升了1.3%，而公寓式组屋的售价仅微升0.3%。

值得注意的是，尽管转售价格整体呈上升趋势，但至少有10个市镇的转售价格相比8月有所下滑，其中宏茂桥地区的转售价更是下跌了4.9%。

在高端交易方面，上个月共有106宗转售交易涉及金额超过百万元，占总交易量的4.8%，比8月多出一宗。其中，金殿路一五房式单位的转售价高达158万元，成为本月最高成交价的组屋。



***2****. 政府推出降温措施***

针对9月转售组屋交易量减少的现象，99.co首席数据官哈金表示，这主要是由于政府在8月下旬推出的新一轮降温措施所致。

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来源：联合早报

具体措施包括将建屋发展局房屋贷款的贷款与估值比率顶限从80%下调至75%，并提高了额外安居津贴的顶限，以进一步支持首次购房者，特别是中低收入家庭。

尽管市场面临一定压力，但政府政策的调整旨在维护房地产市场的稳定与可持续发展，预计未来市场将逐渐适应这些变化并趋于平稳。

*参考资料：*

*1. 9月转售组屋交易量持续放缓 整体转售价升1.8%, 联合早报.*



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