去年房产降温措施出台后，买家在拍卖市场上显得更加挑剔和谨慎。
根据莱坊（Knight Frank）的一份新报告，新加坡去年成功拍卖的房产总体价值同比大幅下跌46.5％，一共仅有5530万新元。
与此同时，在市场上拍卖的物业数量同比下降25.5％至35%，其中26%是住宅物业。整体销售的成功率为3.1％，是2017年记录的6.2％的一半。
在房产降温措施之后，买家更加挑剔和谨慎，我们预计2019年会继续这样做。
莱坊（Knight Frank）高级主管兼拍卖主管李先生（Sharon Lee）说。
尽管拍卖列表（不包括拍卖前后出售的房产）的数量每年增加47.4％至1,120，但销售额仍然较低。
其中抵押贷款人（贷方或银行）的拍卖清单数量同比增长17.4％至391个，其中219个为住宅物业。
由于美国联邦储备委员会加息导致利率上升，抵押贷款人在拍卖区内的房屋同比小幅上涨5.8％。这导致3个月的新加坡银行同业拆息（SIBOR）从2017年第四季度的1.457％上升至2018年第四季度的1.886％。
莱坊（Knight Frank）指出，银行拍卖的26.9％的物业位于第14邮区、第15邮区和第16邮区，包括23个有地住宅和35个非有地房产。
2018年抵押贷款销售中上市房屋价格超过300万新元的住宅房屋继续占据更大比例。在抵押权人出售的房屋中共有78套住房，其中62.8％的房屋开价超过300万新元。
